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父母过世如何办理房产继承

法律快车官方整理

2024-02-27 07:49

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导读：父母过世办理房产继承的流程包括办理评估手续、到公证处办理公证手续、缴纳契税和印花税等。父母过世房产继承的公证费是按照房产价值来收取的。继承房产过户需要十五至三十个工作日的时间。

　　一、父母过世如何办理房产继承

　　父母去世后办理房产继承的流程：

　　1.到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

　　2.到房地产估价窗口办理评估手续；

　　3.到公证窗口办理公证手续；

　　4.到私房交易窗口办理交易手续；

　　5.到契税、印花税窗口缴纳印花税；

　　6.到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　二、父母过世房产继承的公证费怎么收

　　继承房产的公证费用的规定是：房产五十万元以下的按0.3%收取，实收不到二百元的按二百元收取；五百万元的按0.25%收取；五百万元以上至一千万元的按0.2%收取；一千万元以上至二千万元的按0.15%收取；二千万元以上至五千万元的按0.1%收取；五千万元以上至一亿元的按0.05%收取。

　　《公证法》第三十四条　

　　当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

　　《公证法》第四十六条　

　　公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

　　三、父母过世房产继承过户需要几个工作日

　　法律快车提醒您，继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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关联法条

《中华人民共和国公证法》第三十四条

《中华人民共和国公证法》第四十六条

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