法律知识

二手房付了定金的房子不想要了怎么办理

法律快车官方整理
2023-10-30 07:36
人浏览
导读:二手房付了定金的房子不想要了的,因为给付定金的一方违约导致合同目的无法实现的,将无权要求对方退还定金。如果是收受定金的一方违约的,则需要双倍返还定金。

  一、二手房付了定金的房子不想要了怎么办理

  二手房合同签了后交了定金不想要的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。法律快车提醒您,《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、买房子交定金后多久交首付

  买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。

  三、签订定金条款要注意什么呢

  法律快车提醒您,签订定金条款要注意的事项:

  1.是否订立定金条款应由双方约定;

  2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形;

  3.消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力;

  4.要分清定金和预付款的区别;

  5.要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中