广州房产纠纷法律咨询

广州
房产纠纷
广州天河88平方房子父亲过户给儿子?
房产是这样过户给儿子的：1、父母通过买卖的方式过户给儿子的，父母和儿子应当共同到不动产登记提出过户申请，然后向登记机关提交相关材料，在提交缴纳税费凭证后，登记机关应当为当事人办理过户登记；2、父母通过赠与的方式将房产过户给儿子的，应当先办理赠与房产公证，再去办理过户登记，在提交相关材料后，就可以过户房产了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
0人看过
广州改造房屋该怎么算赔偿
列举两种补偿方式：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
0人看过
我把车停在一楼业主门前的公摊面积上，请问他的做法可以吗？我该怎么办？
如果不合理的，可以去报警
天习团队
天习团队律师
0人看过
你好，我是房主，续租没签合同，怎样提前收房
提前发信息通知租客，本来租客退租就要提前一个月的，到期收房退押金就是。
王冰
王冰律师
0人看过
广州，房产证要去除死亡丈夫的名字，房子再还贷款，无孩子，公婆己做放弃公证怎么弄的？
要看案件具体情况判断
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
0人看过
学校让我们自己交宿舍电费
你好！这个行为是不合理的的
天习律所
天习律所律师
0人看过
广州改造房屋该怎样算赔偿
列举两种补偿方式：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
0人看过
续租上任租客的房间，然后押金给租客，然后上任租客的房间租期到期后我让上任租客写一个押金授权给我这边可以吗
你好，要看协议是怎么签订的
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
我几个月前租了店铺，但是一直没签合同，给了2.7w转让费，现在知道他不是房东。我现在想把钱拿回来，可以吗
你好马上回复你解决问题x
冯浩全
冯浩全律师
0人看过
商场请神秘顾客进店购买后，用商场和租户签的合同，罚款租户
你好，要看什么原因造成的了
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
你好 我租房期间遇到一次尾随 和一次房门给敲
直接去选择报警，让警方解决
天习团队
天习团队律师
0人看过
房屋怎样确权呢
你好，你的问题即将接入电话回访。
创梦启律所
创梦启律所律师
0人看过
在广州购置房产时，首付款需要支付多少？
法律分析：首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30以上,一般购买首套房的。法律依据：《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
房子裂缝严重，维修一直修不好，反复修复已差不多两年
这个期间的修复记录和费用记录都很重要。
王冰
王冰律师
0人看过
就是打寒假工中介不补差价。我现在上学在广州增城
法律分析：向用人单位所在地或劳动合同履行地(上班的地方)劳动争议仲裁委员会(设在区县劳动局)申请。法律依据：《劳动争议仲裁调节法》第五十三条劳动争议仲裁不收费。劳动争议仲裁委员会的经费由财政予以保障。第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
0人看过
未成年租房子
你好，要看租赁合同的内容的
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
近日因卫生间漏水上楼交涉，发现楼上业主将一套房分割为两个房出租。楼下租户该如何维权申诉？
你好，可以向城管部门反应了
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
你好，请问租住期间房东来房子里面抽化粪池可以吗？
你好，请问租住期间房东来房子里面抽化粪池可以吗？
恒睿团队
恒睿团队律师
0人看过
广州房屋租赁与拍卖问题
有房产租赁法律问题可以直接说出来咨询
李大庆
李大庆律师
0人看过
广州改造房屋怎样给赔偿
列举两种补偿方式：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
河源法律问答顾问
河源法律问答顾问律师
0人看过
咨询一下法律问题。我们租了一个商铺7年。由于房东电梯给行政部门查封。消防通道给占用。是否构成违约。
你好，你的问题即将接入电话回访。
创梦启律所
创梦启律所律师
0人看过
比如 21年年底贷款买的房，22年年底贷款还清了 现在提取公积金 算非按揭购房嘛
下午好，这个情况是可以申请的
天习律所
天习律所律师
0人看过
比如 21年年底贷款买的房，22年年底贷款还清了 现在提取公积金 算非按揭购房嘛
你好，按照买卖合同履行的了
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
关于空调安装，与相邻方超过4米的规定，我不同楼层也受限吗
下午好，这个不属于法律问题的，你需要咨询物业，一般来说不同层不受限
恒睿团队
恒睿团队律师
0人看过
酒店我只开了一晚上给朋友住了,第二天我朋友自己想续租她需要登记嘛
下午好，这个是需要去登记的
恒睿团队
恒睿团队律师
0人看过
叶我就是在广州租房，合同签的一年押金1000，押金可以退我吗？
法律分析：押金和定金能不能退回要取决于给付押金或定金的一方当事人是否履行合同义务，若如约履行合同义务的，则押金或定金都会退回。若不履行合同义务，比如反悔不租房或者不买东西了，押金或定金是不退回的。如果是对方当事人不履行合同义务的，可以要求其退回押金，定金则是双倍返还，定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
0人看过
请问住宅区商铺不是商业用电，没有挂出租屋拍的，就是私人的那种，现在收电费1.4一度电算违规吗
你好！这个行为是不合法的的
天习律所
天习律所律师
0人看过
事情是这样的房子在3.12开始装修3.16跟窗户商家下单窗户，期间多次催窗户商家过来装窗当时说是25天左右就能好
业主房子外墙漏雨的维权办法：1、业主可以在在保修期内请求出卖人承担修复责任；2、出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
0人看过
一万伏的干式变压器离建筑物法定距离是多少？
上午好，一万伏的干式变压器离建筑物的法定距离主要取决于国家标准和安全规范
恒睿团队
恒睿团队律师
0人看过
今天我在安居客上面看中了一个房子 然后不知道是房东还是中介让我去她门店登记拿钥匙 这个该怎么解决呢
上午好，是在哪里的呢，这个是可以要求中介退款的
恒睿团队
恒睿团队律师
0人看过
洗手间外墙顶上渗水，楼上不配合修理
上午好对方造成这边多少损失的呢
恒睿团队
恒睿团队律师
0人看过
我买购买了一台二手车价格只是在微信上沟通了，没有购车合同。交易的时候少给原车主1000块会引起纠纷吗
你好！按照协议约定处理的的
天习律所
天习律所律师
0人看过
什叫连体楼，住户有什么责任
你好你现在的诉求是什么呢
天习团队
天习团队律师
0人看过
租房信息费不退，欺骗行为
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
你好外面装修很吵8:00开始
你好，可以向城管部门投诉了
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
我租商铺做生意由于商铺漏水影响我做生意半个月了忘商铺业主不愿意赔偿我该怎么办
你好，要看协议是怎么签订的了
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
我这边在网上租机中介帮我垫付3300，后面我这边资金被冻结一时半会退回不了，中介那边要起诉我怎么办？
你是否真的欠下了债务以及债务的具体金额
恒睿团队
恒睿团队律师
0人看过
我和堂姐一起买房，房贷一直由我还贷，现在怎么处理产权过户（堂姐父母没有纠纷）
你好，需要去办理继承的
揭志文
揭志文律师
0人看过
您好 我是租客跟房东口头说转租房东也同意转租
你好！按照合同约定处理的的
天习律所
天习律所律师
0人看过
你好，广州大石自建房，加建了房顶，这样算违建吗？
如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
农村老家父辈留下来的屋地，我想加上我的名字，这种应该怎么处理才能够保障到自己应得的[抱拳R]
你好这个是可以去起诉的
天习团队
天习团队律师
0人看过
租房到期了，但是又多住了几天，直接走可以吗
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
楼上居民音乐声特别大，好吵闹，影响休息了。
你好，你可以先找物业进行投诉d
揭志文
揭志文律师
0人看过
房租是押二付一当时只交了押一付一现在只住了一个月不想住了可以直接走？签了一年的房租合同还有一个月的押金在那里不要了房租是押二付一 可以直接走走？
你好，按照租赁合同履行的了
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
租了一个单间房东没有提前说信号不好这个事情住进去了才知道跟房东协商换一个屋子不给换怎么办
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
你好，集资房小产权，五年没有交房，怎么样起诉，把钱拿回来
你好可以起诉把房产拿回来的
王冰
王冰律师
0人看过
车位管理费是从什么时候开始算起的
你好！车位管理费的开始计算时间主要依据物业服务合同的约定。业主应根据合同的具体条款来确定应缴纳费用的起始日期。同时，物业公司也可能根据实际情况采取一定的灵活措施，如从下个月开始计算费用，以照顾业主的利益。
廖天军
廖天军律师
0人看过
租房没有到期房东不退押金
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
房子在3.12开始装修 3.16跟窗户商家下单窗户，但是发现并没有，这事情应该谁担责
你好，要看什么原因造成的了
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
广州安置房能买吗？需要注意什么
您好，可以购买，需要注意：安置房的性质、办理公证手续、合同的内容要明确等。
王莉
王莉律师
0人看过
你好，我是屋主，一楼租客搭别人三箱电，对我有影响吗？
租客搭别人的三箱电，对您作为房东可能有一定的影响
恒睿团队
恒睿团队律师
0人看过
广州买房首付,法律上该如何规定
根据贷款成数决定首付比例
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
0人看过
买的房子开发商没封阳台，我可以不封吗，担心后续下雨渗水到楼下，楼下起诉我要赔偿吗
你好，在的，马上为您接入解答。s
冯浩全
冯浩全律师
0人看过
刚签的租房合同，想退了，还没到租的时间，可以退吗
您好，煜双律师团为您提供法律服务具体看合同上的协议
孙先格
孙先格律师
0人看过
广州市现行水电费是多少？但租房子的房东电按1.5元/度收取租客的?
法律分析：出租房国家没有水电收费标准，具体标准是当地电力部门和水务部门确定的。一般情况下，租房水费是按吨计算的，价格在每吨4-5元左右，而电费是按度计算的，价格在每度0.8-1元之间，用这个月水电表的表底数字减去上个月水电表的表底数字，差额乘以单位价即为租房水电费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
0人看过
租房子说好了租几个月，没有签合同，但是我租了几天不租了，可以退押金吗
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
0人看过
广州购买车位没有停车要收管理费吗?可以不交管理费吗？有法律依据吗？
购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
0人看过
您好，小产权房子可以公正吗
这个是可以去公证的啊
天习团队
天习团队律师
0人看过
广州廉租房补贴申请条件
法律分析：在广州申请廉租房的条件为以下几个：1、申请公租房的人在申请当月前一年的收入、资产净值符合政策规定的标准；2、申请公租房的人在广州没有自己的产权房的，或者自己的产权房的面积小于十五平方米的等。法律依据：《广州市公共租赁住房保障办法》第二十二条申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：(一)申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人；(二)户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。(二)申请之月前十二个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同)；租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
0人看过
深圳市残疾人租房补贴3000？一年一次？
可以拨打政府热线咨询这个问题j
揭志文
揭志文律师
0人看过
1/9
最新知识
法律知识
索赔车祸责任需注意的事项包括
索赔车祸责任需注意的事项包括受害人如果致残的，可以请求精神损...
#交通事故责任认定
人看过
索赔车祸责任需注意的事项包括
未偿还五万元债务是否构成犯罪
未偿还五万元债务一般不构成犯罪，债务不偿还属于民事纠纷，可以...
#债务调查
人看过
未偿还五万元债务是否构成犯罪
夫妻离婚都得付抚养费吗
离婚后子女抚养费的问题常让人困扰，新正文将解答“夫妻离婚都得...
#抚养费标准
人看过
夫妻离婚都得付抚养费吗
刚继承完的房子能直接过户卖给别人吗
　　刚继承的房子能直接过户卖给别人吗？再婚后的继子女有继承权吗？未抚养的继子女能否继承？本文详细解答了这些关于房产继承和继子女继承权的常见问题，帮助你更好了解法律规定。
#房产继承纠纷
人看过
刚继承完的房子能直接过户卖给别人吗
拆迁中租赁合同纠纷怎么办理
　　拆迁中遇租赁合同纠纷，首先尝试双方友好协商，若协商无果可申请调解或仲裁。若合同中无仲裁条款且双方不同意仲裁，可向法院提起诉讼。处理纠纷时，应尊重法律与对方权益，保留相关证据。
#拆迁纠纷
人看过
拆迁中租赁合同纠纷怎么办理
房产纠纷仲裁的程序是什么
　　房产纠纷仲裁的程序包括申请仲裁、递交材料、开庭裁决和强制执行。适用仲裁的纠纷包括房屋买卖、所有权、使用权争议等。但涉及婚姻、收养、监护等特定案件及特殊情况，仲裁委员会不予受理。
#房地产诉讼仲裁
人看过
房产纠纷仲裁的程序是什么
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
广州律师 广州房产纠纷律师 广州找律师
从化区律师 荔湾区律师 番禺区律师 越秀区律师 花都区律师 增城区律师 海珠区律师 南沙区律师 白云区律师 黄埔区律师 天河区律师
广州房屋买卖律师 广州房屋租赁律师 广州二手房律师 广州开发商违约律师 广州装修纠纷律师 广州房屋产权律师 广州房屋中介纠纷律师
首页 > 法律咨询 > 广州法律咨询 > 广州房产纠纷法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟