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离婚房产过户涉及哪些费用

法律快车官方整理

2024-08-05 07:38

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导读：离婚房产过户涉及契税、印花税等税费，及登记费、交易手续费等费用。但夫妻离婚时房产重新分割或归属一方，通常免交易税费。具体税费和免税情况需咨询当地相关部门或律师。

　　一、离婚房产过户涉及哪些费用

　　离婚房产过户涉及到一系列的税费和费用。

　　1.在税类方面，契税按照产价的百分之二计算，而印花税则按照产价的万分之五征收。这些税费是房产过户过程中不可避免的支出。

　　2.在费类方面，离婚房产过户还需要支付登记费、交易手续费以及工本费。其中，登记费为固定的80元，交易手续费则按照产价的百分之二计算，工本费为20元。

　　值得注意的是，关于离婚房产过户是否会免收契税的问题，根据我国民法典及其司法解释的规定，夫妻离婚时对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。

　　二、离婚房产免征税情况

　　在离婚房产过户过程中，存在一些免征税的情况。

　　1.根据相关法律法规的规定，夫妻因离婚办理房屋产权过户属于房产共有权的变动，因此免交易税费。这意味着在离婚析产过程中，夫妻双方不需要为房屋产权的变更支付额外的税费。

　　2.需要注意的是，虽然离婚房产过户免交易税费，但在办理过程中仍需要支付一些必要的费用，如公证费、登记费等。

　　3.具体地区的契税政策可能会有所不同，因此在办理离婚房产过户时，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。

离婚房产过户涉及哪些费用

　　三、离婚房产涉税变更细则

　　在离婚房产产权变更涉税问题方面，主要涉及契税和个人所得税的征免界定。

　　1.在离婚房产分割办理产权变更时，不征收契税。

　　2.在离婚房产分割过程中，如果一方放弃归另一方所有，或者通过离婚析产的方式分割房屋产权，则对当事双方不征收个人所得税。

　　需要注意的是，当再次转让离婚析产房屋时，可能涉及契税和个人所得税等税费。

　　你对离婚房产过户的费用还有疑问吗？欢迎在评论区留言提问，我们会尽快为你解答。法律快车与你一起，让法律更懂你。

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