怎么办理商品房房产证
小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。那么怎么办理商品房房产证?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
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怎么办理商品房房产证
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。以下为大家解答怎么办理商品房房产证这个问题。
办理商品房产证流程一般包括以下5个程序：
第一、 申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等
第二、 受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
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回迁房的房产证怎么办理
每一个买房的对房产证都是非常看重的。回迁房的房主也不例外，但是回迁户经常会问回迁房的房产证办理和普通商品房办理手续一样吗?
一、回迁房怎么办理房产证
1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
2)申请人交易所填写私有...
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二手房产权证怎么办理
二手房产权办理很多人不知道该怎么办，因为没有任何经验，但是又有需要，那么，二手房产权证怎么办理呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
一、二手房产权证怎么办理1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、...
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购房者如何自己申办新房房产证
购房者申办新房房产证的流程：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；3、拿测绘图；4、领取相关文件；5、缴纳税费；6、提交申请材料；7、领证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由...浏览全文 -
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购房者如何自己申办新房房产证
房产证能够证明房屋的权属，房屋所有人可以凭借房产证表明自己对房屋的所有权和使用权等，如果购房者要给自己的新房子办理房产证的，那么购房者如何自己申办新房房产证？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、购房者如何自己申办新房房产证第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理...
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商品房预售许可证怎么办理
????从2001年10月1日起，市内四区商品房预售合同将实行登记备案管理。????为加强我市商品房预售管理，规范商品房预售行为，保障商品房交易当事人的合法权益，市国土资源和房屋管理局近日发出通知，要求从10月1日起，市内四区商品房预售合同都要到市房地产交易中心办理登记备案。有关人士在接受记者采访时表示，开展商品房预售合同登记备案工作，有利于规范房地产开发经营企业的商品房预售行为，便于房产管理部门...浏览全文 -
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未办理房产证的房屋如何买卖
未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...浏览全文 -
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开发商如何办理商品房预售许可证
一、办理商品房预售许可证应提交的材料
1．办理商品房预售许可证申请表
2．企业法人营业执照
3．开发企业资质等级证书
4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》
5．已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函)；经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件
6．市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附...
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商品房预售许可证该如何办理
商品房预售许可证由开发商负责办理，流程如下：
1、向房地产管理部门申请预售许可；
2、提交预售许可申请表。营业执照等相关材料；
3、受理后进行审核；
4、符合法定条件的，颁发、送达《商品房预售许可证》。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
第八条第一款第三项规定，经审查，开发企业的申请符...
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