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房屋预告登记所需必备资料概述内容

法律快车官方整理
2024-08-29 13:19
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导读：房屋预告登记所需要的必备资料有，证明申请人身份的材料；双方签署的房屋买卖协议；符合规定的预告登记申请书；其他。根据我国民法典的相关规定，办理预告登记后，债权消灭或是90天内没有申请登记的，预告登记会失效。

　　一、房屋预告登记所需必备资料概述内容

　　房屋预告登记一般需要以下材料：

　　1.申请人的身份证明；

　　2.预告登记申请书；

　　3.房屋买卖协议；

　　4.需要的其他材料。

　　《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　二、房屋预告登记在哪里查询

　　网上查询。进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房屋预告登记

　　三、房屋预告登记和网签的作用一样吗

　　法律快车提醒您，房屋预告登记和网签的作用并不一样。就法律效果而言，预告登记具有物权效力，且能对抗第三人。网签只是购房的程序之一，为了防止一房二卖。房屋预告登记自受理登记申请之日起，需要大概10个工作日。

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《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条

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