二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,北京二手房买卖过户手续是怎样的呢?法律快车小编将在下文中为您做详细介绍,希望能够对您有帮助。
房产买卖都有过户这一过程,那北京二手房买卖过户手续是怎样的呢?法律快车小编为你解答疑惑。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查...
北京二手房过户手续
办理步骤一:在大厅缴纳契税,对于有营业税发生的房屋交易,买卖双方需先缴纳营业税并取代开发票。
步骤二:凭契税发票到相关窗口办理房屋买卖过户手续,在办理前需现场填写《房屋所有权转移登记申请书》另外,请在过户前准备好以下材料:商品房(含经济适用房) 公房(含央产) 买方 身份证原件、复印件1份如本人不能到场,可手写委托书委托他人,受托人需准备身份证复印件1份。 身份证原件、复印件1份...
社会上房屋交易也就愈发频繁,其中有不少是二手房交易,天津二手房买卖手续有哪些呢?法律快车小编为您解答疑惑。
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提...
由于我国房价太不友好,许多工薪阶级会选择买二手房,在进行二手房需要注意一些事项,否则可能权利会受到损害而不知。那么二手房交易的注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍二手房交易的注意事项,希望能对你有所帮助。
二手房交易的注意事项:
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如...
房子过户手续如下:1、房子过户,应当向不动产登记机构申请变更登记。2、申请人填写变更登记申请书,并提交身份证明及相关申请材料。3、不动产登记机构受理变更登记后,需要进行查验。4、经查验后,发放不动产登记簿。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以...
现在房地产调控不断加息和提高二手房交易税费,购房成本不断增加,有些人抓紧购买而首付昂,那么在进行二手房交易的时候如何掌握过户手续则是必要的。
本文整理二手房交易流程中的过户手续和其他买卖流程供读者参考。
法律快车房地产法总结以下二手房过户的关键步骤。
一、所有材料要备齐
二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下:
1、卖方
产权人身份证;
户口本;
房屋所有权证;
...
购买住宅类二手房应当履行如下手续:
1、查验自己是否具有购房资格。
2、在不动产交易中心网签购房合同。
3、到地税部门核定契税。
4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证。
在二手房交易过程中,特别注意以下事项:
1、确认房主真实身份,核实产权是否清晰,是否设定抵押等,产权不明的,不要购买;
2、检查房屋质量,方便控制成本:包括建筑状况、小区状况、房屋权利等情况;
3、明确交易程序,保留交易证据。在交房时要查看清楚对方...
房产过户需要什么手续
买房人要带的材料:
办理过户时您需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。
卖房人要带的材料:
办理过户时您需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。
办理过户时主要发生的费用有:契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1...
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