出租人一般是不可以起诉次承租人,因为出租人没有直接和次承租人签订合同,双方不存在债权债务关系,出租人可只能选择起诉承租人,然后再将次承租人追加为第三人。下面由法律快车的小编在本文详解次承租人合同赔偿的相关知识。
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租人主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
相关案例:
上海市某百货公司,2002年将其在浦东的5层商铺租赁给上海市某资料公司,租赁期限十年,从2002年3月1日到2012年2月28日,租金为10 万元/月;2002年6月1日,该资料公司征得百货公司同意,将该商铺的一到三层转租...
因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
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房屋租赁知识介绍
什么情况下房屋租赁合同无效
房屋租赁合同范本
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。
房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“租赁合同无效后承租人怎么办”这个问题。
根据《合同法》的规定,无效的合同自始没有法律效力,也就是说,尽管你与他人订立了合同,但合同从订立时就不具有法律约束力。
一旦合同被确认为无效,那么因合同取得的财产,应当予以返还。
如果是一方因该合同取得了财产,则由实际取得财产的一方予以返还;如果是双方取得的财产,实际取得财产的双方都负有返还...
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