常州合同纠纷律师文集

购房定金能退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退还双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以下情形可以退回购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体什么情况请详细叙述。

一、2022年盗窃案的立案标准是什么1、2022年盗窃案的立案标准是：（1）盗窃金额达到了1000元；（2）撬门破窗人室盗窃的，扒窃的，使用刀刃等工具或携带凶器盗窃的，不论盗窃财物数额多少，都应当立案；（3）明显是惯犯作案或一人多次作案的，以及其他虽未达到规定的数额标准但情节或者后果比较严重的，也要立案。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、盗窃罪的构成要件是什么1、客体要件。盗窃罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象，是国家、集体或个人的财物，一般是指动产而言，但不动产上之附着物，可与不动产分离的，例如，田地上的农作物，山上的树木、建筑物上之门窗等，也可以成为盗窃罪的对象。另外，能源如电力、煤气也可成为盗窃罪的对象。盗窃罪侵犯的客体是公私财物的所有权；2、客观要件。盗窃罪在客观方面表现为行为人具有窃取数额较大的公私财物，或者多次窃取公私财物的行为。所谓窃取，是指行为人违反被害人的意志，将他人占有的财物转移为自己或第三者占有；3、主体要件。盗窃罪主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄，且具备刑事责任能力的人均能构成；4、主观要件。盗窃罪在主观方面表现为直接故意，且具有非法占有的目的。

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

涉嫌诈骗的手机被公安局扣押后，一般处理时限在大约一个月左右，即在三十天左右。按照《公安机关办理刑事案件程序规定》，如果手机与案件无关，通常会在三天内解除扣押并归还。若案情重大复杂，扣押期限可能会相应延长。如果超过了规定的处理时间，公安机关应当退还手机。

针对回森里孩子的充值问题，是否能退回这笔钱主要取决于具体情况，涉及用户年龄、充值金额等因素。依照《中华人民共和国民法典》相关规定，对于8周岁以下的未成年人，其充值行为无效，可以要求全额退款。对于8岁以上的未成年人，如果充值金额与其年龄阶段的智力状况不相符，也可以要求退款。为了避免资金无法追回的风险，建议尽快处理。

父母抚养未满18岁的子女是法律规定的义务，不抚养是违法的。《中华人民共和国民法典》明确规定，父母有抚养未成年子女的责任，不履行职责将违反法律，并且可能导致子女生活困难和受教育权利受损，在严重情况下还可能构成遗弃罪。

针对财物损坏超过24小时的情况，您依然可以报警并寻求法律帮助。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，拿走或损坏他人财物属于违法行为，报警有助于追回损失并维护您的权益。尽管时间过去较久，但及时报警仍然有助于避免证据丢失，为案件处理提供更有利的条件。

您的外卖箱子被偷了，可以报警并寻求赔偿。偷窃外卖属于违法行为，警方会依法追究责任。如果无法找回，建议您联系外卖平台，申请处理赔偿事宜，以维护自己的权益。请注意及时处理，避免财产损失无法追回的风险。