担保法抵押权
抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。那么担保法抵押权是指？接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识，希望能够帮到大家。
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担保法 第三章第四节 抵押权的实现
第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺...
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担保法中房地产抵押权实现的规定
核心内容：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。下面由法律快车的小编为您介绍我国当前关于房地产抵押抵押权实现的相关法律法规，希望能对您有所帮助。
一、抵押权实现概述
经抵押双方当事人签订抵押合同并办理房地产抵押权登记后，依法成立的房地产抵押权即产生相应的法律效力，抵...
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担保法
中华人民共和国担保法中华人民共和国担保法（１９９５年６月３０日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过） 中华人民共和国主席令（第五十号）《中华人民共和国担保法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议于１９９５年６月３０日通过，现予公布，自１９９５年１０月１日起施行。中华人民共和国主席 江泽民１９９５年６月３０日 目录 第一章 总则第二章 保证第一节 保证和保证人第...浏览全文 -
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抵押权的独立化和证券化
关键词： 抵押权/独立化/证券化
内容提要： 物权法草案已经通过了，其中有不少完善的地方，但作为物权中比较重要的抵押权部分，却始终没有突破抵押权附随性的传统框架。从抵押权现代化发展历史谈起，介绍了以德国为代表的抵押权独立化、证券化的过程、价值及所需的特殊制度设计，并对我国物权法第五稿中有关抵押权的立法作了评述，分析了我国是否适合引入这一制度。
一、抵押权独立化的历史发展
抵押权素来有&l...
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抵押权实现的条件和方式
不动产抵押权设定后需要满足一定条件后方能实现， 这些条件主要与主债权的实现有关。《物权法》第196条规定，抵押财产自下列情形之一发生时确定：(1)债务履行期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或者被撤销；(3)当事人约定的实现抵押权的情形；(4)严重影响债权实现的其他情形。
关于抵押权实现的方式，《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与...
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申请抵押权登记需要的材料
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申请抵押权登记需要的材料
个以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。 申请抵押权登记，应当提交下列文件： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。
上一篇文章： 申请房屋所有权注销登记的情形及提交材料下一篇文章： 没有了
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留置权和质押权的区别
核心内容：留置权有什么法律权利和法律义务呢？在债权债务关系中，留置权是相对于债权人与债务人在签订借款合同中的可选条款，可以保障债权人债权的实现。既然是借款合同中约定的可选条款，双方的法律义务和特征也是需要明确和知晓的，下面为您介绍留置权的法律权利和义务。一、留置权的法律权利占有权：置权以债权人占有债务人的财产为法定成立条件，因而，留置权一经成立，留置权人就当然享有继续占有留置物的权利。留置物的占有...浏览全文 -
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最高额抵押权所担保债权确定事由
最高额抵押权所担保债权的确定，是指最高额抵押权所担保的债权因一定事由而归于固定。最高额抵押权的实现除了需要债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形外，还须具备其担保债权额的确定。最高额抵押权担保的债权额之所以需要确定：一是根据本法第203条的规定，最高额抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保。也就是说，最高额抵押权所担保的债权额在抵押期间具有不确定性和变动性。但债权...
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数个抵押权的清偿顺序
数个抵押权的清偿顺序
物权法第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
【解释】本条是关于同一财产向两个以上债权人抵押的，数个抵押权清偿顺序的规定。
要解决同一财产上...
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