二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,二手房办理过户的注意事项是怎样的呢?接下来就由法律快车小编带您一起了解下相关内容。
在购买二手房的时候,由于不是直接从房地产开发商手里购买,有些问题需要注意,否则可能存在许多潜在的法律风险。那么二手房办理过户的注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍二手房办理过户的注意事项,希望能对你有所帮助。
二手房办理过户的注意事项:
1、二手房设施设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手房买房人在...
在购买二手房的时候,由于不是直接从房地产开发商手里购买,有些问题需要注意,否则可能存在许多潜在的法律风险。那么二手房办理过户的注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍二手房办理过户的注意事项,希望能对你有所帮助。
二手房办理过户的注意事项:
1、二手房设施设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手房买房人在...
二手房过户流程如下:
1、订立买卖合同。
2、管理部门需要根据产权性质和购买对象,申报有关负责人审核的批准后,经办人通知双方办理买卖手续。
3、买卖双方办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地的房产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记。
过户主要包括以下费用:
1、增值税。根据房产证办出的年数,再判断是否能免征。
2、契税:住宅90平米以下1%;住宅90-144平米为...
一般情况下,二手房过户有两个阶段,第一个阶段,购房者先领表,进行填写。填写好表格之后就会进入交易,查清房屋产权,对房屋鉴定,房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收,增值税和印花税。
第二个阶段,就是提交相关的材料,缴纳契税等。
二手房在过户中需要缴纳一些费用,具体的费用有这些:个人所得税、土地税、印花税、契税等,房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。
二手房过户流程:
1、对交易房屋产权进行调查;
2、买卖双方签订二手房买卖合同;
3、评估房产;
4、办理贷款;
5、向房地产管理部门提出过户申请;
6、房地产管理部门核查。
7、缴纳契税等二手房交易税费;
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证;
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处...
相关知识推荐
二手房房产过户手续办理流程
办理二手房房产过户手续的流程为:1、双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明,例如单身证明或是结婚证,同
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同