法律知识

二手房买卖过程中的风险及其防范是什么意思

法律快车官方整理

2024-09-10 13:09

0人浏览

导读：二手房买卖过程中的风险及其防范是要注意房屋产权是否清晰，房屋的用途，逾期和赔偿问题等。根据我国的相关法律规定，二手房买卖的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。

　　一、二手房买卖过程中的风险及其防范是什么意思

　　1.注意核实房屋产权是否清晰，手续是否齐全；

　　2.注意了解清楚房屋的用途；

　　3.注意车库和地下室或者阁楼的约定；

　　4.注意面积的约定；

　　5.注意贷款问题的约定；

　　6.注意逾期或者赔偿的问题。

　　7.注意合同中的土地性质。

　　二、二手房买卖的诉讼时效是多长时间

　　二手房买卖的诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

　　法律快车提醒您，《民法典》第一百八十八条的规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房买卖纠纷定金能退吗

　　二手房买卖纠纷定金不一定能退，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

大家都在问

二手房交易过程中的潜在风险及其应对策略

#二手房

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

二手房买卖有什么样的法律风险防范

#二手房

人看过

房产纠纷律师团队已解答

获取解答 >

二手房买卖的法律风险有哪些怎样防范

#二手房

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

二手房买卖过程中的风险及其防范是什么人问过

二手房买卖什么情况需要评估价人问过

二手房买卖需要缴纳哪些税费和费用人问过