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土地预审包括什么内容

法律快车官方整理
2024-03-13 08:29
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导读：土地预审包括的内容有国家供地政策、占用耕地情况、土地利用总体规划修改等。用地单位提出申请、出具审查意见、勘测定界、局领导逐级审批等都是土地预审的流程。

　　一、土地预审包括什么内容

　　土地预审主要包括以下内容：

　　1.建设项目用地选址：是否符合土地利用总体规划和土地管理法律法规的条件；

　　2.国家供地政策：建设项目是否符合国家的供地政策；

　　3.地质灾害防治规划：建设项目选址是否符合地质灾害防治规划；

　　4.补充耕地资金：是否存在落实的补充耕地资金和合理的计划费用；

　　5.占用耕地情况：如果需要占用耕地，补充耕地初步方案是否可行且资金有保障；

　　6.土地利用总体规划修改：对于《土地管理法》是否提供了规划的修改方案和对规划实施的评估报告；

　　7.其他相关因素：可能还包括项目的立项文件、建设依据、土地利用总体规划图、土地利用现状图等相关资料和信息。

　　二、土地预审的流程是怎样

　　1.项目用地单位提出申请。

　　2.受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。

　　3.勘测定界，责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。

　　4.审查。

　　（1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；

　　（2）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；

　　（3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；

　　（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；

　　5.局领导逐级审批。

　　6.出具审查意见。

　　三、土地预审的申请材料

　　法律快车提醒您，土地预审的申请材料有：

　　1.建设项目用地预审申请表;

　　2.建设项目立项文件，或投资主管部门出具的备案文件。

　　3.规划用地红线图(原件)或征收(用)土地勘测定界图(原件)，建设项目区位图;

　　4.建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图(复印件);

　　5.建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告;

　　6.工商企业营业执照、纳税证明(复印件);

　　7.已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图;

　　8.其他需提供的材料(如:项目所在位置地形数据光盘)。

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