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15年买的首套二手房能退税吗

二手房 2024-03-06 15:36 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，可以向房管局和税务局进行咨询。
    赵蒙律师

    赵蒙律师认证

    2024-03-06 15:36

     咨询我
  • 要依据出售方的具体情况确定
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-02 14:56

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  • 可以退税。
    原房主在买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。
    二手房退税材料：
    1、房产部门出具的未过户证明，买卖双方房屋中止协议。
    2、缴税的税票、原件复印件，契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件复印件、首套房证明原件复印件、存量房买卖合同一份原。
    3、房地产转让完税()审核通知单、存量房交易纳税申报通知单原件复印件。
    4、买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件(注：如是赠与、委托要提供公证书原件)。
    5、一式三联写退税(抵税)申请审批确认书。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-02 14:56

     咨询我
  • 可以申请退税
    1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
    2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
    平台特邀律师律师

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    2024-03-02 14:56

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