重庆房屋买卖法律咨询

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

法律分析：买房需要具备的条件有：1、根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件；夫妻有购房需要的，需要双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人员查验有关证件及产权，对于符合上市条件的房屋准予办理并登记；2、如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件；3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

您好老师，可以具体沟通一下情况

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

法律分析：租房是可以迁户口的，但是必须满足一些条件。首先是所在的城市支持租房落户，如果不支持那么租房是不能迁户口的。其次需要租客满足当地的落户规定，只有符合落户条件才能办理落户。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

根据拆迁政策而定

法律分析：房屋买卖公证费收取标准：房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

由当地住建局管，或者可以向消费者协会进行投诉。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第31条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

建议咨询不动产登记中心

你好，是按月收费吗，建议协商

需要根据具体情况确定

你好，你是想问公证效力问题吗

我理解你的想法，但不建议你这样做，你可以去咨询专业的房产经纪人或律师，他们可以根据你的具体情况提供更详细的建议和指导。

女方有公积金贷款，婚后男方可以使用公积金买房，但需要满足一定的条件。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此，男方在婚后可以使用公积金买房，但需要满足以下条件：1. 男方已经连续缴存住房公积金满6个月以上；2. 男方的住房公积金账户处于正常缴存状态；3. 男方的信用状况良好，无不良信用记录；4. 男方购买的房屋符合当地的住房公积金贷款政策。需要注意的是，不同地区的住房公积金贷款政策可能会有所不同，因此具体的贷款条件和额度可能会有所差异。建议男方在申请住房公积金贷款前，咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的贷款政策和要求。

女方有公积金贷款，婚后男方可以使用公积金买房，但需要满足一定的条件。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此，男方在婚后可以使用公积金买房，但需要满足以下条件：1. 男方已经连续缴存住房公积金满6个月以上；2. 男方的住房公积金账户处于正常缴存状态；3. 男方的信用状况良好，无不良信用记录；4. 男方购买的房屋符合当地的住房公积金贷款政策。需要注意的是，不同地区的住房公积金贷款政策可能会有所不同，因此具体的贷款条件和额度可能会有所差异。建议男方在申请住房公积金贷款前，咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的贷款政策和要求。

你好，具体遇到什么问题呢

1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

你好，可以沟通下详细情况

法律分析：过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、契税；2、营业税；3、个人所得税；4、交易费；5、测绘费；6、权属登记费及取证费；7、印花税；8、公证费。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

重庆公租房是不可以买的，是因为公租房的作用就是发挥社会保障职能。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。所以，公租房作为具有特定性功能的住房是不能进行买卖的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

你好，可以，现在是不想买了还是什么情况呢

看你们合同是否有约定，如果没有约定一般是各承担一半

你好，要看当地的拆迁补偿政策如何

能享受安置房的人应具有本市城镇户籍并在本市工作或居住；家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准；无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；未享受过购房优惠政策；在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

空置房一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

个人住房房产税每年都是必须要缴纳的，这是很多拥有房产的人都知道的，因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

你好，房屋能过户吗？是商品房吗

重庆公租房申请条件：1、申请人要在重庆市有住所或外来务工人员需要有居住证明；2、申请人要有稳定的工作和收入来源；3、申请人在重庆无住所并且租住的房屋低于规定标准。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

可以要求银行承担路费和误工费

父母是没有权利卖房的，因产权人是儿子

法律分析：一、重庆房子是否限购：重庆不限购。二、符合以下条件就有购房资格：1、“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。2、“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。3、“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第六条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合。管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

如果入住酒店前几个小时被告知水压不稳，被要求退房，你可以先和酒店协商解决，如果协商不成，你可以向当地的消费者协会投诉或者申请仲裁。

将房产证发过来看看，根据你所述情况，可能存在欺诈行为

你好，伪造结婚证涉嫌伪造国家机关证件罪，可以报警处理

你好，我们可以帮助你，你把问题陈述清楚

你好，可以诉讼追回的。要求赔偿

建议问公积金部门

房子已经过户还能起诉要回吗房子已经过户还能起诉要回吗，关于房子的买卖问题，是我们生活中出现争议比较大的，当然为了更好的保障大家的个人权益，相关的法律也是比较完善的，以下房子已经过户还能起诉要回吗。房子已经过户还能起诉要回吗11、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反民法典以下规定，可以依法收回过户的住房：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房屋买卖已经办理了过户还能被追回吗本案中，宝山法院直接判定房屋权利恢复至苏*婆，值得商榷。因房屋已归第三人所有，该第三人为善意取得，其取得产权应当合法有效。因此只能由苏*婆儿子向其承担赔偿责任。即使判决恢复产权也应当追加第三人出庭。在第三人不知情，没有机会向法庭陈述意见的情况下就被剥夺了产权，显然不公平。案例买进公证过的房屋未料产权被撤销状告公证处赔5万元被驳回因为经过公证，使滕先生夫妇义无反顾地买下房屋并顺利地成为产权人。可是，由于房屋真正的产权人不是卖房人，致买卖合同被法院撤销，滕先生产权人资格得而复失。一来一去，滕先生夫妇认为公证处的误导使他们在买房过程中损失巨大，故诉请闵行区公证处赔偿损失5万元。日前，闵行区法院作出了驳回滕先生夫妇诉讼请求的一审判决。买下已公证的房屋去年1月6日，潘先生夫妇欲卖房，特带上了身份证、户口簿、结婚证、房地产权证等相关材料至闵行公证处申请办理委托书公证，以证明房屋是自己所有的等情况。公证员向制作了接待笔录，详细询问了办理委托书公证的目的，委托事项、委托期限、是否清楚委托书公证的法律后果等情况。公证处在查明房屋登记的产权人确实为潘先生的情况下，2天后出具了公证书，内载：兹证明潘先生夫妇到我处，在《委托书》上盖章等内容。委托书主要内容为：委托温某办理潘先生夫妇共有的宝山区春雷路上的一套房屋的出售及相关事宜，包括签订房屋买卖合同、交易、产权过户等相关手续以及代付相关费用等。2007年5月28日，温某签订房地产买卖合同，将春雷路房屋出售给滕先生夫妇。在办妥产权变更手续后，去年5月29日，滕先生夫妇经核准成为春雷路房屋产权人。房屋产权得而复失但是，房屋的归属发生了意料之外的变化。去年7月13日，潘先生的母亲苏*婆起诉至宝山区法院，要求确认潘先生夫妇与滕先生夫妇签订的房屋买卖合同无效，房屋权利登记恢复为苏*婆所有。宝山区法院于11月14日作出判决，认定潘先生通过伪造材料取得原登记在苏*婆名下的春雷路房屋产权无合法依据，应予返还，并判决春雷路房屋权利登记恢复至苏*婆所有。判决生效后，苏*婆至房地产登记部门办理了相关的变更手续，春雷路房屋现登记的所有人为苏*婆。要求赔偿不被同意房屋买进并登记了产权，又被法院撤销，滕先生夫妇满腹冤气。滕先生夫妇认为，是公证书的误导使他们对所购的房屋属于潘先生深信不疑。于是，他们毫不犹豫地将闵行区公证处告上法庭，要求赔偿损失5万元。滕先生夫妇称，由于公证处在公证过程中未对所需文件之一的房屋户籍资料进行必要的审核，存在过错，而自己因信赖公证书而进行房屋买卖交易，并因此遭受购房款损失19万元，对此公证处应承担一定的责任。闵行公证处不同意诉讼请求。称已对当事人的身份及房屋产权登记情况作了必要的审查，其在办理公证的过程中不存在任何过错，未对滕先生夫妇造成损失。公证处不是侵权人法院认为，公证处在办理公证手续之时，潘先生系春雷路房屋产权证载明的权利人，公证处基于不动产登记的公示公信效力，认为春雷路房屋系潘先生夫妇的共有财产，进而确认潘先生夫妇具有委托出售房屋的处分权并无不当。委托书上的印章系潘先生夫妇在公证员面前所盖，公证员已对两人的有效身份证件进行了查验，并制作了接待笔录以明确其是否具有委托他人出售房屋的真实意图并明晰委托书公证的法律后果，在确认无误后方才出具公证书。由此可见，公证处在出具公证书时已尽到了谨慎的审查义务，并无过错，其行为也不具有违法性。至于双方争议的春雷路房屋内的户籍情况并非公证的事项之一。滕先生夫妇未取得春雷路房屋产权因此遭受购房款损失的真正原因系潘先生的无权处分，故直接侵权人为潘先生，故滕先生夫妇可向其主张侵权责任或违约责任。公证处的公证行为与滕先生夫妇的损失之间并无因果关系。房子已经过户还能起诉要回吗2房子过户两年了还能起诉吗房子过户三年内起诉能追回。房产纠纷起诉要哪些材料业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的`违约责任，需要准备以下材料：1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)；2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)；3、授权委托书一份(如委托律师或他人)；4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)。证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)。以上内容就是相关的回答，如果双方之间是正常过户，没有发生纠纷，这个时候不管过了多少年都不可以要回来，如果双方发生了房产纠纷，这个时候可以携带相关的材料在法院进行起诉。房子已经过户还能起诉要回吗386岁老汉要求撤销赠与，已过户的房子还能要回吗？86岁的老汉向法院提起诉讼，要求养女将房屋过户回其名下。是什么原因让老汉改变了赠与房屋的主意，已经办理过户的房子还能要回吗？一起看看下面这个案例。【案情回顾】老孙是小孙的养父，老孙的妻子暨小孙养母去世后，老孙再婚。因老孙再婚，父女二人产生矛盾，双方很少来往。老孙与再婚妻子蒋某感情笃厚，婚后十几年来，蒋某对老孙悉心照料。2018年8月，蒋某说她姐姐在上海生病了要回去3、4天，遂由小孙暂时照顾养父。可蒋某一走十几天始终没有回来，电话不接、音信全无。后在派出所民警的帮助下，老孙联系上蒋某的姐夫，其姐夫称蒋某不会再回来了。以为蒋某不会再回来，老孙大受打击、心灰意冷，整天要死要活，甚至还出现了自杀倾向。80多岁、孤身一人，老孙觉得房子、钱对其已没有意义，开始准备身后事。2018年9月，老孙将其名下唯一的一套房屋赠与小孙，并办理了过户登记。过户后不久，蒋某回来了。老孙因房屋事宜与小孙发生矛盾，老孙将小孙告上法庭，要求判决撤销赠与，并将案涉房屋过户回其名下。小孙则辩称，双方签订的《南京市存量房买卖合同》是双方真实、自由意思表示，未违反强制性规定，应属合法有效。案涉房屋赠与小孙，小孙接受赠与并取得所有权证，赠与行为已经履行完毕并产生法律效力，非法定情形不得撤销。双方在房产交易中心签订合同并办理了过户。房产交易大厅工作人员对于老年人房产过户特别慎重，必须老孙本人到场签字、拍照，表明其神志清楚，且工作人员会单独多次询问其是否自愿。老孙亲自办理手续，其神志清楚并具有相应民事行为能力。已经过户的房屋还能要回来吗？【法院判决】法院认为，就案涉《南京市存量房买卖合同》，老孙、小孙均明确实为赠与，且合同价款也明显低于市场价格，老孙也未收到小孙支付的购房款，故就案涉房屋法院认定双方之间系赠与。对于老年人而言，随着生理功能的自然老化，通常心理也会随之发生变化，一些老人会更加依赖身边的亲人，更加需要亲人的陪伴与关心。老孙与后妻感情甚笃，在后妻离家失联后，大受打击，万念俱灰。一方利用对方处于危困状态，缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。案涉房屋过户期间为蒋某离家，老孙联系不到蒋某，其心理受到巨大冲击的特殊时期。根据法院的调查材料反映老孙当时多病缠身，且老孙名下也仅有案涉房屋一处不动产并在过户后仍居住至今，故法院认定，原告在处分案涉房屋时因客观情形将案涉房屋赠与被告，显失公平。虽然赠与时老孙具有行为能力，且房屋已实际过户，但综合考量过户时老孙的心理状态、所处情境，为保护老年人的合法权益，法院支持了老孙的诉请。后小孙不服，提出上诉。南京中院驳回上诉，维持原判。【对话法官】我采访了本案的主审法官南京中院少家庭陈晓霞。尊老、敬老是中华民族的传统美德，蕴含着人类社会代际更替的情感与规律。随着我国向老龄化社会的迈进，老年人群体不断壮大，如何保护老年人的合法权益，使老年人安度幸福晚年，成为社会各界共同面对的问题。本案并未简单从老孙是完全民事行为能力人，赠与已经完成角度考虑问题，而是关注到了老年人的身心特点，充分关注了房屋赠与时老孙的心理状态，并认定其当时处于危困之中，将自己名下唯一房屋赠与他人，于其而言显失公平。本案判决解除了老孙的困境，确保其老有所居，老有所依，切切实实维护了老年人合法权益。

按照合同约定处理

建议直接申请公租局或者当地各申请点

没有，女方需要申请。根据相关法律规定，一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。因此，可以在离婚诉讼中要求居住权。或者，也可以在签订离婚协议的时候，和男方进行协商，男方同意则可以居住。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

你好，是减少房产登记人吗

你好，是买卖商铺吗，协商一致就可以

你好，可以咨询当地公证处办理的

根据前期物业服务协议

你好，是咨询办理手续问题吗，建议咨询不动产登记部门

您好，目前是发生了纠纷呢

你好，是否能顺利产权转移过户呢

你好，建议咨询公租房管理部门

如果你购买的超高层商品房消防电梯与剪刀梯前前室防烟楼梯间合用面积不足12平方米，短边不足2.4米，你可以先与开发商协商解决。如果协商无果，你可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

你好，这个是没有影响的

你好你这边是想把这笔钱追回吗

不合理，应该单元所有人员都要承担费用

您好你这边是什么案件呢

已经办理了产权证，以产权证为准，不需要更改，已无实质意义。

你最好去更正一下地址

你好，与买卖合同约定的差异大吗