广东土地纠纷法律咨询

广东

土地纠纷

宅基地被强占了

你好这块土地是在哪里呢p

冯浩全

冯浩全律师

建文化室意见不统一一姓建自姓文化室需要什么条件需不需要村里人同意才可以建呢？

农村建房不需要邻居签字,需要向村集体经济组织或者村民委员会提出申请,同意后才可以建房

天习律所

天习律所律师

土地纠纷当地政府处理

你好有土地证吗？是有侵权吗X

冯浩全

冯浩全律师

咨询一下农村房屋拆旧建新的政策，我公公名下有两处宅基地，但是宅基地证有两个，能不能申请拆旧建新呢？

你好，在原有的宅基地拆旧建新需要申请。农村在原宅基地上拆旧翻新，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获得了许可证件（行政管理中的前置许可），再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。农村拆旧建新程序如下：1、首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表。2、提供户口本或身份证等证件复印件（旧房改建的，需提供原土地使用证），签署建新宅退老宅承诺书，建房申请经村民小组代表讨论同意。3、所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。4、最后，县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。总的来说，农村自建房子新规定是要依法办理用地、规划、建设的手续，而在原有的宅基地拆旧建新需要申请。

陈美娟

陈美娟律师

我想流转原分配给农户的自留山茶山，荒废了20多年，需要那些手续。?

土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。

阳江法律问答顾问

阳江法律问答顾问律师

我已经出嫁，是本村的，户口已迁出而且还给了我土地，但是种了三年吧，国家修铁路占用了现在我想要回娘家的地可以吗？

协商不成，可以诉讼的

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

您好，我想问一下。树木卖给别人，有效期到2022年。现在承包人老是拖，不砍树，

下午好，这个情况是可以追究的

天习律所

天习律所律师

我们村里有一块集体用地（原是村民用于晒谷的土地）现村委会在区镇政府相关部门争取了一个建设足球场项目的指标，以后的土地使用权有改变吗？

这个是可以去争取的啊

天习律所

天习律所律师

没有书面合同协议，在其他村买卖宅基地是否可以有用？

你好，你现在直接转回30万元给她就可以了。

李翠英

李翠英律师

办理土地使用权证遇到问题

你好，办理土地使用证遇到什么问题

威法律所

威法律所律师

农作物破坏2分地让人家陪5亩地

你好请详细说明juice情况b

揭志文

揭志文律师

普宁市燎原街道宅基地一户6人可以申请到多少面积?

关于面积问题：1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记

揭阳法律问答顾问

揭阳法律问答顾问律师

集体土地征收补偿款可否申请按承包农户进行分配

集体土地征收补偿款可申请按承包农户进行分配

在集体建设用地上，我需要利用耕地来建企业，也就是把农用地变为建设用地，我需要征用审批和供地审批吗？

这个是需要去申请的啊

天习团队

天习团队律师

村民私自占有道路围墙如何申诉，村委会和镇政府部门不给予解决

以通过与占用公路或道路的人进行协商解决

天习团队

天习团队律师

我的土地经过大队丈量，有个三角形是多出的土地，大队有权用勾机勾了吗？

涉及土地纠纷，应该向土地管理部门举报，或者向司法机关求助。该问题只是提到“强行霸占”，并没有提到具体细节，没办法给出针对性解答。

茂名法律问答顾问

茂名法律问答顾问律师

你好，南沙区国有性质的宅基地怎么确权？

一、宅基地怎么确权1、宅基地确权步骤如下：（1）申请。由村民向本辖区内国土资源所提出书面申请；（2）权属审核。。各国土资源所进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；（3）注册登记。填写《土地登记卡》等资料并进行材料归档。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、宅基地买卖合同是否有效宅基地买卖合同无效，宅基地是不可以买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。

河源法律问答顾问

河源法律问答顾问律师

自家隔壁耕地出租给电信公司建信号塔合法吗，是否有影响，会有相应的赔偿吗

这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔

彭子镔律师

南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定

法律分析：宅基地使用权的转让必须具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地，同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。农村宅基地法律明确规定是不能转让的，农村宅基地转让合同是使用权转让合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

梅州法律问答顾问

梅州法律问答顾问律师

深圳八卦岭用地使用期满后的处理方案

需要就具体情况而定

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

茂名农村搭彩钢瓦棚养鸡是违建吗?

视情况而定。如果养鸡场属于违章建筑，当地行政机应当首先通知当事人自行拆除，当事人限期内不履行的，当地政府可以强制拆除；如果养鸡场不属于违章建筑，当地政府则不能强制拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

茂名法律问答顾问

茂名法律问答顾问律师

城市户口在农村房屋可以确权吗

晚上好，这个情况是可以争取的啊

天习团队

天习团队律师

公寓WiFi被承包了不允许自己拉宽带

这与小区的物业管理要求有关，要看物业是怎么规定的。

请问山岭承包期限是多少37年吗？我2005年承包村里山岭种植茶树，是不是到2035年有效期都有效？

依据民法典的规定，林地的租赁期限是30-70年的，结合你咨询的内容，2035年5月之前是有效的

连江涛

连江涛律师

土地证是写爷爷的名字，但是他在外国30年没联系了，现在无法更改土地证名字，怎么才能更改呢？

向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记

天习团队

天习团队律师

土地证是我爷爷的名字，但是他在外国10多年没联系，现在无法更改名字，怎么才能更改呢？

下午好，这个是要自己申请的啊

天习团队

天习团队律师

我们村子旁边有个军事基地，天天打把，方圆3公里内不准人靠近，导致我们的土地无法耕种

这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔

彭子镔律师

乡医变更地址卫建局不批

乡医在变更执业地址时，如果遭遇卫生建设局（以下简称“卫建局”）不予批准的情况，首先需要明确不予批准的具体原因。可能的原因包括但不限于：1.申请材料不齐全或不符合法定形式：乡医在申请变更执业地址时，可能未按照规定提交完整的申请材料，或者提交的材料不符合《乡村医生从业管理条例》等相关法律法规的要求。2.不符合变更条件：根据《乡村医生从业管理条例》等规定，乡医变更执业地址可能需要满足特定条件，如新执业地点的村医疗卫生机构有空缺、乡医具备在新地点执业的能力和资质等。如果乡医未能满足这些条件，卫建局有权不予批准。3.行政程序瑕疵：在申请变更过程中，可能存在行政程序上的问题，如未按照规定的时间、方式提交申请，或者未完成必要的前置程序（如原执业地点的解聘手续等）。4.政策限制或规划考量：地方卫生行政部门在制定乡村医生配置规划时，会综合考虑服务人口、农民需求、地理条件等因素。如果乡医欲变更至的地址与当地卫生资源配置规划不符，或者存在其他政策限制，卫建局可能不予批准。针对卫建局不予批准乡医变更执业地址的情况，可能的处理结果包括：1.补正申请：如果问题出在申请材料不齐全或不符合法定形式，乡医可以按照卫建局的要求补充或修正相关材料后重新提交申请。2.行政救济：如果乡医认为卫建局的不予批准决定存在错误，如其符合变更条件、程序无误且不存在政策限制，可以依法寻求行政救济。具体包括：-行政复议：乡医可以向上一级卫生行政部门或者本级人民政府申请行政复议，请求对卫建局的决定进行审查并作出新的决定。-行政诉讼：如果对行政复议结果仍不满意，或者选择直接起诉，乡医可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，请求法院撤销卫建局的不予批准决定。如认为卫建局的决定有误，乡医应积极行使法律赋予的行政复议或行政诉讼权利，依法维护自身合法权益。在申请行政复议或提起行政诉讼时，应提供充足的证据材料支持自己的主张。

郭敬坡

郭敬坡律师

我这里有一户人，他两个儿子分配了120土地了，旧屋未拆，建了一间三屋，属违建吗

不一定，可能是涉及违建得

天习团队

天习团队律师

汕头潮南区仙城镇人，住宅四点金平房兄弟姐妹，三男两女，我可以申请宅基地吗基地吗？

根据当地标准。符合下列条件之一的，可以申请宅基地。(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。(三)回乡落户的复退军人和回乡定居的华侨以及港、澳、台同胞，需要建住宅而无宅基地的。(四)宅基地影响村镇建设规划被收回或修路拆迁无宅基地的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

祖坟要被修公路怎么处理

修路占用坟地应当按照土地征用的相关标准给予补偿,砖砌或水泥结构的按照每穴补偿,骨坛按照每个补偿,已下葬的墓地土坟按照每穴补偿,大型、豪华的墓地另行协议补偿

天习团队

天习团队律师

现在准备做土地证，父亲放弃土地继承权，想让土地证有我和弟弟的名字，这样对我和我弟有影响吗

你好马上回复你解决问题x

冯浩全

冯浩全律师

租用了农村的建设用地，捣了水泥，没有审批

你好，在的，马上为您接入解答。s

冯浩全

冯浩全律师

林地征地是按面积征地还是按立影投放面积征地农村林地

这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔

彭子镔律师

农村祠堂祠堂个人修建，

祠堂修建是合法的,首先国家并不干涉修建祠

天习团队

天习团队律师

我家有两套农村宅基地房子，请问根据一户一宅原则，是不是只有一套房子可以确权

你好，你的问题即将接入电话回访。

创梦启律所

创梦启律所律师

广东广州的农宅基地的问题,我这边老家的房子没有钱盖但是老人家有在住的,后面申请重建,内衣审批,因为是靠近河堤?

一般宅基地重建申请流程跟申请宅基地差不多,基本上到村集体那里提出申请,然后等审批结果就可以了。然后村委会、县国土资源局会对申请进行核实。对于符合要求的,会给你发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》、《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等一些相关的证件。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条宅基地属于农民集体所有。

梅州法律问答顾问

梅州法律问答顾问律师

湖南省农村自建房办理了宅基地使用权证书和建房建设工程许可证，而没有办不动产权证，以后有什么影响？

这三种证书分别代表了不同的法律关系和权益：1.宅基地使用权证书：证明了房屋所有者对宅基地依法享有使用权，明确了土地的来源、面积、四至范围等信息，是土地使用权的法律凭证。2.建房建设工程许可证：证明房屋建设符合规划要求，经过了相关部门的审批，具备合法的建设手续，是房屋建设合法性的证明。3.不动产权证：是将宅基地使用权和房屋所有权合并登记的统一产权证明，不仅包含土地使用权信息，还记载了房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积、层数、用途等房屋产权信息，是房屋所有权的法律证明，是国家对房屋所有权进行登记确认的正式文件。未办理不动产权证可能带来的影响包括：1.产权确认不完整：不动产权证是物权归属和内容的法定证明，没有不动产权证，房屋所有权的法律地位不够明确，可能影响到对房屋产权的全面、准确确认。2.权益保护不充分**：在遇到征地拆迁、补偿、纠纷解决等情况时，不动产权证是主张和保护房屋所有权权益的重要依据。没有不动产权证，可能影响到业主在征地补偿、拆迁安置、权益纠纷解决过程中的权益主张和法律保障。

郭敬坡

郭敬坡律师

广东佛山农压集有地年满18周岁但未分户口可不可以申请宅基地？

没有分户的可以申请宅基地。申请宅基地的条件如下：1、年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）；2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

我们家山体发坡是属于我们当地什么部门负责的？

你好，案件由国土资源部门，水利部门，交通运输部门，住房和城乡建设部门，气象部门。

广东桦仁律所

广东桦仁律所律师

退休干部利用我家水田做自己门坪

你好A，这边为您直接人工客服！

广东桦仁律所

广东桦仁律所律师

请问农村宅基地办理工程建设许可证有效期限是多少？

你好A，这边为您直接人工客服！

广东桦仁律所

广东桦仁律所律师

你好，破坏农田国家标准赔偿多少钱一亩？

您好，马上回复你解决问题s

冯浩全

冯浩全律师

是我族人的祠堂遗地几十年前给政府拆除了，后来又被同宗族的村民占为己有私自用来建设楼房，我们现在想拿回来建祠堂但占有方不肯给回来土地怎么办？

你好可以提起行政诉讼的

国有土地使用权和国有建设用地使用权是一样的吗？

你好，看具体的案情判的呢

我在广东佛山市要找对农村宅基地资深的律师。是因为申请本村的宅基地使用权遇到了困难。?

农村村民申请住宅用地，应当持户口簿、家庭成年成员的身份证，向村委会提出申请，经村委会或者村民代表会议同意后，公布征询本村村民的意见，在15日内未提出异议的，经乡(镇)人民政府审核后，报县级人民政府批准。涉及占用耕地的，应当由市、县人民政府先行办理农用地转用审批手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

茂名法律问答顾问

茂名法律问答顾问律师

父母宅基地过户儿女需要费用吗？

父母宅基地过户儿女需要费用的

天习律所

天习律所律师

我是白云区农村的我自己的土地被其他人说是他的，有办法可以解决吗？

双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解，或去法院起诉。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十六条任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

请问下我们当地政府部门招商引资，什么都是政府部门说了算，请问一下政府部门这么做合法吗？

这个是可以去举报得啊

天习团队

天习团队律师

你好，县体育馆可以承包给私人吗

你好!属于公共资源不应该承包给个人。

天习团队

天习团队律师

您好，县体育馆可以承包给私人吗？

这是产生经济纠纷了是吗

广东桦仁律所

广东桦仁律所律师

法院拍卖个人使用的出让土地，评估价是50万元，成交价是70万元，大概要交纳多少土地增值税。

基本情况说说希望帮到你

咨询一下我老爸留下来的连连地皮一起的一层房子，我怎样可以公平的享受到权利？

你好A，这边为你转接人工客服！

广东桦仁律所

广东桦仁律所律师

宅基地可以转让给本村的居民集体户吗？

你好A，这边为你转接人工客服！

广东桦仁律所

广东桦仁律所律师

东莞市土地证继承公证怎么办理

土地使用证公证继承的办理应当携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、房地产权证、房屋平面图及地籍图向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《土地使用证继承公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具公证书。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

土地在没有本人签字，按手印情况下，被村干部确权了怎么办？有律师电话吗？我咨询

你好，土地纠纷可以协助维权

威法律所

威法律所律师

土地在没有本人签字，按手印情况下，被村干部确权了怎么办？有律师电话吗？我咨询

你好，这边专业处理土地纠纷

威法律所

威法律所律师

房改房土地证过不了户怎么办

您好y。这边为您转接人工客服

广东桦仁律所

广东桦仁律所律师

村委会说采取谁开荒，没有合理的分配方案并告知所有的村民，这种不合理地分配方式我应该如何维护我的合法权益？

你好，不合理分配可以协助维权

由于农村宅基地，打地坪一些相关问题。

这个是可以去申请得啊

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农村土地发包招投标程序是怎样

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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