天津开发商违约法律咨询

天津
开发商违约
房子延期交付，收房时入住通知书被收走。
照样可以起诉逾期交房违约金。
郭明
郭明律师
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开发商不具备交房条件，强制交房，物业公司强制交费，否则不给钥匙是否合法
您好请描述下具体案情
翟亚鲁
翟亚鲁律师
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延期交房，签订了一份延期交房补偿协议，赔偿协议包括充抵 年物业费 充抵水费 其中水费 元和水费
您好，您现在已经住进去了是吗
王仙仙
王仙仙律师
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开发商是否违约？
开发商违约交房应找房管部门，或者可以找基层群众自治组织进行调解，也可以向法院进行起诉。如果事前有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁庭申请仲裁。开发商违约属于民事纠纷，所以，采取民事纠纷的解决方式。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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买的期房刚交房子 已经延期一年了 他们赔付方案给物业费 我们不认同
你好，合同中对于逾期交房的违约责任如何约定的？
王义忠
王义忠律师
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开发商违约交房仲裁案件，开发商不同意仲裁结果提出上诉该怎么办？
房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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开发商推迟交房已经三个多月了。如何写催告书？
一般情况下，对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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开发商延期交房，列明的不可抗力天数有在签订合同之前的，有效么
你好，如果确实约定的日子出现不可抗力有效。
王义忠
王义忠律师
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商品房延期交房
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任
王仙仙
王仙仙律师
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延期交房可以申请退房吗
你好，如果属于根本违约可以解除合同，
王义忠
王义忠律师
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你好程律，延期交房了用写诉状吗
您好，这边您是打算退房吗还是主张违约赔偿
泰仁律所
泰仁律所律师
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房子延期交房了，开发商以疫情为由，拒绝赔偿
你好，需要根据合同条款以及每个地区的疫情文件作为延期交房的违约条件
王仙仙
王仙仙律师
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买房延期交房 开发商不赔付怎么解决
不动产所在地法院起诉赔偿逾期交房违约金。
郭明
郭明律师
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开发商以疫情原因维修工人过不来为由拖延维修应该怎么办？
你好，可以起诉对方履行合同义务，承担违约责任。
王义忠
王义忠律师
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您好 房屋延期了61天 开发商拿疫情当借口不给于补偿 同时他又不提供疫情停工文件
你好，可以起诉要求对方承担延期交房的违约责任。
王义忠
王义忠律师
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开发商延期交房，我付装修公司的定金可以要求退还吗
看合同怎么约定的，可以延期装修。
陈凤
陈凤律师
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开发商多次延期交房， 我要退房
你好，商品房买卖合同对于解除合同是如何约定的？
王义忠
王义忠律师
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开发商节约成本，部分高层社区未按标准建设地下车库，可以起诉开发商进行相关赔偿吗？
您好，可以的，建议通过诉讼维权
郑华
郑华律师
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开发商可以在供暖期间交付钥匙，但没有供暖，是否属于交付？
交了钥匙不标志交房：房地产开发商交付了房屋钥匙，购房人只是能自由进出房屋而已，并不等于真正意义上的交付，真正的房屋交付购房人领取房屋产权证书的时候。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
天津法律问答顾问
天津法律问答顾问律师
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本地无疫情，但开发商预期交房了。应不应该赔付违约金
您好，逾期了多久，具体什么情况
王仙仙
王仙仙律师
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开发商将地下车库的租赁费用乱涨价，是不是违法！谢谢
您好双方有签订租赁合同吗
王仙仙
王仙仙律师
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我家的新房，每间房顶都不平，误差3到四公分，我找开发商赔经济补偿，开发商不同意，只给房子找平
您好，这种情况一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。
魏彬伟
魏彬伟律师
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疫情期房不能按时交房怎么办
你好，属于不可抗力，延期时间不属于违约。
王义忠
王义忠律师
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你好，我想咨询，关于不可抗力导致的延期交房的函件，可以签收么
你好，需要清楚是哪种不可抗力
王仙仙
王仙仙律师
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您好开发商拖延修缮导致无法使用11个月
您好，可以主张违约责任的
王仙仙
王仙仙律师
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延期交房半年，我该怎样维权
如果合同违约。可以起诉对方承担违约责任。
王仙仙
王仙仙律师
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买的时候是期房，还没有交房但是开发商现在变成失信被执行人了
您好，现在已经逾期交房了吗
田玉艳
田玉艳律师
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你好开发商现在被列为失信被执行人，买的期房房子还有望交付吗？
您好，看您的房子是否有房产正。
胡素卫
胡素卫律师
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我在安徽阜阳恒大林溪郡买了套房子 推迟交房的通知 这个房子应该怎么去操作
你那边是已经开始还贷了嘛
泰仁律所
泰仁律所律师
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交房后可以在起诉开发商延期交房赔偿吗
你好，可以，如果没有解决或者放弃可以要求赔偿损失。
王义忠
王义忠律师
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交房日期到了，交不了房怎么办？
你好，按照合同约定支付预期交房的违约金。
王义忠
王义忠律师
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合同约定2021年10月31日前交房，现在延期交付至2022年1月1日前交房。获得合理赔偿
你好，合同中对于逾期交房违约责任是怎么约定的？
王义忠
王义忠律师
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合同约定2021年10月31日前交房，现在延期交付至2022年1月1日前交房。获得合理赔偿
你好，合同怎么约定的逾期交房违约金的？
王义忠
王义忠律师
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律师你好，我当初买的房子快三年开发商迟迟不动工，我该怎么办
008您好有没有购房协议按照违约旅行
郑华
郑华律师
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楼房延期交房可以要求退房吗
建议收集相关的资料和证据起诉
泰仁律所
泰仁律所律师
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楼房延期交房可以要求退房吗
您好，房屋买卖合同对于解除合同是否有约定？
唐海峰
唐海峰律师
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2019年交房，必须缴纳。我还没有收房，可以不缴纳吗？天津市有这样的规定吗？
咨询海润天通供暖有限公司
王立军
王立军律师
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房子买的时候上面写的是144多一点 现在快要交房了
你好是开发商违约吗可按照合同要求对方承担违约金
江成天津律所
江成天津律所律师
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我刚买对新房，交房时发现多处漏水，应该找那个部门
003.可以向法院起诉
郑华
郑华律师
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开发商下暖气管线，设挡封路，造成店铺无法正常经营，怎么索赔
您好，您与开发商协商过吗
胡素卫
胡素卫律师
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逾期交房起诉费，怎么收取啊
您好！10万元以下2.5%…
郭明
郭明律师
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养殖小区规划复垦承诺书要求到期5年后落实复垦政策？这个合理么？
养殖小区复垦承诺书，上面写着到期后落实复垦政策，这个会不会到期要求我复垦，这个合理么
我有块土地出租出去了！2020年到期，然后租地者有把土地给别人使用了。我该找谁要钱
您好，找跟您有租赁合同关系的承租人要钱。
刘莉
刘莉律师
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我有块地租出去了！钱给到2020的。然后租地的还别人钱又把地给别人使用！我该怎么办！
可以起诉要求解除租地合同。
王志广
王志广律师
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镇政府在没有通知我的情况我下，带着百十号人抢推了我家耕地，请问我该怎么办，谢谢您。
耕地应该走行政征收程序
刘莉
刘莉律师
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前几天收到了延期交付通知书，通知书上上既没有写延期多少天，胜算多少？
你好，每户主张的金额大概有多少呢？
王义忠
王义忠律师
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