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房屋漏水找哪个部门解决

法律快车官方整理
2024-03-12 07:35
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导读:房屋漏水问题困扰着许多业主,应该找哪个部门解决呢?质保期限又是多久?责任如何划分?本文将为你详细解答这些问题,让你轻松应对房屋漏水问题。

  一、房屋漏水找哪个部门解决

  在遇到房屋漏水问题时,首先要明确解决途径。一般情况下,可以采取以下三个步骤:

  1.尝试与物业和开发商协商解决;

  2.如果协商无果,可以向政府主管部门如建设局、质监局等进行投诉和反映;

  3.如果仍无解决问题,可以考虑向人民法院提起民事诉讼。

  二、漏水问题的质保期限

  房屋漏水质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起计算的五年时间。

  在这段时间内,如果发现房屋漏水问题,应当及时联系开发商进行维修。

  如果超出质保期,可以启用大修维修基金进行维修,或者自行承担维修费用。

  三、依漏水原因确定责任

  房屋漏水的原因主要有三种:

  1.房屋本身存在质量问题;

  2.业主使用或装修不当;

  3.正常使用、老化造成漏水。

  根据不同的原因,相关的责任也有所不同。

  在质保期内,如果是房屋本身存在质量问题,开发商应当承担免费维修责任;

  如果是楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法典》相关规定,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

  在质保期外,正常使用、老化造成的漏水由业主自行负责维修,费用自理。如果因公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

  房屋漏水问题不仅影响生活品质,还可能引发邻里矛盾。如果你正面临这样的困境,不妨在法律快车上咨询专业律师,他们会根据你的具体情况提供法律建议。

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