法律知识

遇到二手房买卖协议书争议时该怎么办

法律快车官方整理
2024-02-08 12:33
人浏览
导读:遇到二手房买卖协议争议时,当事人可以自行协商处理。如果协商不成的话,当事人可以请求第三方进行调解或者根据仲裁协议申请仲裁。此外,当事人还可以直接向人民法院起诉。

  一、遇到二手房买卖协议书争议时该怎么办

  1.当事人自行协商;

  2.申请调解;

  3.在合同中约定了有效的仲裁条款或者签订了仲裁协议的情形下,申请仲裁;

  4.到人民院提起诉讼。

  《民事诉讼法》第三条

  人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

  二、买二手房买家都要交哪些税费

  法律快车提醒您,买房人应缴纳费用包括:

  1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

  2.印花税:房款的0.05%;

  3.交易费:3元/平方米;

  4.测绘费:按各区具体规定;

  5.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

  《中华人民共和国契税法》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

  契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  三、二手房买卖纠纷的诉讼时效是多久

  3年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中