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交完首付可以退房吗

法律快车官方整理

2024-07-10 11:26

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导读：交完首付可以退房，但需满足一定条件。双方可协商解除或按约定条件退房。同时，法律也规定了特定情形下可以解除合同的情形。具体流程和条件需依据合同条款和法律规定确定。

　　一、交完首付可以退房吗

　　交完首付后，在特定情况下是可以退房的。

　　1.双方当事人可以通过协商一致解除合同，即双方达成退房的合意，从而解除购房合同。

　　2.如果合同中约定了或法定的解除条件，当这些条件发生时，一方可以向另一方送达退房通知，通知到达对方时，购房合同即告解除。

　　二、约定与协商解除合约

　　1.当事人之间可以通过协商或者约定来解除合同。这意味着，如果双方愿意，他们可以就退房事宜达成一致，从而解除购房合同。

　　2.如果合同中明确规定了退房的条件或者情形，当这些条件或情形发生时，当事人也有权要求解除合同。

　　3.购房合同解除后，双方应当处理合同解除的后续事宜。例如，已支付的款项如何处理、违约责任如何承担等。这些都需要根据合同的具体条款以及双方的协商来确定。

交完首付可以退房吗

　　三、法律依据与法院解释

　　根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，存在以下情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5.以及法律规定的其他情形。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条也规定：

　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　还有哪些退房相关的问题困扰着你？法律快车为你解答，快来提问吧！我们始终在这里，为你提供法律上的帮助和支持。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

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