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您好！我是2020年买的首套二手房办的是贷款，契税和个人所得税就五万左右，现在能退回来点吗？谢谢谢谢！

二手房 2024-03-26 11:30 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，你要求退回的理由是什么？请详细说明情况。
    张义律师

    张义律师认证

    2024-03-26 11:30

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  • 这个需要你去问税务局看是否符合退税条件
    王松铨律师

    王松铨律师认证

    2024-03-26 09:09

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  • 您好，可以向房产所在地税务部分进行咨询
    赵蒙律师

    赵蒙律师认证

    2024-03-26 09:31

     咨询我

  • 法律分析：二手房契税可以退，具体情况如下：
    1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；
    2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；
    3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
    法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
    涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-26 08:33

     咨询我
  • 您好，建议协商解决
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-26 08:32

     咨询我
  • 在 二手房买卖 过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理 退房 的程序也不同。 如果买方缴税了 个人所得税 、营业税、 契税 等 房产交易税 ，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。
    但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出 解除合同 的，要求买方退房并承担相应的损失。在 房屋过户 后发现严重质量问题也是可以退房的。
    二手房买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以稍有不慎就容易引起纠纷。若是您在购买 二手房 后想要退房，那么您一定要处理好一些细节问题以避免纠纷。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-26 08:32

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