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继承房产过户费用贵吗

法律快车官方整理

2024-08-20 08:46

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导读：继承房产过户费用一般不贵，主要费用包括公证费、继承公证费和房地产评估费，具体根据房产面积、价值和是否放弃继承权来计算。因此，费用是否昂贵需结合具体情况判断。

　　一、继承房产过户费用贵吗

　　继承房产过户费用一般不昂贵，实际上取决于多个因素，包括房产的面积、价值以及是否选择放弃部分继承权等。

　　1.费用主要包括公证费、继承公证费以及房地产价值评估费用。

　　(1)公证费按每平米40元计算，乘以产权证面积；

　　(2)继承公证费则为每单80元，若有人放弃继承，则还需支付80元/人的放弃继承公证费。

　　2.房地产价值评估费用则根据房地产价格的高低，采用差额定律累进方式计算，费率从5%至1.5%不等。

　　因此，对于继承房产过户费用是否昂贵，需结合具体情况进行判断。

　　二、继承房产过户的费用明细

　　法律快车提醒，继承房产过户的费用明细清晰明了。

　　1.公证费是根据房产面积计算的，每平米40元；

　　2.继承公证费按单计算，每单80元，若有人放弃继承，则需额外支付80元/人的放弃继承公证费；

　　3.房地产价值评估费用则根据房地产价格总额的不同阶段，采用不同的累进计费率进行计算，从5%至1.5%不等；

　　4.还需注意，继承的房产在再次转让出售时，若符合家庭唯一住房和购买超过2年的条件，可以免征个人所得税，否则需按照所得征收20%的个人所得税。

继承房产过户费用贵吗

　　三、继承房产过户流程及材料

　　继承房产过户的流程相对复杂，但遵循一定步骤即可顺利完成。

　　1.需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2.到区或市公证处办理继承权公证，提交相关材料如被继承人死亡证明、产权证明、亲属关系证明等；

　　3.携带公证书等相关材料到房管局办理房屋过户登记手续，提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等文件；

　　4.若涉及遗赠，还需支付相应税收。

　　在整个过程中，需准备齐全的材料，按照流程逐步办理。

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