转租合同效力怎样认定
房屋转租合同的效力是，如果合同当事人具有相应的民事行为能力，合同的内容真实合法的，并且获得出租人的同意的，则房屋转租合同具有效力。那么转租合同效力怎样认定？接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识，希望能够帮到大家。
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转租合同的效力应当如何认定
转租合同符合以下要求的可以认定为有效合同：
1、合同当事人具有相应的民事行为能力；
2、转租合同的意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...
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房屋转租合同的效力如何认定
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷，以下为大家解答“房屋转租合同的效力如何认定”这个问题。
根据《合同法》的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出...
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房屋转租合同的效力如何认定
房屋转租合同的效力是，如果合同当事人具有相应的民事行为能力，合同的内容真实合法的，并且获得出租人的同意的，则房屋转租合同具有效力。如果出租人知道转租情况，六个月内未表示反对的，合同也具有效力。法律依据：2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条...浏览全文 -
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口头合同效力是如何判定的
什么是效力待定合同？顾名思义，效力待定合同就是合同的效力尚未得到确定的合同，例如，无民事行为能力人和无权代理人签订的买卖合同等合同，这种合同效力待定会带来什么法律后果呢？一、合同效力待定的法律后果1、限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定...浏览全文 -
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口头合同效力是如何判定的
在我们日常生活中，用的很多的就是书面合同还有口头合同了。想必很多人想要了解，口头合同效力是如何判定的？口头合同有效的适用情形有哪些呢？不宜采用口头合同的情形又有哪些呢？下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、口头合同效力是如何判定的
只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
内容不违反法律和行政法规的强制性规定：
1、一方没有以欺诈、胁迫的手...
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怎么认定口头协议效力
口头协议是双方当事人对交易的约定协议，很多人都有疑问该怎么认定口头协议效力，下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
口头合同俗称君子协定，是指双方不经过书面签字，只以口头承诺形式订立协定。根据合同法规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。口头形式，是指合同双方当事人通过口头语言、直接对话的方式约定合同内容，没有文字记载。对于当事人无约定或法律未规定必须采用特定形式的合...
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如何确定股权转让协议的效力
大家好，我是法律快车特邀嘉宾柳文彬律师。以下为大家解答如何确定股权转让协议的效力这个问题。
一、 从是否缺乏合同订立的意思自治要件方面确定股权转让协议的效力
依据《中华人民共和国民法通则》第五十五条“民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益”之规定，三个条件缺一不可。
二、因股权性质为国有产权，转让...
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如何确定股权转让协议的效力
从下面三个方面确认股权转让协议的效力：1.股权转让协议的行为人是否具有相应的民事行为能力；如果有相应的民事行为能力，则有效，反之则无效。2.意思表示是否真实；如果意思表示真实，则有效，反之则无效。3.是否违反法律或者社会公共利益。如果不违反法律或者社会公共利益，则有效，反之则无效。法律依据：2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具...浏览全文 -
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合同诈骗罪成立后的合同效力之认定
我国《刑法》第224条规定了合同诈骗罪，所谓合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。对于合同诈骗罪成立后合同的效力问题，至今尚无明确的司法解释，理论界对此问题较少涉及，但此问题对当事人的利益却影响甚大。有鉴于此，笔者拟对该问题略述管见.在1997年《刑法》实施之前，我国《民法通则》第58条规定：“因欺诈...
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