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已经卖了的房子能要回来吗

法律快车官方整理

2024-08-29 14:11

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导读：已经卖了的房子可能可以要回来。在特定条件下，如交易中存在违法行为或损害债权人利益，确实可以通过法律手段追回已售房屋。比如，若交易基于欺诈、胁迫等非法手段，或损害债权人权益，可请求撤销交易。

　　一、已经卖了的房子能要回来吗

　　已经卖了的房子，在特定条件下，确实有可能通过法律手段要回来。这主要取决于房屋交易过程中是否存在违法行为，以及是否对债权人的利益造成了损害。

　　如果房屋交易是基于欺诈、胁迫或其他非法手段完成的，或者交易行为直接损害了债权人的合法权益，那么受害人可以通过法律途径请求撤销该交易，从而追回已售房屋。

　　二、卖房后追回的条件是什么

　　法律快车提醒，卖房后追回房屋的条件主要包括以下几个方面：

　　1.必须存在担保合同或担保条款，且债务人未能按期清偿主合同债务，担保人因此承担了替代偿还的责任。

　　2.担保人在承担责任前将房产卖掉，且此行为直接损害了债权人的合法利益。

　　3.如果担保方式为抵押且已做登记，担保人在未经债权人同意的情况下转让房屋，该转让行为通常不具备法律效力。

　　4.根据《民法典》的相关规定，债权人可以请求人民法院撤销债务人的不当行为，以维护自己的合法权益。

已经卖了的房子能要回来吗

　　三、如何通过法律手段追回房子

　　1.通过法律手段追回已售房屋，首先需要收集充分的证据，证明房屋交易存在违法或损害债权人利益的情况。

　　2.可以向人民法院提起诉讼，请求撤销房屋交易。在诉讼过程中，需要详细阐述交易过程中的违法事实、损害结果以及因果关系等要素，以支持自己的主张。

　　3.如果法院认定房屋交易确实存在违法或损害债权人利益的情况，将会判决撤销该交易，并可能要求相关责任人承担法律责任。

　　4.通过法院的判决和执行程序，可以实现对已售房屋的追回。

　　需要注意的是，追回已售房屋的过程可能涉及复杂的法律程序和证据要求，因此建议当事人在寻求法律援助时选择专业的律师或法律机构进行咨询和代理。

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