珠海房屋租赁法律咨询

珠海
房屋租赁
举报别人出租房屋没纳税需要什么流程？到哪部门举报？大概时间多长？房产是珠海应该向哪个地区哪个部门举报？
法律分析：可以去当地地税局或拨打12366税务热线举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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租房合同，未满半年，房东不退压金
房东如果人好的话,就会直接退还押金给你。建议:跟房东协商解决,可以帮房东找到其他租房其他人
天习团队
天习团队律师
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我想在珠海的公立高中，学生交了住宿费，但是违反了校规，学校是否可以做停宿处理否可以做停宿处理？
可以与学校进行沟通
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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房东和租客在租房期间没有签订租房合同，租客猝死在出租房内，房东有责任吗
晚上好，这个是在哪里发生的事，是否有法医鉴定
恒睿团队
恒睿团队律师
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4号交的房租，15号退房，水电费还要交吗，押金怎么退的
如果您在4号交了房租并在15号退房，那么您需要根据租房合同中的条款来确定是否需要支付水电费以及押金的退还方式。
恒睿团队
恒睿团队律师
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房东单方面违约 提出要终止合同 不把店铺租给我了
如果房东单方面违约并提出终止合同，你有权要求房东承担违约责任并赔偿你的损失。首先，你可以检查合同中是否有关于违约责任的条款，如果合同中有明确规定，你可以按照合同条款要求房东承担相应的违约责任。如果合同中没有明确规定违约责任，你可以根据《民法典》的相关规定，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在要求房东赔偿损失时，你可以主张赔偿包括店铺装修费用剩余租期的摊销额、货物及预期收益的损失以及其他可确定的损失等。如果房东不同意承担违约责任并赔偿损失，你可以通过法律途径维护自己的权益，例如起诉房东要求承担违约责任并赔偿损失。在处理此类纠纷时，建议你咨询专业的律师或法律机构，以便更好地维护自己的权益。
刘冰冰
刘冰冰律师
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请问租房甲方违约要支付乙方双倍押金，这里面包括自己交付的押金本金吗？
上午好，这是可以按照合同约定啊
天习团队
天习团队律师
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外面人还开了两次门 然后我看见就叫了一声他们就跑了 一直不愿意调监控现在应该怎么办啊
您好根据您的描述报警处理
郑登卿
郑登卿律师
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因为我跟男朋友在家点外卖什么的就不会锁门 突然来了两个男的开门 开了两次门我看见人就叫了一声他们就跑了（屁股都是光着在外面）
您好根据您的描述报警处理
郑登卿
郑登卿律师
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我就是可不可以问房主能不能单独把那个押金，我就是我个人的那个押金直接退给我呢？
押金通常是作为租房合同的一部分，以确保租客履行租房合同的义务，并在租期结束后，房屋能够按照约定的条件返还给房东。押金的具体处理方式通常在租赁合同中有明确规定。
恒睿团队
恒睿团队律师
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房租没有到期我不租了，房东不退押金还要我交这个月的水电费
上午好，这是需要缴纳的
天习团队
天习团队律师
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店面签约了二年还没到期，现在才开了不到一年不租了，房东不提前告知15号到期后，押金6000一分不退
您可以尝试与房东进行协商，说明您不再租赁该店面，并请求退还押金。您可以尝试与房东沟通，说明您没有违反租赁合同中的任何条款，并且您已经提前告知房东您的决定。如果房东同意退还押金，则可以避免进一步的纠纷。
恒睿团队
恒睿团队律师
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因店铺门前和旁边修路影响生意，合同期半年，还有三个月到期，房东不退押金怎么办
你好，押金是多少的呢，这个是可以帮助你拿回的
恒睿团队
恒睿团队律师
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你好汪律師 媽媽在珠海有套房產借給親戚住快10年 親戚也從未交租 现在想趕他们走可以用什麼方法
您好，可以提起返还原物之诉
袁秦彪
袁秦彪律师
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我想问下 我租房子之前房东没说不能养狗 现在我养狗 他说让我把狗送人
您好根据您的描述与房东协商处理
郑登卿
郑登卿律师
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我想问下租赁合同纠纷去法院起诉。是房主所在地起诉还是租房所在地
去被告所在地的法院起诉
王晓君
王晓君律师
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租房住，遇到变态狂，想退押金不住这边了，但是合同没到期
您好根据您的描述跟房东协商处理
郑登卿
郑登卿律师
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我租了一个商铺，交了一万多块钱的押金，两个月，我现在不做了，可不可以退换押金？
你好，这个如果是你违约的话这个押金的话很可能是退不了的
泰好赔
泰好赔律师
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原来的租户没有经过我的允许从我的办公室把东西搬离
和对方进行协商协商沟通，之后再考虑起诉或者投诉。
刘建武
刘建武律师
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我在珠海租了一套房子，2022年5月合同到期，但一直有交租，是否可以让房东退还半个月房租？
法律分析：1、房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用，房东有收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有不续租的。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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租房合同三年和一年给房产公司的佣金是一样的吗？
你好，该合同的具体情况是怎么样的
吴昭燕
吴昭燕律师
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出租屋房东要收取家电损耗费用，
您好，双方的租房合同是否有相关约定呢
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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就是我给了一个月的押金，一个月的房租没有签合同的情况之下，是否可以要求房东全额退款？
你好，是什么原因要退房租呢k
揭志文
揭志文律师
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我没有说过退宿舍，班主任逼我签字
你好，班主任为什么要逼你签字呢k
揭志文
揭志文律师
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租房合同没到期，租房人入狱，要求退二个月押金，这属于不可抗力吗？不退可以吗
可以据此主张，予以对方违约。
吴名取
吴名取律师
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你好，退房时，发现一下物品损坏，维修后恢复使用，后续出现问题房东还可以找租客吗
您好，如果维修好了，那后续不能再找租客赔偿。
王坤太
王坤太律师
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您好，我租的酒店公寓租金太高，想减租，怎么样合理方法解
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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过年回家后回来租的房子，是不是可以证明房东私自换锁？但房东不承认，该怎么处理这件事呢？
你好！你可以找开锁公司过来研究的。
天习律所
天习律所律师
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我的户籍在农村。农村没有空缺，县里也没有空缺。我可以申请廉租房吗？
农村非农户口不可以享受廉租房。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其补助对象为城镇居民。法律依据：《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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住房合同上面写着无押金条不退款，请问我还能要到押金嘛？法院可以起诉他要求他退还押金给我嘛？
起诉他要求他退还押金给你
张守成
张守成律师
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租房合同还没到期，换了新房东要我重新签合同怎么办
您好看合同内容，同意的话就签署
郑登卿
郑登卿律师
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你们就是租房到期之后，继续住
那你想咨询什么？能说清楚吗
杨丹
杨丹律师
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你们就是租房到期之后，继续住
你好！你现在的诉求是什么。
天习律所
天习律所律师
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合同期限是到2022年11月30日，而承租人与出租人的合同是11.10截止，次承租人怎么办。
你好！你可以要求对方退押金的。
天习律所
天习律所律师
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没多久房子就漏水发霉 房东买了药 后来床上又有虫 现在搬走了她突然又不退了 我们也不是个人原因搬的
因是房屋问题导致退房你可以起诉房主要求退还押金
杨丹
杨丹律师
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租房合同上写着要开放票需要乙方承担税费
你好！这个是房东不合理的。
天习律所
天习律所律师
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前房东改造生活阳台成厨房，新房东在不知情的情况下购房后遭到投诉该怎么办
你好前房东改造生活阳台成厨房，新房东在不知情的情况下购房后遭到投诉，按实际情况赔付
刘雪
刘雪律师
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租房时，房东不签合同，房东要求涨房租，再次要求房东签合同，房东房东说要么交房租，要么搬出去
你好根据你的描述你可以去房管所申诉
郑登卿
郑登卿律师
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租赁房屋转租需要注意什么？
你好，你目前的诉求是什么
罗欢平
罗欢平律师
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你好，房子我住了两天不想租了，可以退押金吗？，合同上写有提前退押金当悔约金处理
您好！有约定按约定处理。
吴双燕
吴双燕律师
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我在澳门租仓库，当时没签合同，他一直没跟我签。我租了一个月后，把押金退给我。他不退。
你好！你可以去法院起诉对方。
天习律所
天习律所律师
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请问饮食服务类店铺卫生费收费标准是什么？由那个部门收取？之前合同到期了
您好，依据租赁合同的约定处理
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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家离学校很远，学校因为床位不足不能安排住宿，可以怎么处理？
可以协商处理协商不成可通过法律途径解决
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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一年定期，租了半年可以退押金吗
要退租要拿回押金是可以,只是必须要能够跟房东打好商量
史升伟
史升伟律师
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律师你好，居间费合法的标准是多少？
你好，不可超过合同金额的百分之三
王靖
王靖律师
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你好 租房押金条丢失 房东说不知道租了多久多少钱不知道如何退还押金
可以协商押金单作废,要求房东重新开具
史升伟
史升伟律师
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我租她家房子然后，住了一天太吵了，然后我就要求退钱，3天后退给我，结果现在已经30天没退了
委托我们给你处理，了解下具体案情
罗娟娟
罗娟娟律师
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前房东改造生活阳台成厨房，新房东在不知情的情况下购房后遭到投诉该怎么办
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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你好，我想问一下商业租房退租的问题
你好，请具体你好，请具体描述一下你的问题。
刘新勇
刘新勇律师
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押一付三住了一个月可以退房租吗
如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东此时有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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请问下我是本地人，家里老房子的户主是父亲，我在公司附近租房，可以申请租房扣税吗
你好，需要提供相应的产权证明
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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在珠海租了房, 因為工人原因要轉去別的城市。房東已合約期不滿拒絕退租
按照合同约定办理
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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我租的房子到期了，房东没有提前跟我讲，然后给我开了单叫我叫房租，可是我不想住了，这种情况怎么办
你好，可以拒绝按照合同来
刘斌
刘斌律师
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又过了一段时间房东告诉我坐便器的一个键钮没强出来，房东不给拍，还是不让看，请问这个水费我该不该交？
房东应当提供税费的合理证明
律师
律师律师
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刚交了压金房子不住了，房东不退押金咋办？
您好您押金多少有合同吗可以跟房东协商协商不了可以找街道办协调处理
钟勇军
钟勇军律师
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租房合同是什么时候生效呢？租期是有明确写的 但现在还不在租期算生效吗
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原房屋出租合同对承租人和新房主继续有效。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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房子没到期，房东让别人入住了
你好，合同有约定，可以起诉要求对方承担违约责任。
张顺洪
张顺洪律师
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今天租房，交了押金，房东顺便用一张白纸上写了我交钱多少还有他的名字，房东会不会赖账，那该怎么办
应该是T不可能的，最后可以鉴定
张承富
张承富律师
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你好 租房合同没到期能退一部分押金吗
你可看下你们的租房合同，有无约定可否退押金，有约定从约定，无约定看合同没到期等客观原因案情是怎样协商处理。如协商不成，可考虑是否起诉等
王春燕
王春燕律师
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承租人是房屋的实际管理人，水电煤气使用不当，要按照实际损失进行赔偿。有没有保护作用
尊敬的咨询者，您好！可以协商
刘叠
刘叠律师
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