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如何把父母的房子过户到子女名下

法律快车官方整理
2024-04-11 19:31
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导读:父母的房子过户到子女名下的方式有以出售的形式办理过户、以赠与的方式转让过户、通过继承方式过户等。把父母的房子过户到子女名下要一般是需要30日左右。

  一、如何把父母的房子过户到子女名下

  1.以出让的形式过户,也就是按照交易程序以出售的形式办理过户;

  2.以赠与的方式转让所有权,包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让;

  3.通过继承转移所有权,但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下,这种情况并不常见。

  二、把父母的房子过户到子女名下要多久时间

  法律快车提醒您,父母给子女过户房子要30个工作日的时间。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  第二十一条

  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

父母的房子过户

  三、把父母的房子过户到子女名下需要双方到场吗

  房屋过户就是房屋所有权转移登记,根据我国不动产登记的法律规定,因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请,当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说,这项业务在办理时,需要看所有权变动的原因,如果是基于买卖,那需要双方共同申请,提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料,申请人本人无法到场的,可以委托他的代理人。

  在各地房地产登记管理部门,对代理人的代理手续的要求不尽相同,一般需要公证的委托手续,因为毕竟房产属于大额的重要财产,涉及经济利益重大,公证的委托手续更为真实和严谨。

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