中山房地产律师文集

购房者房屋交付或房款返还享有优先权?合同解除仍需偿还贷款?
出卖人违约或楼盘烂尾,购房者房屋交付或房款返还的请求是否享有优先权?如果购房者选择解除买卖合同,是否仍需向银行偿还贷款?问题一:出卖人违约或楼盘烂尾,购房者房屋
周智文律师
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购房者房屋交付或房款返还享有优先权?合同解除仍需偿还贷款?
违章建筑的所有权或使用权、收益权能否起诉分割?如何保护?
违章建筑的所有权或使用权、收益权能否起诉分割?违章建筑的哪些权益能得到法院的保护?【周智文律师评析】1、共有人起诉违章建筑的所有权的分割,法院一般是不予处理,只
周智文律师
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违章建筑的所有权或使用权、收益权能否起诉分割?如何保护?
2020年,离婚房产分割的26种情形
▌一、属于个人房产的6种情形1、一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;2、一方婚前以个人财产买房,结婚前已还清
刘海星律师
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2020年,离婚房产分割的26种情形
房屋出现质量问题该怎么办,有哪些常见的质量问题
房地产飞速发展,商品房质量问题却越来越多,很多人收楼后才发现商品房的质量非常差,有些严重影响了日常生活,一般来说商品房质量问题发生纠纷后有些开发商是比较积极解决
周智文律师
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房屋出现质量问题该怎么办,有哪些常见的质量问题
买二手房出现买卖纠纷如何处理
住房作为最重要的生活资料,是人们日常生活不可缺少的要素。很多人选择了买二手房,二手房与新房相比固然具有价格低、地段优、配套设施完善等优势,但不可否认的是,由于二
房树志律师
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买二手房出现买卖纠纷如何处理
房产纠纷仲裁需要多少钱?
因房产发生纠纷的原因多样,解决房产纠纷的方式也具有选择性。当事人可以选择通过仲裁、诉讼或者调解的方式进行解决。一、房产纠纷仲裁费用按照我国《仲裁法》的规定,房地
房树志律师
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房产纠纷仲裁需要多少钱?
诉讼解决拆迁补偿纠纷,你要备好这些证据
因拆迁补偿安置协议而产生纠纷,可以向人民法院起诉,那么拆迁补偿纠纷诉讼需要哪些证据。拆迁补偿纠纷诉讼的证据。1、证明原、被告诉讼主体资格的证据材料;2、涉讼房屋
房树志律师
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诉讼解决拆迁补偿纠纷,你要备好这些证据
律师为谁服务?
律师为谁服务?律师为谁服务?这是一个看似简单却令人深思的问题。对此,有不同的看法:普通民众:律师为有钱人服务。当事人聘请律师,处理法律事务,需要按委托代理合同的
廖旭东律师
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律师为谁服务?
中国律师的春天来了
中国律师的春天来了廖旭东(广东帅毅律师事务所律师)进入二十一世纪后,中国律师向何处去?19万的中国律师在思索,主管律师工作的司法行政机关也在思考。2010年11
廖旭东律师
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中国律师的春天来了
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请问游戏里面怎么退钱,就是我孩子充了钱在地铁跑酷里
法律分析:充进游戏的钱想要退回必须有正当理由,这里的正当理由必须是有法律依据的。然后要举证联系客服,客服能直接退回最好,不然就只能通过诉讼方式进行追回了。不满8周岁的未成年人无论用多少钱充值游戏都属于无效的民事法律行为,可以要求退还。8周岁以上18周岁以下未成年人,充值金额和自己的年龄、智力相适应的不能要求退还,不相适应的可以要求退还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
在广东中山无证驾驶可以不拘留吗?
一、无证驾驶拘留吗1、无证驾驶会拘留。一般是处十五日以下拘留,并由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,无证驾驶机动车,会被交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。无证驾驶机动车有可能会被处以拘留,也可以不被处以拘留处罚。无证驾驶应当视具体情节轻重,情节轻的,罚款为主,并辅以口头教育。所以,如果情节轻的,无证驾驶并非一定要拘留的。2、法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的。二、被处以拘留的交通规定有哪些1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;3、造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;4、机动车行驶超过规定时速百分之五十的;5、强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成道路交通事故,尚不构成犯罪的;6、违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;7、故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;8、非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
是中介一直拖着不让我走
你好为你转接人工服务w
本人是白云区人想咨询广州国家开放大学的学费可以退吗?
法律分析:能退回学费,你可以去当地教育局申诉。法律依据:《学费收退费管理办法》第十三条学生因故退学,须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通知单》或批准件),到财务部办理学费退款手续。第十四条学生学费(包括学费、住宿费及其他代收款)的退款,依据不同情形,分别按以下标准执行:(一)学生退学学费(专指学费)退款:1、新生报到缴费后,因体检不合格,学院批准“保留入学资格”或经劝留无效、自愿放弃入学资格的,退还其已缴纳的全部学费。2、学生已按当学年学费标准全额缴纳学费的,经学院批准退学的,按照该生当年在校的实际学习时间,计算其应退学费:(1)学生缴纳学费后,因故退学、休学、转学,根据实际在校学习时间,按每学年10个月计退剩余的学费。在当学年第一学期开学一周内退学批准的,全额退还已缴学费;在当学年第一学期开学一个月内退学的退还已缴学费的90%;在当学年第一学期开学二个月内退学批准的退还已缴学费的80%,依此类推。(2)学生因违反校纪校规或触犯刑律被劝其退学或被学院“开除学籍”的学生,一律不退还其学费。(3)经学院批准退学但未足额缴纳学费的,按本条第(一)款第2项结算其学习费用。已缴学费超过结算费用的部分,退还给本人;不足其结算费用的应补齐。否则,不予办理复学、肆业或结业等学籍证明。(二)学生退学住宿费退款:学生缴纳住宿费后,批准退学、休学、转学,根据其实际住宿时间,按每学年10个月计退剩余的住宿费,具体退费方法按本条第(一)款第2项第(1)点。学生因违反校纪校规或触犯刑律而被劝其退学或被“开除学籍”的,一律不退还其住宿费。(三)学生退学代收款退款:代收的预收款,可依据实际使用情况具实结算,多退少补。退学学生需在财务部办理完手续后方可最后离校。转学学生收退费管理办法参照退学学生的有关规定执行。
孩子玩游戏,用别人身份证实名认证是违法的吗?
法律分析:属于冒用他人身份证的违法行为。由于实施侵害行为的个人或网站身份信息没有登记或是虚假登记,导致违法活动成本低,取证、查处难。网络实名制的实行,对企图通过网络从事不法活动的人来说无疑起到一种威慑作用。为了净化网络环境,避免匿名网络成为实施犯罪和违法行为的工具。国家出台网络后台实名制,这也是政策面更趋向于保护公共安全和维护公共秩序的表现。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第十七条有下列行为之一的,由公安机关处二百元以上一千元以下罚款,或者处十日以下拘留,有违法所得的,没收违法所得:(一)冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的;(二)购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证,由公安机关予以收缴。
对未成年少女犯猥琐罪会做牢吗?就是喝多了酒,对一个十三岁女孩有不举止行为这样会做牢吗?
对未成年少女犯猥琐罪,是否会坐牢需根据具体情况判断。依据《刑法》第十七条,未满14周岁的未成年人不会受刑事处罚,14到16周岁未造成重伤、死亡也一般不会受罚。如情况严重且不及时处理,可能会给受害者带来更大的伤害,同时犯罪者也会面临更严重的法律后果。
行人走路被机动车撞责任认定根据是什么
行人被机动车撞后,常见的处理方式包括报警、收集证据、与当事人协商等。应根据事故具体情况,选择合适方式,如伤势严重应立即报警并就医,同时保留好相关证据以备后续处理。
劳动仲裁最长是多久
劳动仲裁最长六十日出结果。根据《劳动争议调解仲裁法》规定,仲裁庭应在受理仲裁申请之日起四十五日内作出裁决,复杂案件可延期十五日。逾期未裁决,可向法院起诉。
我被打伤派出所,这合理吗?
行政处罚是有相关权力行政机关作出,具体认定会根据具体违法行为作出。