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物业管理委员会由谁组成

法律快车官方整理
2024-03-07 19:54
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导读：物业管理委员会一般是由业主代表、人民政府代表、建设单位代表等组成。物业管理委员会的职责主要包括监督和管理物业管理、协调和管理公共设施、参与社区治理等。

　　一、物业管理委员会由谁组成

　　物业管理委员会的组成人员包括以下几类代表：

　　1.业主代表：应当占到物业管理委员会成员总数的二分之一以上。

　　2.街道办事处或乡镇人民政府代表：每处至少有一名代表参与。

　　3.居民委员会或村民委员会代表：每个社区至少有一名代表参与。

　　4.建设单位代表：每家开发商至少有一名代表参与。

　　二、物业管理委员会的职责

　　法律快车提醒您，物业委员会的职责：

　　1.监督和管理物业管理：物业委员会对物业进行监督和管理，确保物业管理的合法性和合规性。同时，还需要对物业管理进行评估和考核，以确保物业管理质量。

　　2.协调和管理公共设施：物业委员会负责协调和管理公共设施，包括电梯、空调、照明等。同时，还需要对公共设施进行维护和保养，以确保公共设施的正常运转。

　　3.维护业主权益：物业委员会还负责维护业主的权益，包括处理业主投诉、调解业主纠纷等。同时，还需要代表业主与开发商、物业公司等进行沟通和协商，以确保业主的权益得到保障。

　　4.参与社区治理：物业委员会还是社区治理的重要参与者和推动者。他们可以组织业主参与社区活动、推动社区文化建设等，促进社区的和谐稳定发展。

　　三、物业管理委员会成立的必要条件

　　1.业主大会的召开：首先，需要召开业主大会，并确保大会的合法性和合规性。业主大会的召开需要提前通知业主，并按照相关规定进行申报和备案。

　　2.达到一定数量的业主同意：在业主大会上，需要达到一定数量的业主同意成立物业委员会。这个数量通常为全体业主的50%以上。

　　3.具备相应的组织能力：物业委员会需要有具备相应的组织能力的人负责，一般由业主担任。同时，还需要有一套完整的组织架构和管理制度，以确保委员会能够有效地开展工作。

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