未办房产证房子能转让吗
未办出房产证房子不可以转让。房产转让过户时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买没有房产证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!
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未办出房产证房子可以转让吗
未办房产证的房子是不能转让的，因为房子没有房产证，不动产登记机构也不能进行过户登记，不能将房屋物权转让。法律规定，不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。未办房产证的房子权属存在争议，所以不得转让。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得...浏览全文 -
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未办理房产证能过户吗
未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...浏览全文 -
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未办理房产证能过户吗
随着经济的发展，买房的人越来越多，办理房产证也是一大难事。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么未办理房产证能过户吗？
没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样...
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未办理房产证的房屋如何买卖
未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...浏览全文 -
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买房子没有房产证有合同能买吗
买房子没有房产证的，一般购买的风险是比较大的，因为后期对于房屋归属问题始终会有所争议。因此，想必大家想知道关于买房子没有房产证有合同能买吗？买房子注意事项有哪些？不能办理房产证的房屋类型？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、买房子没有房产证有合同能买吗只有购房合同没有房产证，不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。这种房子是可以买的，但是这种房子购买的风险很大，一般情...
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集体产权的房子能买吗
集体产权房可以购买但是一定要慎重。
根据《土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用权证，而如果不能取得房屋所有权证，那么所购的房屋所有权处于法律上不确定的状态，购房者不能取得如下权利：
1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。
2、无法设定他项权利，主要是指抵押权、典权。
3...
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集体产权的房子能买吗
产权是经济所有制关系的法律表现形式，而集体产权强调集体成员的身份特征。这个跟农村集体土地上建的小产权房并不一样，但是很多人会将两者搞混淆。那么集体产权是怎么认定的呢？今天就带您一起了解下集体产权怎么认定的。一、集体产权怎么认定的集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产...浏览全文 -
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集体产权的房子能买吗
在大家印象中，大多数房子是私人拥有，很少见到有集体拥有的房子，但是这也是存在的，那么在这种情况下该怎样处理才合适呢？下面就让法律快车小编为大家带来集体产权的房子能买吗相关内容，一起来看看吧。
一、集体产权的房子能买吗
1、集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖，不得对外村居民买卖。
2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发［2004］28号)明确禁止农村房屋...
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二手房房产证没下来能买卖吗
在房价飞速高涨的今天，我们很多人都会选择去购买一套相对而言便宜一些的二手房。但是有一些情况下，有的二手房，它的房产证可能是还没下来的。那么这种房子是可以买卖的吗？下面就让法律快车小编为大家带来二手房房产证没下来能买卖吗的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房房产证没下来能买卖吗可以交易的，如果有买你房子的买主，就先做“预约买卖合同公证”，做完这个公证的时候买家就必须...
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