衡水开发商违约法律咨询

一、没有产权的车位开发商有权售卖吗1、没有产权的车位，开发商无权售卖。如果没有产权，买卖不受法律保护，可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证。如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、哪些车位不能买1、小区公共车位。很多小区门口空地一般都会有停车位，这些停车位属于公共的，使用权归小区的所有业主，开发商无权售卖；2、人防工程禁止售卖。有些地下停车位属于人防工程，是国家强制配套的，开发商无权销售，但是可以出租；3、已被公摊的地下车位。如果地下停车位已经被小区的业主分摊了，那么开发商也是没有权利开售的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

违约金约定过低，可以按你的损失主张。

看合同约定处理

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

你好，可以协商解决

去找买地那家协商处理

农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。土地管理法中规定严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经相关程序审批手续，没经过审批禁止私自改变土地原有用途