开发商跑路后房产证被吊销如何处理

　　一、开发商跑路后房产证被吊销如何处理

　　如果开发商的公司未注销登记,则可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前也可先尝试调查开发商是否有可供执行的财产,以确保自身权益得到维护。也可以请当地住建局及政府帮助办理,可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。

　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

　　2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　二、开发商跑路后房贷怎么办

　　开发商跑路房贷需要根据双方当事人的约定来追究违约责任，可以通过诉讼或者协商方式解决。开发商违约赔偿金要百分之几来赔应当是根据双方当事人所约定的内容来进行确定。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

　　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　三、开发商跑路后政府会管吗

　　不会。

　　法律快车提醒您，开发商跑路了可以向人民法院申请民事诉讼,政府一般是不会进行管理的,不属于政府的管辖范围。 一般来讲商品交易是一种市场行为,开发商跑路或者开发商企业破产都是市场调节的,不属于政府的强制管理的范畴。