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房屋租赁合同在哪些情形下可以提前解除

法律快车官方整理

2024-09-10 12:59

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导读：房屋租赁合同可以提前解除的情形一般包括：承租人擅自将房屋转租的；承租人利用房屋进行非法活动且损害公共利益的；承租人已建有房屋，无需再继续租赁他人房屋等。

　　一、房屋租赁合同在哪些情形下可以提前解除

　　1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;

　　2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;

　　3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;

　　4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的;

　　5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;

　　6.出租人因不可预见的原因；

　　7.承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时;

　　8.承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;

　　9.出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

　　二、房屋租赁合同终止怎么写

　　法律快车提醒您，租房合同终止的写法：

　　1.写清楚双方当事人的基本信息；

　　2.写清楚租赁时间；

　　3.写清楚租赁房屋相关物品以及维修费用；

　　4.写清楚租金、物业费等问题；

　　5.双方签字；

　　6.其他。

房屋租赁合同提前解除

　　三、房屋租赁合同纠纷需要什么证据

　　1.证明当事人主体适格的证据

　　（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

　　（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;

　　（3）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

　　2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　（1）证明房屋产权的证据;

　　（2）租赁许可证及租赁登记证明;

　　（3）证明转租合法性的证据;

　　（4）房屋租赁合同。

　　3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　（1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

　　（2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

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