佛山房产纠纷法律咨询

佛山
房产纠纷
租房合同多写了家具，合同有效吗
手写的合同均是有效的
刘斌
刘斌律师
0人看过
广东佛山，空房未装修多年，物业费和各种公摊费，请问有减免规定吗?
民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
0人看过
在项目用地内设置的停车位为小区的配套停车位。开发商在售房合同上说这些车位是属于开发商所有 这说法对吗？
您好，可以根据您掌握的情况想当地住建局咨询了解，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
您好，请问在“小区业委会成立期间候选人开始想尽办法要进入候选人名单，可在选举时自己都不参与投票
您好，可以联系承办单位反馈，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
房产证上两兄弟的名，是怎么分为51%的，意思就是两个人都有51%吗？
你好，按照双方约定处理的。
孟翔
孟翔律师
0人看过
您好，房子完置5年以上，可否申请减交屋业管理费
您好，可以申请减少税收问题
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
0人看过
佛山改造房屋诉讼流程有哪些
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
0人看过
佛山修建房子怎么样给赔偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
0人看过
佛山改造房屋可以怎样算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
佛山法律问答顾问
佛山法律问答顾问律师
0人看过
你好：我店铺门口以前没有公交车站，2012年设公交车站广告牌遮挡店铺，经过很久申诉没效果
您好，稍后联系了解细节，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
你好：请问公交车站广告牌遮挡店铺我怎么办
您好，可以联系负责部门或对方公司协商处理，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
佛山市延期交房的法律责任如何界定
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
0人看过
报建有一方邻居不签名
你好！可以找村为处理的
刘斌
刘斌律师
0人看过
佛山修建房子可以如何给赔偿
法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
佛山法律问答顾问
佛山法律问答顾问律师
0人看过
你好，房租没有一个月，房东要交一个月押金
你好，这个要看你们合同约定处理的。
孟翔
孟翔律师
0人看过
佛山修建房子可以怎样算赔偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
0人看过
顺德大良房产纠纷案件的法律责任如何界定
什么法律责任事故认定-责任比例吗责任比例与证无关
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
0人看过
佛山房产过户费是多少
房产过户费用的计算包括1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6元/平方的交易费；2%-3%的维修基金。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
坐标顺德，2023年签约租房说明包物业费，但是现在退房，房东说前几个月开始要交公摊费用但是事先并没有及时告知我们，现在需要我们交公摊电费合理吗
物业向业主收取公摊电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理；如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
我买了一套新房想快点拿到房产证，贷款买的，因小孩读书，迁启口急要房产证该怎么办？
首先,如果按揭房要送孩子上学需要提供房产证的话,你可以向银行或者房产管理部门申请一份房屋产权证明,这份证明可以用来证明你拥有这个房屋并且可以作为孩子上学时的证明。顺便提一下,按揭房产的产权证明通常都由银行或者房产管理部门持有,所以你需要提供相关的证件和资料才能够进行申请。
刘斌
刘斌律师
0人看过
学校宿舍未经过本人允许在本人不在场时翻柜子和床，可以举报吗
您好，翻柜子和床可以报警处理
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
0人看过
小区绿化车位公共设备没达到验收标准。开发商只整改。不承担其他责任
您好，没有达到验收标准予以整改
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
0人看过
你好，我租房签了合同，第2天我不想租了，房东不愿退钱。怎么办
您好，为何签了合同又不想租
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
0人看过
我18岁女朋友差三个月满16岁现在15岁可以出去租房一起住吗或者可以开酒店一起住吗
您好，不建议，风险较大，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
我跟房东说我不想租了我想退房押金也不要了房东说直接搬走啊
你好，你已进入人工咨询服务
卢祖宁
卢祖宁律师
0人看过
佛山南庄高速旁户外广告位超过多少需要审批呢？
户外广告需要城管审批，还要缴纳一定的费用，费用由广告的位置、大小及当地行政法规来决定。户外广告审批流程：1、选好广告位置后，首先请广告公司先制作一个户外广告彩色效果图2张、户外广告位置的现状照片1张，持营业执照原件复印件、身份证、户外广告位置产权证明或租赁协议到城管部门填写户外广告设置申请表，城管部门派人现场勘验合格后，发放户外广告设置证（有的地方是一个批件）。2、然后持户外广告彩色效果图1张、营业执照原件复印件、身份证到工商部门填写户外广告设置申请表，广告中涉及到商品生产厂家、评比获奖结果、证照等情况的应提供相关证明文件，工商部门审验合格后，发放户外广告批件，工商部门不收取任何费用。法律依据：《户外广告登记管理规定》第一条为规范户外广告登记管理，促进户外广告健康发展，根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国行政许可法》以及《广告管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。第二条本规定所称户外广告是指利用户外场所、空间、设施等发布的广告。本规定所称户外广告发布单位，包括为他人发布户外广告的单位，以及发布户外广告进行自我宣传的单位和个人。第三条户外广告发布单位发布户外广告应当依照本规定向工商行政管理机关申请登记，接受工商行政管理机关的监督管理。法律、法规和规章规定在登记前需经有关部门审批的，应当首先履行相关审批手续。第四条户外广告由发布地县级以上工商行政管理机关登记管理。国家工商行政管理总局负责指导和协调全国户外广告的登记管理工作。省、自治区、直辖市工商行政管理机关负责指导和协调辖区内户外广告的登记管理工作。县级工商行政管理机关负责辖区内户外广告的登记管理工作。地级以上市（含直辖市）工商行政管理机关对辖区内的户外广告，认为有必要直接登记管理的，可以直接登记管理。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
佛山二手房交易流程是怎样的
二手房交易具体流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
0人看过
现在业主房子租给了租客，小区最近又换了新的门禁系统，请问物业限制该租户的门禁，合法吗？
违法，业主欠缴物业管理费,物业公司可以采取催缴或诉讼的方式维护自身权益,不让进门回家或者停水停电都是违法行为。
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
你好，承租房子，出差人不在，水管爆了，这期间造成的费用水承担
您好，水管是什么原因爆了的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
0人看过
签订的补偿保密协议书，需要物业过户给买家，然物业不承认这个协议，不赔偿减免，这个协议有法律效力吗
您好，稍后联系了解协议内容，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
我们的村委。现在工程实施了才倒2公分的水泥，这样我们该怎么办
工程实施了才倒2公分的水泥
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
0人看过
你好。你好，三水本地户籍怎么样申请保障性住房
申请住保障性住房需要以下条件：具有本市户籍；年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；财产总额不超过财产限额；在本市无任何形式的自有住房；未在本市和国内其他地区享受住房保障等。法律依据：《保障性住房管理办法》第十五条城镇住房保障的对象，为住房困难和收入、财产等符合保障条件的城镇家庭、个人和在城镇稳定就业的外来务工人员。具体标准及条件，由市、县人民政府根据本地实际确定，并向社会公布。第二十三条符合下列条件之一的保障对象，优先予以保障：（一）享受城镇最低生活保障的家庭；（二）孤寡老人、四级以上残疾人员和重大疾病救助对象；（三）烈士遗属、残疾军人等重点优抚对象；（四）劳动模范、见义勇为人员的家庭；（五）符合市、县人民政府规定的其他保障对象。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
你好，外地户口在佛山办理房产证需要提供户口本吗？
依据我国户口登记条例的规定，办理户口的，一般需要以下这些材料：1、户主书面申请报告；2、家庭成员身份及相互关系证明；3、私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明。办理条件有：1、共同居住生活在同一住所的常住人口，立为一户；2、户主一般由户内常住人口中房屋产权所有人，或公房承租人担任；3、无居住条件的商业用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我邻居有个间屋子每天都在烧柴火，排废气，对生活造成了很大的影响
您好，建议联系居委会或者村委协调解决，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
买了2个2层的铺面，邻居不同意移，请问我要怎么样才能让他让出占用我的位置
你好，这边有相关的证据吗，可以起诉对方的
刘斌
刘斌律师
0人看过
二楼顶部有排污漏水，三楼有责任维修吗
你好，可以先找物业公司。
孟翔
孟翔律师
0人看过
退租，但房东不给退押金，如何是好，要拿合同和刚租房的收据，就不能办理退租退押金
你好，这个要看你们合同约定的。
孟翔
孟翔律师
0人看过
唯一住房拍卖后的预留租金被冻结，如何解冻？
您好，去法院申请解冻呢
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
0人看过
租金合同还没有到期，不要押金走，房东还要交水电费，该怎么办？
你好，根据合同约定双方积极沟通。
孟翔
孟翔律师
0人看过
未婚男女共同购房，现在不想供房贷了，有什么办法转移房贷和户名吗
你好，详情建议直接咨询房管局。
孟翔
孟翔律师
0人看过
我租的房子可以给我朋友住吗？
你好！合同是怎么约定的的
刘斌
刘斌律师
0人看过
我租的房子可以让朋友住吗？
你好！按照租房合同约定处理的
刘斌
刘斌律师
0人看过
工厂房东收取1.2元一度电费合理不
你！按照合同约定处处理的
刘斌
刘斌律师
0人看过
佛山修建房子该怎样算安置费
以你们当地的征地政策为准
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
我的房子门口有条巷子，隔壁房子的房产证把之前有争议的地方也收到自己的房产证里面。请问如何申诉？
农民所建房屋没有办理建设规划许可证或者没有报经县级政府审批的情况下，都属于违法、违章建筑
刘斌
刘斌律师
0人看过
我的房子门口有条巷子，隔壁房子的房产证把之前有争议的地方也收到自己的房产证里面。请问如何申诉？
需要解决房屋权益争议纠纷，确定房屋的所有权
刘斌
刘斌律师
0人看过
而不退押金。这不是说明了物业心虚吗？请问我可以起诉物业吗？
你好！可以去法院起诉的
刘斌
刘斌律师
0人看过
我家和邻居房挨房，两栋楼房一样高，邻居在楼房顶层私搭了铁皮，违法吗？请问怎么维权？可以让邻居拆除吗？
您好，建议先沟通协商，可以让村委或者居委会介入，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
你好，民宅区装修房子
你好！有什么法律问题可以帮助你的
刘斌
刘斌律师
0人看过
我所住小区的停车位都是划在树底下，合理吗？像这样旧区物业可以收停车费吗？
你好！这个行为是不合理的
刘斌
刘斌律师
0人看过
没有房产证,能否将20平米那里移到这个没房产证的呢?
可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否有住宅性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
肇庆法律问答顾问
肇庆法律问答顾问律师
0人看过
然后我家对面租房，每周末我回家都能听到琴的声音，每次那些小朋友出来都特别的吵，特别的烦，我现在该怎么办？
你好！可以找物业反映的
刘斌
刘斌律师
0人看过
身份证被中介扣押了三天
这种情况可以及时报警去处理h
卢祖宁
卢祖宁律师
0人看过
跟房东签了5年的租房合同，现在只住了一年半，房东反悔不租给我了，并叫我搬出去
根据咨询人描述的情况，按合同约定，可以通过起诉主张维权
广东三佛所
广东三佛所律师
0人看过
离婚后贷款买的房子转房贷需要担保公司吗
你好，建议直接咨询银行处理的。
孟翔
孟翔律师
0人看过
你好，目前我在这个公司，老板口头上给我承诺有租房补贴，现在辞职以没有签合同为由不给
你在公司工做多长时间的呢
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
0人看过
在什么软件可以查看二手房东有没有交税？
利用“地方税务”微信平台,按照相关流程进行查
刘斌
刘斌律师
0人看过
在佛山市租房市住租房，多收租金，公司倒闭未退还
您好，就联系房东处理，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
房产证是附属名的可拍卖吗
您好，具体要看什么情况的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
0人看过
我们买房子的维修金谁在撑握？
你好，公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
孟翔
孟翔律师
0人看过
1/3
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
佛山律师 佛山房产纠纷律师 佛山找律师
南海区律师 禅城区律师 三水区律师 顺德区律师 高明区律师
佛山房屋买卖律师 佛山房屋租赁律师 佛山二手房律师 佛山开发商违约律师 佛山装修纠纷律师 佛山房屋产权律师 佛山房屋中介纠纷律师
首页 > 法律咨询 > 佛山法律咨询 > 佛山房产纠纷法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟