离婚变更预售合同
商品房预售合同符合法律规定的，可以变更，需提交以下材料：1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续。2、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续。3、夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称的，由夫妻双方共同办理预售合同变更备案手续等。针对离婚变更预售合同的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!
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商品房预售合同可以变更吗
符合规定，可以变更。提交材料：
１、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续。
２、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续。
３、因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的，财产归属方可以单方办理预售合同变更备案手续；协议离婚的，由双方共同办理预售合同变更备案手续。
４、夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称的，由夫妻双方...
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2、
预售合同可以办人户分离吗
预售合同是指由购买者（预购方）与出售者（预售方）约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同，那么，预售合同可以办人户分离吗？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。
一、预售合同可以办人户分离吗预售合同是不可以办人户分离。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案...
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已经备案可以变更合同买卖吗
已经备案可以变更合同买卖。例如：房屋买卖合同备案后，房屋所有权人可以申请注销和变更。只要经当事人协商一致，合同即使备案后也可以变更。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...
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预售登记前购房合同如何变更名字
预售登记前，变更购房合同名字的办理流程为：购房者应先与开发商进行协商。若该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名原因，支付相关手续费用即可。若该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予形式更名。法律依据：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为《中华人民共和...浏览全文 -
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房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同符合一定的条件时可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让；预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；预售合同必须合法有效。只有符合以上条件，房屋预售合同才可以转让。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二...浏览全文 -
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签订预售合同注意事项
签订预售合同注意事项如下：1、确认开发商应当已经依法取得商品房预售许可证；2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；3、有明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设...浏览全文 -
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· 盛天置地谈预售合同的登记备案
盛天置地房地产经纪公司相关经纪人谈：预售合同的登记备案是一种特殊的不动产登记，一般的不动产登记登记的权利是不动产物权，如所有权、抵押权等，而预售登记登记的权利是请求权，该请求权的内容是在将来请求发生物权变动。一经预售登记，预购人的请求权便取得了对抗第三人的效力，预售人如果将房屋出卖给第三人，由于预购人的预售登记在先，该第三人不能通过登记取得所有权。故预售登记使合同债权具有物权的性质，是一种典型...
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房地产预售买卖合同模板
卖方：_________
营业执照号码：_________
开发企业资质证书号码：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
买方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一条 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由...
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开发商尚无预售许可证 预售合同算无效
今年6月何女士在知道开发商没有预售许可证的情况下，仍自愿交付全款购买了一套一百平左右的住宅。在与开发商签署了“预定书”之后，2010年7月份，由于种种原因何女士想要退房，却遭到了开发商的拒绝。
由于房屋还未送交房地产交易中心进行备案，所以何女士以为退房会很容易，但事实是开发商百般推脱不予退回房款。
“首先是开发商还没有拿到预售许可证，而预定书上也没有约定违约金...
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