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父母过户给子女的房产如何办理手续

法律快车官方整理
2024-08-27 22:04
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导读:父母过户给子女的房产的手续是签订相应的继承合同或者是赠与合同,然后是携带相关的资料到房屋登记中心办理产权变更登记。父母把房产过户给子女一般也是要缴纳契税的,但如果是继承的,则不需要缴纳契税。

  一、父母过户给子女的房产如何办理手续

  房产过户给子女的流程:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

  根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  二、父母房产过户给子女要契税吗

  房子过户给孩子要契税,但是如果是继承的就不需要。

  《中华人民共和国契税法》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

  契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  三、父母房产过户给孩子要多久

  法律快车提醒您,房产过户一般在30天内完成。

  《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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