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按揭房可不可以二次贷款

法律快车官方整理

2024-08-21 01:25

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导读：按揭房可以二次贷款的，需要满足一定的条件，具体的条件包括有合法的身份、有稳定的经济收入、有合法有效的购房合同等。按揭房二次贷款进行申请的方法包括找担保公司帮忙、进行组合贷款等。

　　一、按揭房可不可以二次贷款

　　可以，需要满足一定条件：

　　1.需要拥有合法的身份。

　　2.需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。

　　3.需要有合法有效的购房合同。

　　4.能够提供贷款行认可的有效担保。

　　5.贷款行规定的其他条件。

　　6.抵押贷款的抵押物是你的房子。

　　二、按揭房二次贷款如何申请下来

　　1.找担保公司帮忙：虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

　　2.直接申请信用贷款：所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司支援而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。法律快车提醒您，不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

　　3.进行组合贷款：如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

按揭房二次贷款

　　三、按揭房二次贷款多久还

　　1.固定还款期限：大部分二次房贷采用固定还款期限，通常为5年、10年、15年、20年等。借款人需按照约定的期限每月偿还等额本息，直到贷款全部还清。

　　2.按揭还款期限：少数银行或金融机构提供按揭还款方式，即按照购房者的还款能力灵活调整还款期限。这种方式可以根据个人财务状况进行灵活还款，但相应的利息支出可能会较高。

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