你好我想咨询下我房子在保修期5年之内一直漏水开发商一直做做样子修复，过5年保修期开发商还有义务维修吗？

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• 我家的房屋外墙渗水，在房屋质保期内已经维修了，现在已经超过质保期 还能找开发商维修吗
  如果有证据证明在质保期内进行维修一直未修好，可以再找开发商

  张连聪律师

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  来宾律师

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  业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

  福州律师

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• 21年7月买的精装公寓，现卫生间漏水，物业说已过质保期。我还能找开发商维修吗
  可以到住建部门和质监部门投诉。相关规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。法律依据：《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

  上海律师

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• 顶楼防水鼓包再维保期内修了还渗水，防水师傅查了一下是从顶楼外墙渗水到防水层，物业说外墙维保两年不在维保期内不处理
  你的问题是还是要首先划了责任，看这个渗水问题是哪一方造成的。

  张义律师

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• 房屋保质期内，外墙漏水，多年，多次维修没有修好，直至超过保质期，仍然没有修好，造成的损失谁负责？
  你好，这边的具体情况是什么

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• 交房后没多久发现房屋渗水问题，在开发商保修期内，开放商一直没有修好
  您好，可以具体说一下你诉求问题

  上海富誉律所律师

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