晋中房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
公共下水管堵塞，物业说破坏我家的装修才能疏通，到不负责恢复原状，这个做法合法吗？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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居民用电一档一度多少钱
法律分析：北京市居民阶梯电价将城乡居民每月用电量划分为三档，电价实行分档递增。其中：第一档电量为240千瓦时及以下的电量，电价标准维持现价不变，即0.4883元/千瓦时（不满1千伏）和0.4783元/千瓦时（1千伏及以上）；对城乡“低保户”和农村“五保户”设置每户每月15千瓦时的免费用电量。第二档电量为241—400千瓦时之间的电量，电价标准比第一档电价提高0.05元/千瓦时，即0.5383元/千瓦时（不满1千伏）和0.5283元/千瓦时（1千伏及以上）。第三档电量为超过400千瓦时的电量，电价标准比第一档电价提高0.3元/千瓦时，即0.7883元/千瓦时（不满1千伏）和0.7783元/千瓦时（1千伏及以上）。法律依据：《供电营业规则》第十四条用户不得自行转供电。在公用供电设施尚未到达的地区，供电企业征得该地区有供电能力的直供用户同意，可采用委托方式向其附近的用户转供电力，但不得委托重要的国防军工用户转供电。委托转供电应遵守下列规定:1.供电企业与委托转供户(以下简称转供户)应就转供范围、转供容量、转供期限、转供费用、转供用电指标、计量方式、电费计算、转供电设施建设、产权划分、运行维护、调度通信、违约责任等事项签订协议。2.转供区域内的用户(以下简称被转供户)，视同供电企业的直供户，与直供户享有同样的用电权利，其一切用电事宜按直接户的规定办理。3.向被转供户供电的公用线路与变压器的损耗电量应由供电企业负担，不得摊入被转供户用电量中。4.在计算转供户用电量、最大需量及功率因素调整电费时，应扣除被转供户、公用线路与变压器消耗的有功、无功电量。最大需量按下列规定折算:(1)照明及一班制:每月用电量180千瓦时，折合为1千瓦;(2)二班制:每月用电量360千瓦时，折合为1千瓦;(3)三班制:每月用电量540千瓦时，折合为1千瓦;(4)农业用电:每月用电量270千瓦时，折合为1千瓦。5.委托的费用，按委托的业务项目的多少，由双方协商确定。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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就是去年我给一个人家做了一个房子外墙保温，但是一直拖到现在还不给，这个情况咋办
搜集证据起诉维权
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
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房子卖了里面还有租户。卖家还不退租金
你可以通过协商方式处理。协调不成的，可以诉讼程序解决
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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你好！小区业主和物业有纠纷，不交物业费，物业就不给交电费
集体制的管理么？电表不是独立在每一个单元上么
王仙仙
王仙仙律师
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我是小区业主和物业有纠纷，所以我就没交物业，但是物业不给我交电费
物业不给交电费投诉方法如下:(1)可以向当地的物业管理主管部门、县级以上房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会投诉;(2)对由于停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉;(3)在业主未缴电费时,物业公司可以根据供电等单位的授权停止对业主的用电供应,但仅限于业主未缴电费的情况,与物业费缴纳与否无关。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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搅拌站噪音扰民赔偿标准是怎么样的
法律分析：扰民投诉电话是12369。环保部门接到投诉后，经核实可对超标排放噪声的单位依法进行处罚。受到环境噪声污染的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，要依法赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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买房15年了，现在办房产证，开发商问我们要土地出让金，这合理吗？
通过诉讼途径解决维权解决
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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卫生间及客厅地砖被跑，无法排除，现在装修鉴定下来不给算地砖，只给算墙面地脚线，还需要做做什么鉴定
先和对方协商沟通，之后在考虑是否提起诉讼解决
刘建武
刘建武律师
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我们家邻居的房子无人居住屋顶长了三棵大树外墙易有塌的现象
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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你好我们小区这一下雨就弄到家里面了，物业也不给管理
业主维权可以到管辖区房管局物业管理处投诉。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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我的车买了，登记证在我这，怎么注销车
车不见了注销车辆登记方法如下：1、带着行驶证和汽车，去当地正规的物资回收公司，由他们开出报废手续，车上的零件和部件要齐全；2、如果因失窃的话，那就先去失窃地的公安机关报案，立案后，一般3至6个月，找不到车的话，会开证明；3、如果是因为经济纠纷，造成车辆不在手中的话，那只能去法院起诉。等拿到判决书再去车管所销户。机动车灭失证明的条件有哪些1、因自然灾害造成机动车灭失的证明是，自然灾害发生地的街道、乡、镇以上政府部门出具的机动车因自然灾害造成灭失的证明；2、因失火造成机动车灭失证明是，火灾发生地的县级以上公安机关消防部门出具的机动车因失火造成灭失的证明；3、因交通事故造成机动车灭失的证明是，交通事故发生地的县级以上公安机关交通管理部门出具的机动车因交通事故造成灭失的证明。：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条法律依据：：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第二百六十五条【盗窃罪】以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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你好 步律师 我发现一个餐厅卫生不好 有蟑螂 但是没及时拍照留下证据 可以投诉到卫生部门么
向卫生局投诉解决
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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有个人给我装房子 没装完 找不到人
可以提前协商，协商不成再考虑投诉或提起诉讼
刘建武
刘建武律师
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房产证上所属人已经去世，有五个子女，子女是否可以更改房产证名字
法律分析：一般是不可以的。在房产证没有下来之前，房子的产权不能做任何权属更改，也就是说没有下证之前不能更改名字。产权证下来了，购房者如果想更改名字，就意味着房屋产权的权属更改，我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的，改名的难度相当大。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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租别人的养殖房养殖鸡被投诉，怎么维护自己的合法权益
可以要求一定的赔偿的
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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业主购买了精装商品房，可否起诉开发商承担逾期交房责任，赔付逾期交房违约金？
法律分析：交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了竣工验收备案表，也可以提出异议。如果没有竣工验收备案表，可以拒绝收房更加理所当然。法律另有其他规定的应当依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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业主购买了精装商品房，可否起诉开发商承担逾期交房责任，赔付逾期交房违约金？
法律分析：交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了竣工验收备案表，也可以提出异议。如果没有竣工验收备案表，可以拒绝收房更加理所当然。法律另有其他规定的应当依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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商铺关门，自己的舅舅，开卷闸进入，是否构成违法
可以报警，或者起诉的啊
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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我租的房子现在要转租出去，房东要我付房屋转租费，这个费用我可以和下一任租客要吗
转租费是什么来头，双方在租赁合同中有无约定转账及这个费用，具体可以发专问咨询！
刘义峰
刘义峰律师
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我把房子赠与儿子，而且公正了，但没过户，儿子才三岁，儿子有权利卖房子吗？
没有权利买卖房屋。因为权利人，就是房本上还是你的名字。
何福钢
何福钢律师
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装修公司不履行合同，电话不接，微信不回
法律分析：如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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你好 小区要公共区域占用绿化面积搭建车棚需要多少业主同意
物业占用小区内的公共用地应该征得业主委员会的同意。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。经业主许可以及业主大会的同意后，物业可以占用公共用地。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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麻烦问一下，房屋评估报告怎么写
房屋评估报告是由专门的机构评估、不需要你写。
步玉娟
步玉娟律师
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买别人的农村房子。该怎么办？
协商不成，收集证据，及时起诉
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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休息日什么时候吃饭什么时候是扰民可以报警
法律分析：前一天晚上十点至次日早上六点属于是扰民时间，在这段时间内大部分人都要休息，因此在这段时间内不允许进行装修等等活动。如果受到噪音的打扰，居民可以找物业帮忙协商，若协商未果的可以通过报警解决，警察可以通过实际情况依法对扰民者进行相应的处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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小区室外水表坏了，谁来承担水费？
小区住户的水表坏了由谁负责更损由具体情况决定。如果是因为住户的过错导致水表坏掉的，应由住户个人承担。如果不是因为住户的原因水表坏掉的，物业应该负责更换。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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买方不办理砍伐证就砍伐树木，卖方要承担法律责任吗？
由买方负刑事责任
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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乡村房屋加层是否需要重新审批？
你好，需要办理相关的审批手续，否则涉嫌违建，有被相关部门强拆的风险
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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楼上漏水造成楼下损失惨重，卖掉房子怎么办？
1、房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔：（1）与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；（2）无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；（3）调解不成的，可以向法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)继续履行；(八)赔偿损失；(九)支付违约金；(十)消除影响、恢复名誉；(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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租金还没到期，房东就没通知我就把我的东西扔掉了
你好，可以起诉要求赔偿
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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租户跑了，留下几百块钱的水费，如今水厂向房东要这笔钱，请问房东该不该交这笔钱？
你好，建议双方协商解决。如果协商不成，造成你无法使用水电，你有权退房
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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但不负责车辆保管是否合法
物业收取业主车位管理费在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业有权收取装修押金吗物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。：《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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小区放鞭炮炸破了玻璃，物业有责任吗？
法律分析：玻璃砸破，算是民事法适用的私人财物损害。其责任很清晰，应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业责任，警察会处理物业的。物业合同和法规规定物业承担秩序维护的责任，同时业主支付物业费，构成合同关系。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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小区院内放炮炸破玻璃物业有责任吗？
法律分析：玻璃砸破，算是民事法适用的私人财物损害。其责任很清晰，应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业责任，警察会处理物业的。物业合同和法规规定物业承担秩序维护的责任，同时业主支付物业费，构成合同关系。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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晋中法律问答顾问律师
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二手房已经买了，车位还没有拿到产权证
您有和对方协商吗，结果如何
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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房产证一般能拿多久？
房产证一般90日内可以拿到，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判断。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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装修房子的时候打的柜子有几处起皮，现在需要写份协议在3年再出现类似的问题，需要给相应的处理
装修协议书的写法为应当载明当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、各方的违约责任以及解决争议的方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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您好，在2003年领取的房产，以前是养殖场，房产本是写着私产，现在我可以在扩建盖房吗？但是没有土地本
你好可以去相关部门补证件
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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我们是房屋检测的我们被投诉了该怎么处理？
根据具体情况而定
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
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问问谁应该承担农村自来水更换水表的费用
法律分析：由供水单位承担。就商业习惯和逻辑而言，水表是自来水公司为了履行供水合同而必须提供的一种计量器具；作为合同的附随义务，提供、更换、安装水表与售水行为不可分离，是售水活动的先决条件之一。因此，水表必须由售水者提供、安装、维护、更换。法律依据：《中华人民共和国城市供水条例》第五章城市供水设施维护规定，应由城市自来水供水企业和自建设施供水的企业承担。第二十七条城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库，引水渠道，取水口，泵站，井群，输（配）水管网，进户总水表，净（配）水厂，公用水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行。据此,进户总水表前(含进户水表)的输（配）水管网的检查维修以及改造费用应由城市自来水供水企业和自建设施供水的企业承担.进户总水表后的安装，改造费用应由用户或产权单位承担。
吕梁法律问答顾问
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押金单去找房东退还押金吗？找房东说不退怎么办？
房东不退还押金的，承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
运城法律问答顾问
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房屋基因水利工程倒塌，墙体开裂怎么办？
法律分析：如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然灾害的情况下导致的房屋倒塌，通常国家是会有补偿的，但是具体的补偿或者援建方式每个城市都不同。如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然灾害的情况下导致的房屋倒塌，通常国家是会有补偿的，但是具体的补偿或者援建方式每个城市都不同。灾民倒房恢复重建坚持“依靠群众，依靠集体，生产自救，互助互济，辅之以国家必要的救济和扶持”的救灾工作方针。即由镇乡政府负责组织实施，采取自建、援建和帮建相结合的方式，以受灾户自建为主。目前，政府给予救助金的数额尚无具体标准，一般是根据单次自然灾害全县的受灾程度、上级救济补助费总额、全县倒房户数量及上级救济补助资金数额情况来决定救助金的多少。同时还要视倒房户的自救能力而区别对待。法律依据：《自然灾害救助条例》第三条自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。负责组织、领导全国的自然灾害救助工作，协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作，承担具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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请问商品房一楼业主拆墙，怎么处理？
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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临汾法律问答顾问律师
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房子到期了，房东退房的时候说这个东西少了，她让我们理赔。
您好，与房东协商处理此事
临汾法律问答顾问
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我家自建房后面巷子最后一家占用了，修了一间房子影响了我不能开后窗户不能采光，我可以法院起诉吗
法律分析：诉讼时效应该按法律规定的3年。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除影响。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换后者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。不动产侵权行政诉讼时效，是知道该不动产侵权行政决定的6个月内向法院提出行政诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
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但一楼居民不让疏通怎么办？
法律分析：厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
吕梁法律问答顾问
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对方拒绝过户。我该怎么办？
可以去报警，可以去报警的
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物业说需要更换电梯，请问更换电梯的费用是否由业主承担
法律分析：业主交物业费之中应该包括电梯使用费，物业公司应该委托电梯维保公司负责电梯的维护保养，电梯绳坏了需要更换新绳，购买钢丝绳费用及换绳费用应该由物业公司支出。法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
晋中法律问答顾问
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我家的坟墓被挤出来了，能起诉吗？
您好！建议协商解决为好
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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家门口消防栓影响出入，可以帮忙找一下相关地方处理一下吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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左右邻居阳光房影响采光吗
采光权属于相邻权的一种，具体是指当事人居住或承租的房屋被临近的建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。相邻权权益受到侵害可以向法院起诉维护自己的合法权益。法律规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
忻州法律问答顾问
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如何向清洁公司投诉。我该向谁投诉啊
申请复议或者起诉
晋中法律问答顾问
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一套价值50万的二手公寓要交多少税？
你好！具体税费需结合房屋的基本情况，交易金额、取得期限等各方面情况计算
临汾法律问答顾问
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没有房产证的小区该怎么交易买卖房子？
法律分析：没有房产证的房子是不能买卖的。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
运城法律问答顾问
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高层顶层房屋，能不能退房？
法律分析：顶楼电梯井太吵需要查清声音是否在法律允许的范围内，以及相关的责任主体，因为诉讼耗时长，建议先找负责单位进行沟通，沟通不成再考虑使用诉讼的手段救济。应当参照《民事诉讼法》的相关规定，以下摘取《民事诉讼法》相关条文参考，具体法条建议查询《民事诉讼法》全文以便更深刻的了解。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。《民事诉讼法》第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。《民事诉讼法》第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
运城法律问答顾问
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购买的建筑，该如何解决？
导致居民房屋开裂的行为属于侵权行为，可以要求恢复原状或者赔偿。可以先行协商，如果协商不成，可以直接起诉。
运城法律问答顾问
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车辆减压收费，投诉在哪里
车辆什么解压收费，哪收费的
临汾法律问答顾问
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隔壁邻居从事门窗电焊，每天在门口堵塞道路，焊接门窗。让我们的邻居无法进出。
你好，可以先起诉解决
吕梁法律问答顾问
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房产证是1991年发的，现状和土地证上的建筑面积一样，可按现状发证吗？
你好，土地证办理流程为：1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。
长治法律问答顾问
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