租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。那么,接下来法律快车小编就为您收集了签订租赁合同注意事项的知识,欢迎阅读。
首先,承租人有下列行为之一的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋;因此造成的损失,由承租人赔偿:
1、承租人将房屋擅自转租;
2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的;
3、将房屋擅自改变结构和用途的;
4、累计拖欠租金6个月以上的,以及公有住房无正当理由闲置6个月以上的;
5、利用承租房屋进行违法行动的;
6、故意损坏承租房屋的。
其次,签定房屋租赁合同时,双方当事人要...
首先,承租人有下列行为之一的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋;因此造成的损失,由承租人赔偿:
1、承租人将房屋擅自转租;
2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的;
3、将房屋擅自改变结构和用途的;
4、累计拖欠租金6个月以上的,以及公有住房无正当理由闲置6个月以上的;
5、利用承租房屋进行违法行动的;
6、故意损坏承租房屋的。
其次,签定房屋租赁合同时,双方当事人要...
现在租赁对于人们来说不是一件陌生的事情,不管是租车还是租房,那么租赁合同签订的注意事项是怎样的呢?法律快车小编为您解答,希望对你有所帮助。
承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;...
租赁合同订立的注意事项:
1、在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
2、明确租金的支付方式、支付的时间等事项。
3、违约金的数额、计算方式等需要约定清楚。
4、写明租赁的期限,不得超过20年。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物...
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