法律知识

继承的房产卖的时候要缴什么税

法律快车官方整理

2024-07-15 11:14

0人浏览

导读：继承房产卖时需缴税费包括契税、评估费用、过户税费等。法定继承人免契税，非法定继承人需缴纳契税。评估费用依房产价值而异，过户税费含印花税、登记费等。出售前请咨询律师，确保合规降税负。

　　一、继承的房产卖的时候要缴什么税

　　1.在探讨继承房产出售时所需缴纳的税费时，我们首先需要考虑的是继承人在继承过程中已经支付的某些费用，以及出售时可能产生的额外税费。

　　2.继承人在继承房产时，除了需要办理被继承人的死亡证明外，还需对自己的继承身份进行公证，这涉及到公证费用。而继承后的房产如需出售，则需进一步考虑房产的税费问题。

　　（1）对于出售继承房产的税费，契税是一个主要的税种。

　　（2）根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》及相关税法规定，法定继承人继承房地产时，是免契税的。

　　（3）但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税，税率一般为1.5％。

　　3.继承人在继承房产后，可能还需要支付房地产价值评估费用。这是因为房地产价值评估是继承房产买卖手续中不可或缺的一环，其具体收费标准会根据房地产的面积和价值有所不同。

　　二、继承房产价值评估

　　在继承房产的过程中，对房产进行价值评估是一个重要的步骤。

　　1.评估费用是继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费，其具体收费标准会根据房地产的面积和价值有所不同。一般来说，房地产价格总额越高，评估费用也会相应增加。

　　2.评估的目的是为了确定房产的市场价值，以便于继承人在继承后能够准确了解自己所继承的房产价值。同时，评估结果也将作为后续房产买卖、抵押等交易的重要参考依据。

　　三、继承房产过户税费

　　在继承房产后，继承人还需要进行房产过户手续。在这个过程中，除了需要支付继承权公证费、房地产价值评估费用等费用外，还需要缴纳一定的过户税费。具体组成包括：

　　1.房屋评估价0.05％的合同印花税；

　　2.100元的登记费；

　　3.5元的权证印花税等。

　　这些费用与房屋评估价有一定的联系，因此在进行房产过户前，继承人需要了解清楚各项费用的具体金额，以便于做好财务准备。

　　继承房产后再转卖，税费如何抵扣？如有法律疑问，欢迎在法律快车提问，我们与你共同守护合法权益。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

继承的房屋再卖出要交什么税

#遗产继承

人看过

律师-继承律师团队

继承律师团队已解答

出售继承的房地产您要交什么税？

#遗产继承

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

房子是继承的，卖的时候交多少税

#遗产继承

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

遗产继承的房子出售要交多少税人问过

继承房产再出售需要缴纳什么税费人问过

继承老人的房子卖了如何交税人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产纠纷 > 房产继承纠纷 > 继承的房产卖的时候要缴什么税

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟