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业主委员会业主选举不合法怎么办

法律快车官方整理

2024-07-08 12:01

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导读：遇到业主委员会选举不合法怎么办？可投诉至区县城建局物业科核查，不合法将解散重选。核查委员会合法性是保护业主权益的关键，确保决策合法。

　　一、业主委员会业主选举不合法怎么办

　　1.当业主委员会的业主选举不合法时，业主们可以采取向区县城建局物业科（或管理中心）进行投诉的方式来维护自己的权益。这些部门在接到投诉后，会安排街道办对选举过程进行核查。

　　2.一旦核查确认业主委员会的选举确实存在不合法之处，相关部门将责令该业主委员会解散，并重新组织合法的选举。

　　这一措施确保了业主委员会的合法性和公正性，保护了业主的合法权益。

　　二、核查委员会合法性

　　1.核查业主委员会的合法性是确保业主权益不受侵害的重要环节。这包括对业主大会会议的召开方式、参加业主大会的业主人数和表决方式等进行审查。

　　2.根据《物业管理条例》第十二条的规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

　　3.必须确保有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

　　4.业主大会在决定重要事项时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　5.通过核查业主委员会的合法性，可以确保业主大会的决策过程和结果符合法律法规的规定，从而维护业主的合法权益。

业主委员会业主选举不合法怎么办

　　三、业主权益受侵时怎么办

　　1.当业主的权益受到业主委员会或其他相关方的侵害时，受侵害的业主可以采取一系列措施来维护自己的权益。

　　2.业主可以向业主委员会提出申诉，要求纠正侵害行为并赔偿损失。

　　3.如果业主委员会未能及时解决问题或业主对其处理结果不满意，业主可以向区县城建局物业科（或管理中心）投诉。这些部门会介入调查，并根据实际情况采取相应的处理措施。

　　4.根据《物业管理条例》的规定，业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。

　　5.如果业主大会或业主委员会的决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主还可以请求人民法院予以撤销。这些措施为业主提供了有效的救济途径，保障了他们的合法权益不受侵害。

　　业主权益不容侵犯！如果你发现业主委员会选举或其他问题，赶快行动吧！向法律快车咨询，我们为你提供法律支持。

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