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买的房子没过户 原房主找不到了怎么办
买的房子没过户原房主找不到了，买方可以去法院起诉，法院作出判决后，携带判决书等材料去房屋管理部门办理
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原房主不配合过户怎么办你好，如果协商不成，建议诉讼解决。
张勇律师
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房东不配合过户除了起诉还能怎么办理
房东不配合过户除了起诉还能申请强制执行。买方可以携带相关材料到法院提起诉讼，经过判决、取得法院判决书后，房东在规定的期限
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买了回迁房，原房东不配合过户是否有相应理由？必要时可以依法维权
于梦阳律师
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安置房房东不配合过户起诉多久可以完成
安置房房东不配合过户，起诉一般三至六个月完成。适用简易程序的一般在三个月内审结，适用普通程序的一般在六个月内审结，有特殊
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买了别人房子，房主一直玩失踪不给过户怎么办钱付了吗？要求撤销合同或者履行合同，请律师帮你好了
阮兴军律师
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原房主不配合过户怎么办?1、原房主不过户首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；其次也可以直接视作违约处理，由卖家承担违约责任，采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；如法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合肥律师
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房子买了，入住了，房子主人不配合过户怎么办依据合同可以起诉卖方
李金辉律师
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购房后房东不配合过户手续怎么办房东不愿意办理购房过户的买方可以要求其在合理期限内过户；如果房东仍拒绝过户的，买方可以要求房东承担相应的违约责任；双方协商不成的，可以由法院来判决。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
合肥律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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房屋买卖房主不配合过户怎么办1？房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；买方也可以直接视作违约处理，由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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租房子上写的折旧费是否合理？法律分析：折旧费是不合理的，房屋出租本身就包括家具、家电以及物业本身的折旧，或者说自然老化以及损耗，租金是包括这些内容的。可以报警，但是公安机关不会受理。应当向房管局投诉。对于租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房屋转让后能找到原房主吗？你好，按照合同约定
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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商品房是否必须配备公共停车位？《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位，通过出租、出售或附赠等方式，约定其归业主专有或专用。在这种情况下，不宜一概认为车库、车位归业主共有。只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，才属业主共有。即使是业主共有的车位，收取一定的停车费也是合理的
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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租了半年的房子，环境不好，影响入住，可以退房租吗？押金可以退还吗？根据合同约定确定是否应退押金，确定押金性质，若押金实际上是违约金，即承租人存在违约行为的，出租人有权不退押金。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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工厂自建地下室建筑，工规已经验收。是否能申请房产证竣工验收后可以办房产证
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你好拿房产证.本人不到场能办理代款吗？不能，办理贷款需本人到场或提供充分验证信息。贷款机构需核实身份和资质，本人不到场难以完成。从法律角度看，贷款申请需借款人亲自提交申请，并提供必要的身份信息和贷款
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请问善意取得所有权人凭什么追回善意取得者可以凭借符合《民法典》第三百一十一条规定的条件追回财产。这些条件包括受让时的善意、合理的价格转让以及财产已经登记或交付。若不及时追回，可能导致财产损失
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你好 有房产证的宅基地住改商会影响房屋产权或使用年限吗？住改商不会直接影响房屋产权或使用年限。但需注意合规性和可能影响的权益。若涉及违规操作或纠纷，建议及时咨询。从法律角度来看，住改商通常指的是将住宅用途的房产改为商
济宁法律问答顾问律师
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