阳江房屋租赁法律咨询

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房屋租赁
租客拒交房租，租借期为一个月，租金二千五，并且协商无果，将房东联系方式即微信拉黑
不交租金联系不上租客可以报警，但是报警的作用不大，因为租金方面涉及的是民事纠纷，警察也只能做一下调解工作，最好的办法是向法院提起诉讼来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
肇庆法律问答顾问
肇庆法律问答顾问律师
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合同没到期，用押金抵消两个月铺租，搬走时房东不给搬走空调和其他物品，应该怎么处理？
您好，如果双方已经就租赁合同解除达成一致意见的，房东是无权阻止清空房屋内物品。
邹连香
邹连香律师
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你好，我铺出租，还有1000未给，怎么处理？
解决办法：首先可以与出租人进行协商处理；协商不成的，可以申请仲裁；仲裁不成的，可以向法院提起诉讼。租房合同中应该约定合同争议的解决办法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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入住的酒店房型与平台预订的房型不同
您好具体是什么情况呢
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
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但原厂房承租人的机器被法院当场查封，由谁承担我的租金损失费。
你好，按合同约定处理
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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淘宝店不能退还押金
法律分析：如果卖家同意退款，就没必要申请仲裁，申请仲裁适用于与卖家产生了争议需要淘宝来介入。先要与争议相对方达成仲裁协议，方可向协议的仲裁机构提出申请。另外请注意收集相关仲裁所需要的证据，如，自己在淘宝购买商品所需要的凭证，支付宝付款的回执，发货快递单等等；法律依据：《淘宝平台服务协议》第四点四条交易争议处理您在淘宝平台交易过程中与其他用户发生争议的，您或其他用户中任何一方均有权选择以下途径解决：（一）与争议相对方自主协商；（二）使用淘宝平台提供的争议调处服务；（三）请求消费者协会或者其他依法成立的调解组织调解；（四）向有关行政部门投诉；（五）根据与争议相对方达成的仲裁协议（如有）提请仲裁机构仲裁；（六）向人民法院提起诉讼。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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交了押金，可以退吗？
租房在不到期的情形下，押金是否能够退还，应以合同约定为准。如果合同约定租房到期后才退还押金，那么一般不会退还。但是，也可以尝试与房东进行协商。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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我从二房东那里租的门面房没有和二房东签订合同，我可以转让吗？
谁出租给你的？你租金怎么付的？当时转让前何时通知的你
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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可以要求退房，退还代理费吗？
具体看双方的约定。如果是噪音太大隔音太差，危及承租人的安全或者健康的，承租人是可以要求解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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房租合同写的十个工作日内退还押金十五个工作日内退还是违法的
一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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租客欠了3个月租金 （已经通告三次不给租金就起诉但没用）就是说能追回吗
您好，可以解除租赁合同，要求对方办理，租金可以到法院起诉要回。
邹连香
邹连香律师
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我的房租欠了800块钱我就走了，会怎么样
欠房租还赖着不走，可以到人民法院起诉根据《民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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别人买我的东西不给钱，放在他租的房子里，我想要回来，房东不让拉
房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求其返还。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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你好，租的房子要塌了，是谁维修呢
你好，你目前的诉求是什么
罗欢平
罗欢平律师
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我和我朋友一起开店，但是合同不是我的名，我朋友现在欠房东两万元，我可以卖店里面东西吗
你好，请问你们双方合伙协议是怎么约定的呢
泰好赔
泰好赔律师
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我租房的时候与房东签了租房合同，但是上一任承租人的合约还没到期，我交了押金给房东
你好，合同一经即生效，你现在要求解除合同也是属于违约的，可以与房东协商，毕竟合同还未履行。
赵德高
赵德高律师
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租房子压二付一然后他说要住满一年才能退押金
你好，按照合同来进行哈
唐程义
唐程义律师
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口头说必须租满一年才退房租
你好，这边建议你签订合同哈
威法律师事务所
威法律师事务所律师
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房东不退押金怎么办，可以报警吗，就700块
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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租房子，才三天可以退押金吗
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人，在债务人不履行合同债务时，债权人可从押金中优先受偿
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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合同纠纷，与甲方(房东)签了十年合同，提前12天跟房东说终止合同，甲方不同意，请问律师该如何处理。
发生房屋租赁合同纠纷时，可以退还承租人剩余租期的租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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在学校住宿费是900块钱是包括住宿费的，现在出来医院实习，是否合理？
您好！如果医院免住宿费，学校还收取费用，是不合理的。
黄福龙
黄福龙律师
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在学校住宿费900块钱是包括水电费的，现在出来医院实习，在医院宿舍住，是否合理
您好！有没有签合同，如果医院说明住宿免费，学校还收取费用，可以到相关部门投诉。
黄福龙
黄福龙律师
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在宾馆租一个月，住了几天可以按天算吗
你好，根据合同约定处理解决
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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在宾馆月租一个月，住了几天可以按天算那边
找宾馆协商处理，希望双方协商一致。
拓业事务所
拓业事务所律师
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请问镇政府出租的铺位是否合法
铺位如果是镇政府的物业，他出租没有问题啊。
拓业事务所
拓业事务所律师
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为什么瓷砖日期会提前半个月生产怎么办
协商或者申请仲裁
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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