深圳小产权房法律咨询

深圳
小产权房
您好，小产权房找律师公证有保障吗？
答，小产权可以有使用权
广东天磊律所
广东天磊律所律师
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深圳拆除小产权房如何补偿
深圳小产权房拆迁也是有赔偿的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据法律依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》第二十三条作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值(含已经取得的合法国有土地使用权的价值)的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。第二十四条房屋征收可以采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。除本办法及市政府另有规定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等实行货币补偿。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。因本办法第八条第(五)项的需要征收个人住宅，被征收人选择在城市更新地段进行房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供在城市更新项目或者单元内的房屋，在城市更新项目或者单元内无法提供的，房屋征收部门可以就近提供。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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23年深圳南山小产权可以买么
深圳小产权房能买，但是不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
河源法律问答顾问
河源法律问答顾问律师
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深圳城中村的小产权房（绿本）能过户到子女名下吗
你好，这边一般是可以去过户的
刘斌
刘斌律师
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下深圳小产权婚前财产鉴定，你们做吗，怎么收费，把小产权作为婚前财产公证一下？
婚前财产公证的费用由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。《中华人民共和国公证法》第四十六条规定，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。法律依据：《中华人民共和国公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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执行局只查到被执行人名下有小产权房，可以查封吗？
你好，查封的原因是怎么样的呢
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
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我是买的小产权房，我们各个业主不同意，找当地街道办投诉，电梯维护维修100元，投诉了12345
你好根据您的描述法院诉讼处理
郑登卿
郑登卿律师
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我在农村老家买了小产权房，几年了，那老板没钱没做好，交不了房，有什么好方法
你好，我们可以帮助你的。
阳贻峰
阳贻峰律师
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我购买了深圳的小产权房子，现在由于开发商债务问题，法院查封了房子，我想问下有什么办法可以解决这个问题
你好，回电了打不通电话，怎么联系你呢
杨正华
杨正华律师
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查下我名下小产权的房号
你好，小产权房是没有办法查询的
焦勇刚
焦勇刚律师
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深圳小产权房，买了顶层和天台，现在消防要求打开天台，不允许上锁，合法吗
你好，可以要求对方向您提供执法依据，看是以哪条法律规定执行的
王晓君
王晓君律师
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你好咨询小产权房的事情
您好咨询小产权哪方面的问题呢
陈鸿
陈鸿律师
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深圳小产权房天花板墙边漏水楼上房东迟迟不修，应该找什么部门协助解决？
你好！这个一般先找物业部门
刘斌
刘斌律师
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你好！深圳小产权房房间天花板墙角边漏水楼上房东迟迟不配合处理解决，该找什么部门协助解决呢？
具体情况说一下，希望可以帮到你
大同律所
大同律所律师
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140户的小产权小区改电，供电局核算100多万。合理吗
这个要看你的具体情况以及相关证据的才能出方案
刘帅
刘帅律师
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140户的小产权小区改电，供电局核算100多万！合理吗
你好！有什么法律问题可以帮到你
刘斌
刘斌律师
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买了深圳公寓小产权房，未交房想退款该怎么办
你好小产权房购买是不受法律保护的
陈鸿
陈鸿律师
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你好！小产权租赁60年，中间可以收回来吗？
你好，房屋合同租赁最长20年，超过的无效
刘雪
刘雪律师
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小产权房有绿本是否可公正
你好,可以委托第三方申请公证
冯超
冯超律师
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购买小产权房居住属于什么类别
这个要看你的具体情况以及相关证据的才能出方案
刘帅
刘帅律师
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小产权房问题
你好，这边遇到什么问题纠纷
罗娟娟
罗娟娟律师
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不动产需要公证吗？
如果处置不动产买卖或者赠与，最好公证一下。但是小产权房公证处不给公证的
时金凤
时金凤律师
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你好吴律师我想咨询我个按件是一干多平方小产权房我从20u5年卖对方现在能打回多少
你好，具体是什么情形呢
冯超
冯超律师
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咨询关于小产权房子事情
您好，通过诉讼，投诉，报警等方式实现的，具体我们专业的律师会亲自联系您，免费指导您如何维权的。
大同律所
大同律所律师
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徐总 有事咨询你 关于小产权房的事
你好，可以直接说一下你的问题
侯芹
侯芹律师
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你好！请问小产权房子是否可以买？买后会有什么风险？谢谢
您好，小产权房屋买卖不受法律保护的。
广东天磊律所
广东天磊律所律师
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您好！关于购买小产权房子的问题可以处理吗？
您好是什么问题能详细介绍一下吗
赵明华
赵明华律师
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请问小产权房夫妻可以继承吗
小产权房夫妻可以继承
广东天磊律所
广东天磊律所律师
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你好，深圳的小产权房，有两证一书的可以买吗？
你好，这个是有那两个证书
刘帅
刘帅律师
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想问一下，未拥有任何形式的自住房包含小产权吗
您好，需要根据具体情况判断
崔瑜
崔瑜律师
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我上周在常宁市买了私人商品房，预交了二十万并签了购房合同，听说私人小产权房办不到房产证，可以退款吗？
你好可以诉讼撤销合同
罗娟娟
罗娟娟律师
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你好，我现在正考虑在深圳买小产权房，中介说是房东就没有房本，买卖合同在公正部门公正即可。是这样吗？
没有法律效力的，公证做不了，律师见证也是不合规律所
刘帅
刘帅律师
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深圳小产权房可以买吗？
你好，这个房产是有机会不具备法律效力的
泰好赔
泰好赔律师
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我说的是小产权房无证，现在定为危房镇政府要求搬出来但又没有什么政策，不知道怎么为
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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您好，请问深圳小产权房的房本上写的是租凭50年期限
您好，请问深圳小产权房的房本上写的是租凭50年期限，你的诉求是什么?
广东天磊律所
广东天磊律所律师
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买小产权房交了定金不想买了卖房者不退款怎么办
你这个是因为什么原因不想买了
刘帅
刘帅律师
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你好，小产权房的电费可以单独交给供电局吗？电费给开发商一元一度，太贵了
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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离婚双方均无法支付房屋价值费用，小产权怎么处理？
可以搁置不处理，或者等时机成熟时再处理。
赵小龙
赵小龙律师
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小产权房不是合法的，也可以写遗嘱继承吗？
遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。小产权房不是国家的，不是集体的，更不是他人的，法律规定需要登记的，未登记不发生物权效力
华然律所
华然律所律师
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小产权房不是合法的，也可以写遗嘱继承吗？
您好，你这边是在哪里的小产权房呢？
广东天磊律所
广东天磊律所律师
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深圳历史遗留小产权房退房
小产权房价格低廉的背后存在着巨大的风险，房子不能过户仅凭一纸合同无法保障买方权益，且外地人员不能购买小产权房，签订的合同将因违反法律法规而被认定为无效合同。
陈旺
陈旺律师
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小产权房如何保证自己的权益
你好，你这边具体诉求是什么
饶婷婷
饶婷婷律师
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小产权房子是不是不能买
小产权房价格低廉的背后存在着巨大的风险，房子不能过户仅凭一纸合同无法保障买方权益，且外地人员不能购买小产权房，签订的合同将因违反法律法规而被认定为无效合同。
陈旺
陈旺律师
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小产权房写老公名字，但流水走的是老公爸爸，跟自己有关系吗
你好，小产权房占有即所有，建议签订协议。
陈鹏辉
陈鹏辉律师
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家人有国有土地使用证，建小产权房的威胁我们说，我该如何？
你好，先协商看能不能解决，如果不能建议收集证据起诉
饶婷婷
饶婷婷律师
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小产权房写两个人的名字，一方过世，可以变成另外一方吗？
你好，这个一般是需要有继承权继承的哦
泰好赔
泰好赔律师
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你好凌律师，我是要卖小产权的的业主
你好，目前是存在什么纠纷的呢
广东天磊律所
广东天磊律所律师
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年前我交了小产权房首付，年后我贷款不下来，可以退款吗
要看是什么原因贷款，放不了
刘帅
刘帅律师
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深圳市小产权房属于其它房产类别吗
你好，可以帮你分析下具体的问题，可以详细阐述下
梁泽颖
梁泽颖律师
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对方欠我钱，无法还，他自愿写了几套小产权房抵债，现在又不同意，我该如何处理
可以起诉解决，但小产权房变现困难
杨佩金
杨佩金律师
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我买了开发区的一套集体合作建设的小产权房，当时开发商承诺可以贷款的，我怎样才能讨回我的首付款？
涉及金额多少呢，现在案件怎么发展的呢
饶婷婷
饶婷婷律师
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我买了开发区的一套集体合作建的小产权房。当时开发商讲银行可以贷款的，我怎样才能要回我的首付款。
可以要啊现在案件怎么发展了呢
饶婷婷
饶婷婷律师
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我买了小产权房，怎么弄
可以要求退房退款，我曾经办理过这样的案件。
李雪波
李雪波律师
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我买了小产权房，想退款
无产权的房产所签订的合同无效，可以要求退款。
谭玲春
谭玲春律师
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我买了小产权房，现在不想要了，让房东退款
小产权房价格低廉的背后存在着巨大的风险，房子不能过户仅凭一纸合同无法保障买方权益，且外地人员不能购买小产权房，签订的合同将因违反法律法规而被认定为无效合同。本团队可以风险代理，根据案件结果，成功后才付费。
陈旺
陈旺律师
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我这边有深圳的房子，还没有交房，去年10月份买的话，现在能进行法拍吗？
你好，法拍不受禁售期的限制
赵小龙
赵小龙律师
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