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房产继承和赠与哪个更省钱

法律快车官方整理

2024-07-24 04:22

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导读：房产继承和赠与相比哪个更省钱？一般来说，房产继承在费用上更为经济，主要涉及登记费等少许费用；而赠与则涉及公证费、契税等。但选择还需考虑法律程序和个人实际情况。

　　一、房产继承和赠与哪个更省钱

　　在房产过户的方式中，继承和赠与是两种常见的选择。从费用角度来看，房产继承通常比赠与更为经济。

　　1.这主要是因为继承过户在房产所有人去世后进行，成本相对较低，主要需支付登记费等少许费用，不涉及个税和契税等大额税费。

　　2.而房产赠与则需要缴纳公证费（交易金额的千分之三）、登记费、契税等费用，因此费用相对较高。

　　3.需要注意的是，房产继承和赠与的选择并非仅取决于费用因素。

　　(1)房产继承通常受到法律程序的约束，如遗嘱的有效性、继承人的资格等。

　　(2)而房产赠与则更多地体现了赠与人的意愿，但也需要遵循相关法律规定。

　　因此，在选择房产过户方式时，应综合考虑个人实际情况、法律程序以及费用等因素。

　　二、继承与赠与的费用分析

　　在费用分析方面，房产继承与赠与的差异主要体现在税费和手续费上。

　　1.房产继承主要需支付登记费等少许费用，且不存在营业税、个税和契税等问题。

　　2.相比之下，房产赠与则需要缴纳公证费、登记费以及契税等费用。具体来说，公证费一般为交易金额的千分之三，契税则根据房屋的价值和面积等因素计算。

　　3.值得注意的是，房产继承和赠与在过户流程上也存在差异。

　　(1)房产继承需要办理继承公证、房屋测绘和继承登记等手续；

　　(2)而房产赠与则需要双方签订赠与合同并进行公证。这些流程的差异也会影响过户的时间和成本。

房产继承和赠与哪个更省钱

　　三、房产继承的具体流程

　　房产继承的具体流程一般包括以下步骤：

　　1.需要由评估公司对房屋进行价格评估，确定准确的物业市值价格；

　　2.申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

　　3.申请人还需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

　　4.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　在办理房产继承过程中，需要注意提供完整的证明文件和资料，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明等。你对房产继承和赠与还有疑问吗？如想了解更多法律知识，随时欢迎在法律快车提问，我们为你提供专业的法律解答。

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