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房屋所有权证和房产证有什么区别

法律快车官方整理

2024-09-03 08:57

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导读：房屋所有权证和房产证的区别是制作的机关是不相同、权证编号不同等等。在实践中，房产证的监制机关是住房和城乡建设局，房屋产权登记证的监制机关则是国土资源局。

　　一、房屋所有权证和房产证有什么区别

　　产权证和房产证的区别如下：

　　1.它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局；

　　2.权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号；而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号；

　　3.标注产权信息不同。

　　4.一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。

　　二、如何合法办理房产证加名字

　　合法办理房产证加名字的方式是：

　　1.单方去不动产登记中心申请登记变更名称；

　　2.买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；

　　3.到公证机关公证再申请过户；

　　4.全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；

　　5.凭借结婚证直接办理。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　（六）申请更正登记或者异议登记的；

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　三、没有房产证怎么保全房子

　　没有房产证一般无法保全房子。法律快车提醒您，申请财产保全时，申请人应当提供相关的财产所有权证明，保全房屋应当提供房屋产权证明，防止其余人财产的错误查封、扣押。房产没有房产证无法确定其权属、无法确定是否属于被申请人的财产，无法起到保全的作用。确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。

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关联法条

《不动产登记暂行条例》第一十四条

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