租房漏水能不能退房或者换房

　　一、租房漏水能不能退房或者换房

　　在租房过程中，若遇到房屋漏水问题，承租人首先应当关注的是自身权益的保护。

　　1.根据相关法律法规，当租赁房屋漏水严重影响到正常居住使用时，承租人有权选择退房或者换房。

　　2.承租人应及时与出租人联系，说明情况并要求出租人进行修缮。如果漏水问题无法通过修缮解决，或者修缮后仍然无法满足正常居住使用的条件，那么承租人便有权选择解除合同，即退房。

　　3.在选择退房或换房之前，承租人需要确保漏水问题并非由自身原因造成。如果漏水是由于承租人不当使用或损坏房屋设施导致的，那么承租人将无权要求退房或换房。

　　二、承租人如何应对房屋漏水

　　面对房屋漏水问题，承租人应首先采取以下措施：

　　1.及时通知出租人：承租人在发现漏水问题后，应立即通知出租人，并要求其进行修缮。在通知过程中，承租人应详细描述漏水情况，并提供相关证据，以便出租人能够及时了解问题并采取相应措施。

　　2.保留证据：承租人在发现漏水问题后，应尽可能保留相关证据，如照片、视频等。这些证据将有助于承租人在后续维权过程中证明自己的权益。

　　3.协商解决：在通知出租人后，承租人应与出租人进行协商，共同寻找解决问题的办法。如果协商无果，承租人可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

　　三、法律依据解析与行动建议

　　在处理租房漏水问题时，承租人应了解以下法律依据并采取相应行动：

　　1.《民法典》第七百一十二条明确规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

　　2.《民法典》第七百二十四条也规定了承租人可以在非因自身原因导致租赁物无法使用的情况下解除合同。因此，在面临租房漏水问题时，承租人可以依据上述法律规定维护自己的权益。

　　当遇到租房漏水问题时，承租人应及时采取行动。

　　1.要通知出租人并保留相关证据；

　　2.要与出租人协商解决；

　　3.如果协商无果或出租人拒绝履行维修义务，承租人可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。在此过程中，承租人还可以咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的权益。

　　总之，面对租房漏水问题，承租人应了解自己的权益和法律依据，并采取相应措施维护自己的合法权益。

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