广东小区物权法律咨询
广东
小区物权
在项目用地内设置的停车位为小区的配套停车位。开发商在售房合同上说这些车位是属于开发商所有 这说法对吗?
您好,可以根据您掌握的情况想当地住建局咨询了解,谢谢
陈文杰律师
0
人看过
铺位门口甲间是玻璃门,玻璃门左右两边是固定的玻璃墙,这左右两边固定的地方产权属于谁的
你好,有相关的协议约定吗,看具体的案情
刘斌律师
0
人看过
小区公共区域产归权政府,这物业费谁交?
你好,之前一直是谁交点钱你还
郭嘉丽律师
0
人看过
在基地门前道路归谁使用
在基地门前道路归集体使用
揭志文律师
0
人看过
小区的车位收费标准,国家规定小区车位达到多少收费规则是什么
你好,看具体的案情判定的呢
天习律所律师
0
人看过
你好我想问一下。楼道里的消防通道是归物业管还是旁边租的公司管呢
你好,要看租赁合同是怎么签订的
陈世炫律师
0
人看过
咋们小区单元加装电梯,但是我和另一户不同意,这个加装的电梯性质算什么? 共有吗?所有权算是归谁
下午好,这是可以申请的
天习团队律师
0
人看过
业主的产权车位可以自行安装机械车位吗?
你好,想咨询的问题是什么,民事案件可以法院诉讼后调解,具体讲一下
天习团队律师
0
人看过
一、楼顶归谁使用
一般归所有业主使用的
唐泽栋律师
0
人看过
你好,我想问一下,交了立体停车位钱不让停一层,硬是要停升上去的车位,但是一层有好多车位,这属于什么
你好,这个要结合具体情况分析的。
孟翔律师
0
人看过
小区的地下车位是谁管理售卖的?
你好,车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话,除了特设的地下人防车位,能办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地,占用的话就是业主所有的,反之就是开发商的。
肇庆法律问答顾问律师
0
人看过
你好,请问我办公室门口的停车位是属于业主,还是租客
你好,是否签订了相关的合同
刘斌律师
0
人看过
问问谁拥有自建住宅小区的停车位
法律分析:小区地面停车位的应该归全体业主共有,建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》城市市区的土地属于全民所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权;全民、集体所有制单位或个人依法使用国有土地,由县级以上地方人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。依法改变土地的所有权或者使用权的,必经办理土地权属的变更登记手续,更换证书。集体和国有土地,可以由集体或者个人承包经营,经营承包权受法律保护。
江门法律问答顾问律师
0
人看过
我想问一下小区地下机械停车位产权属于谁
一、小区地下停车场的归属权是谁1、小区地下停车场的归属权分析如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、小区公共停车位物业有权收费吗1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有;2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费;3、停车场的所有权应归全体业主共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
深圳法律问答顾问律师
0
人看过
请问拆迁安置房的地下车位产权归业主或开发商所有
法律分析:1、规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费。2、公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
汕尾法律问答顾问律师
0
人看过
开发商建造的楼梯设计上面的拐弯处进入我家占用我家的面积
小区的楼梯属于房屋的公共设施,所有权是由全体业主共同享有的,因此无论是业主还是物业都不得擅自占用楼梯,损害其他业主的共同利益。违反规定占用公共楼道,是侵犯相邻权的违法行为。法律依据:《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
肇庆法律问答顾问律师
0
人看过
巷子属于前后两家使用权么
你好。路道属于公共区域,不是私人区域。需要详细咨询或法律帮助可联系。
陈培聪律师
0
人看过
你好!小区2.2米层高的地面层是归业主所有还是归国家或开发商所有?
小区在交付后是归全体业主共有的
连江涛律师
0
人看过
问问社区屋顶使用权属于谁
楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律依据:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
汕尾法律问答顾问律师
0
人看过
请问建筑外墙的水泥平台是公共的还是我个人的
法律分析:如果这堵外墙属于公共墙,公共墙属于公共部位,业主不得私自占用或损坏,业主将公共墙敲了开窗开门,侵犯了其他业主的公共权益。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。
惠州法律问答顾问律师
0
人看过
商场的房屋开发商已经购买了个人,商场的公共设施产权属于谁,如配电室、排气系统等
你好,这要看公用地产权证
珠海法律问答顾问律师
0
人看过
小区内供水管网属小区全体业主共有是对还是错?
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
0
人看过
小区外底商的停车位是公共的还是属于小区物业的
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
广州法律问答顾问律师
0
人看过
商店门口的停车位是否属于个人停车位。
我们可以从以下两个方面去判断商铺门前停车位的归属人是谁:1、查看商场设计时的用地红线。用地红线是该商业地块设计时的边界,如果商铺前的停车位在红线以内,那么该停车位属于开发商,开发商可以对于车位进行处理。若不在红线之内,则属于市政用地,任何个人不得私自占用;2、看具体的用地性质。如果你门前的停车位属于商场的公共用地,那么这些公共用地归商场店铺业主共同拥有。当然,如果商场店铺的所有人是投资方,那么这些车位的所属人就是投资方。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的
惠州法律问答顾问律师
0
人看过
住宅小区的停车场属于经营性停车场嘛
你好,住宅小区的停车场不属于经营停车场
吴昭燕律师
0
人看过
对不起,小区进入地下停车场的大门属于业主或开发商
你好,看地点,比如一般地下产权车位属于开发商的,业主通过买卖等交易可以获得归属,地面上的停车场计入公摊面积的一般是全部业主所有。
云浮法律问答顾问律师
0
人看过
停车位规划不合理
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
0
人看过
两房之间间的巷子属于谁??
以中间为界,平均使用。我国土地仅国有、集体所有
范虹霞律师
0
人看过
请告诉我住宅区外红线图范围内的业主是否有使用权。
小区之内的业主所享有的权利包括依法享有所拥有物业的各项权利;依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;有权按有关规定进行室内装饰装修等。义务包括不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
清远法律问答顾问律师
0
人看过
自建房没有产权证,房产属于业主吗?
是小区小产权还是农村自建房?
肖洁仪律师
0
人看过
你好楼下是商铺楼上的商住楼!楼上的住宅产权是多少年?
你好,这个商住房的话,一般是50年
泰好赔律师
0
人看过
你好!想咨询一下小区商铺的用途
您好,这个事情是可以详细说明情况帮助您解决的
杨永律师
0
人看过
有一户小区内的人家将自己楼下前面的路花钱修整,那他是否可以声称自己占有这条路上的某个车位
您好,不可以。小区道路属于公共部分,不可以归特定业主私有,可以找物业投诉。
北京在悦律师团队律师
0
人看过
就是现在工业园换了物业,想在后面空地上搭建铁棚做仓库。属于违建吗
根据物权法规定,小区属于全体业主共享所有权,而拆除围墙后,非小区人员进入小区,并使用小区道路,就是对业主物权的侵犯。
汕头法律问答顾问律师
0
人看过
在只有自己家才能去的门廊上搭建雨棚是否属于违建
属于的,不是房产证上有的都是违建的P
揭志文律师
0
人看过
车位业主的配偶,有没有车位出租权
你好,要有业主的委托,否则没有出租权。
李翠英律师
0
人看过
我想问下隔壁邻居私自起了停车房,是在房屋外,是不是属于违建?
如果是违建,可以跟政府部门投诉对方的行为
广东三佛所律师
0
人看过
在自家别墅的阳台位置改建楼梯算违建吗
只要没有违反相关规定就不违规
刘帅律师
0
人看过
小区监控和门卫的用水、用电是属于业主公摊吗?
你好,是的。小区的消防用电和路灯,监控系统用电,楼宇门用电都是业主公摊电费的,因为属于公共用电,都是安全保障的,都是业主公摊电费的。g
揭志文律师
0
人看过
您好。公摊面积包括楼距之间污水管道和化粪池上盖属于公摊面积范围吗?
化粪池是公共设施,与公厕、道路、绿地、休闲娱乐场所等基础设施一样,不在公摊面积内
林智敏律师
0
人看过
我的房子110平方,高4.4未,中间用混凝土隔开上下二层,改成大小12间房间,及卫生间
被人投诉就属于违建,是要拆除的
刘帅律师
0
人看过
请问:小区物业管理处,对小区的地下停车场的车位,有出售权吗?
你好,物业是没有出售权的
杨永律师
0
人看过
错层复式阳台算面积吗,底顶和上顶相差5.8米,中间2.9米以上是别人家卧室
在实际的看房过程中,购房者可能会遇到这样一种情况,即有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内,有的是将阳台面积的一半计入建筑面积,而有的不计入建筑面积,那么,判断的标准是什么呢?按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积
珠海法律问答顾问律师
0
人看过
现在二楼业主去物业投诉说我装了他的位置 但明明这个飘窗就是在我房子的外墙范围内 怎么不属于我的呢
我一楼的空调外机是装在地下的可以处理a
集智求强律所律师
0
人看过
您好,加装电梯2/3业主同意,这2/3包括1楼车库吗?
你好,看地点确定的,比如一般地下车库属于开发商或者购买业主,地上车库占用公摊面积的,就是全体业主的。
韶关法律问答顾问律师
0
人看过
加装电梯2/3以上业主同意包含一楼车库吗?
你好,看地点确定的,比如一般地下车库属于开发商或者购买业主,地上车库占用公摊面积的,就是全体业主的。
韶关法律问答顾问律师
0
人看过
买的时候老板说每户都有一个停车位的。刚好12户。二楼起也就只有12户。请问住一楼的有没有权利停车的
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
河源法律问答顾问律师
0
人看过
农村自建房楼顶做几个铁架属违建不
建议咨询相关政府部门。
孟翔律师
0
人看过
商铺外墙归谁使用?能不能拆?
根据物权法规定,小区属于全体业主共享所有权,而拆除围墙后,非小区人员进入小区,并使用小区道路,就是对业主物权的侵犯。
清远法律问答顾问律师
0
人看过
自家楼顶,楼梯口加宽1.5米属建?
你好!这个建议咨询当地审批部门。
孟翔律师
0
人看过
还没接到通知审批过。还可以稍微修改下图纸吗?这样需要重交上去审批吗?或者我建房时自行修改下可以吗?
你好,应通知业主
茂名法律问答顾问律师
0
人看过
你好,请问购买小区车位,说是有产权的,请问车位是否有不动产?
你好,车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话,除了特设的地下人防车位,能办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地,占用的话就是业主所有的,反之就是开发商的。
深圳法律问答顾问律师
0
人看过
小区负一楼停车场属于业主嘛
停车场一般是属于业主共有部分。
彭雯馨律师
0
人看过
水田周围山脚几米属水田权属
你好,依据土地确权规定办理
梅州法律问答顾问律师
0
人看过
车位转让协议,帮忙看看
你好,你这可以委托帮你看看协议
刘斌律师
0
人看过
还是业主所有,和业主签订的“商品房买卖合同”里面有指明露天车位所有权属于开发商所有,是不是?
你好,车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话,除了特设的地下人防车位,能办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地,占用的话就是业主所有的,反之就是开发商的。
佛山法律问答顾问律师
0
人看过
楼总高30楼,水会流进屋里,所以我搭了个雨棚,可是30楼不同意,请问这种情况我搭雨棚属于违建吗?
您好,这个您要和物业联系,看看能不能建,不建的话又该怎么解决。
北京在悦律师团队律师
0
人看过
你好 请问在深圳封阳台算违建吗
你好,这个是什么情况呢、
饶婷婷律师
0
人看过
首层架空层车位权属法律规定
关于车库、车位的归属,物权法第74条也作了专门的规定,其中特别提到:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
中山法律问答顾问律师
0
人看过
因领居大门口面对自家路口,自建围墙是否属于违建
根据物权法规定,小区属于全体业主共享所有权,而拆除围墙后,非小区人员进入小区,并使用小区道路,就是对业主物权的侵犯。
广州法律问答顾问律师
0
人看过
1
/2
最新知识
法律知识
青少年犯罪特点有哪些
青少年犯罪
有何特点?如何防治?本文将探讨
青少年犯罪
的特点,如...
#青少年犯罪
人看过
建设用地报批手续有哪些
建设用地报批手续涉及多个步骤,包括用地预审、申请与审批流程等...
#土地审批
人看过
公寓房收房的注意事项有哪些
公寓房收房要注意哪些细节?如何选择合适的验收时间和人选?发现...
#酒店式公寓
人看过
房屋验收不合格算不算延期交房
验收不合格的房子是否算
延期交房
?质量问题如何影响违约金?本篇文章深入的解析了房屋交易当中的常见问题,帮助购房者维护权益。
#延期交房
人看过
产权过户费都包括什么
产权过户涉及哪些费用?二手房交易又有哪些额外支出?本文详细解读产权过户费构成,二手房过户的必缴费用与流程,助你明白交易背后的每一笔开销。
#房屋产权
人看过
小区屋顶漏水谁负责
小区屋顶漏水,责任归属何方?本文详细解读了小区屋顶漏水时责任的归属问题,并提供了漏水原因的法律依据及解决办法。遇到问题不再迷茫,一起来了解如何维权吧!
#房屋质量
人看过
可能感兴趣
同省律师
法律资讯
法律内容
法律列表
婚姻家庭
重庆律师
深圳律师
广州律师
上海律师
北京律师
房地产法
揭阳律师
潮州律师
清远律师
云浮律师
肇庆律师
茂名律师
湛江律师
阳江律师
佛山律师
江门律师
中山律师
东莞律师
汕尾律师
惠州律师
梅州律师
河源律师
韶关律师
汕头律师
珠海律师
深圳律师
广州律师