内蒙古房屋租赁法律咨询

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房屋租赁
我定了10月5号入住的酒店今天想退不给退
若酒店坚持不退，您可首先尝试与酒店进一步沟通协商，若协商无果，可考虑向当地旅游局或消费者协会投诉，请求调解。若仍无法解决，可依据《民法典》及《消费者权益保护法》相关规定，收集证据向法院提起诉讼，要求酒店承担违约责任并退款。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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房东以柜子发霉为由不退还押金
从法律角度看，房东以柜子发霉为由不退还押金是否合理，需依据合同条款及实际情况判断。若合同中明确约定了押金退还条件且柜子发霉属于租户责任，则房东有权不退押金。但若无明确约定或发霉非租户过错，房东不退押金则不合理，租户可通过法律途径维权。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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你好，我想问一下我现在刚租的底商刚装修完营业没几天，楼上住户说有噪音，我该咋么办
针对装修噪音问题，常见处理方式包括：1.确认施工时间是否符合物业规定；2.如违规，向物业投诉寻求解决；3.物业处理无果，可拨打110请求民警协助。选择处理方式时，应根据实际情况判断，先尝试与物业沟通，无效后再考虑法律途径。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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在呼市我有个房子出租，现在租客不按期缴纳下半年房租，又占着房子不肯腾房子，这样违法吗？
遇到租客不缴租且占房情况，常见的法律处理方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼。选择时应考虑效率、成本和可执行性。协商快速但可能无效；仲裁较诉讼简便；诉讼权威但耗时。根据实际情况，可灵活选择最适合的方式。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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我买的廉租房今年的墙体出现了较大的裂缝该找谁解决
联系出卖人修理。具体操作：1.收集墙体裂缝证据；2.向出卖人提出书面修理要求；3.如出卖人拒修或拖延，发律师函警告；4.仍不解决，可起诉要求赔偿。自行修理时，保留费用凭证，后续向出卖人追偿。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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装修公司耽误工期
根据装修合同，可以主张赔偿
王圣然
王圣然律师
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包头返租商铺有什么要注意的
法律分析：可以与出租人协商退还，协商不成的，可起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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房东租房，冰箱异响且漏水，还特别烫，非人为损坏，房东不负责，且不愿意承担维修费用
确定冰箱损坏是否属于自然损耗，通常需要综合考虑多种因素，如冰箱的使用年限、损坏程度、使用方式等。若冰箱在正常使用情况下出现异响、漏水且特别烫等问题，且无明显人为损坏痕迹，一般可视为自然损耗。但具体判断还需结合实际情况和专业意见。建议您在遇到此类问题时，先与房东沟通并协商解决方案，必要时可寻求专业维修人员的帮助。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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租房前冰箱就响的不行，现租房半年冰箱漏水，很烫，和房东沟通，房东不愿意承担，更不愿意处理租房费用
若房东仍不承担维修费用，您可考虑以下方案：1.再次与房东沟通，明确维修费用的法律依据和必要性。2.若沟通无果，可收集证据，如维修发票、维修记录等，准备通过法律途径解决。3.寻求法律帮助，向法院提起诉讼，要求房东承担维修费用及可能的损失赔偿。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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租房合同写的违约金是月租的20% 是就按一个月的20%算 还是按租了一年的20%算
租房合同违约金按月租20%算。具体操作：1.确认合同条款，明确违约金计算方式；2.若发生违约，及时与对方沟通，提出违约金支付要求；3.如对方不同意，可寻求法律途径解决，如起诉或申请仲裁。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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我刚租了一家饭店现在装修，完后确点支金，问一下能不能借2万元。
可以借，但需依法操作。1.签订详细借款合同，注明金额、用途、还款方式等；2.确保资金通过可追溯的方式交付；3.如有必要，可寻求法律专业人士协助起草合同；4.保留好所有相关证据，以备不时之需。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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廉租房可以买吗
在法律角度下，廉租房的处理方式因情况而异：1.**符合租赁条件的情况**：申请人应详细了解当地廉租房政策，包括申请条件、申请流程、租金标准等。准备相关材料，如身份证明、收入证明、住房状况证明等，向户籍所在地或居住地的住房保障部门提出申请。经审核通过后，签订租赁合同，享有廉租房的居住权。2.**不符合购买条件但希望改善住房的情况**：对于不符合购买廉租房条件的家庭，可以考虑通过其他途径改善住房条件，如申请公租房、经济适用房或购买商品房等。同时，也可以关注政府关于住房保障的其他政策，以获取更多的住房支持。3.**违规购买或转让廉租房的情况**：任何违规购买或转让廉租房的行为都将面临法律责任。若发现此类情况，相关部门将依法查处，并可能涉及罚款、收回房屋等处罚措施。因此，对于任何涉及廉租房的交易行为，都应保持警惕，确保合法合规。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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关于租房合同 退租时返还押金 房东要原合同 是否合理
若合同规定需返还原合同，则应遵守。操作如下：1.整理并保存好合同原件；2.与房东约定时间地点，当面返还合同并取回押金；3.若房东拒不退还，可寻求法律途径解决。若合同无此规定，可与房东协商其他退押金方式，如提供复印件或电子版合同等。
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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房东不退押金如何解决？
房东不退押金，常见处理方式有协商和起诉。选择时应考虑情况紧急程度、证据充分性及个人意愿。协商更快捷，起诉则更具强制力，可根据实际情况灵活选择。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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我们在酒店入住的钟点房，退完房跟我们说空调遥控器找不到了，然后就没退我们这个押金
您好，可以拨打12315消费者维权电话，由市场监督管理局对商家行为进行监督管理局
关丽
关丽律师
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你好，我想问问公寓租没住钱能退吗
看与房东是如何约定的，确定
王圣然
王圣然律师
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我想咨询下查询酒店开房记录
酒店保存开房记录时，需承担多项法律责任：1.遵守《旅馆业治安管理办法》，如实登记旅客信息；2.不得非法泄露、出售或提供旅客信息，否则可能触犯《刑法》中关于侵犯公民个人信息罪的规定；3.妥善保管记录，确保其安全，避免信息泄露或被非法获取。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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租房合同是2024年1月1号，2023年12月25日递交法院起诉，解除合同，会全额退款吗
您好，需要看下具体的合同约定内容。
关丽
关丽律师
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请问提前退租。租金能退吗？
提前退租租金处理需分情况。出租人过错时，可要求退还或赔偿；承租人原因时，需承担违约责任。具体操作包括：与出租人沟通、查阅租赁合同、收集证据、必要时寻求法律援助等。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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原房主末经过二房东同意直接找现租户以要求征用现房子，要求现租户未到期搬出，
法律上，房东单方面要求租户提前搬出受到严格限制。除非租赁合同中有明确约定或双方协商一致，否则房东不能随意解除租赁合同并要求租户提前搬出。若房东违反合同约定，租户有权要求继续履行合同或要求房东承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。此外，根据《民法典》的相关规定，合同双方应诚实信用地履行合同义务，维护合同稳定性。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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我是房主房子一直出租很多年，自来水公司这些年都没人来收水费，现在来收水费，这合理吗
您好，自来水公司找房主索要水费是没有问题的，因为您是房屋所有权人，房屋的占有，使用，收益，处分都是房主。房子出租，房主没有用水，如果租房合同有约定，房主可以找租户追偿。
关丽
关丽律师
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交商业门脸房的租金，可以要求房东开具发票吗？
可以。操作如下：1.与房东协商，明确要求其提供租金发票；2.如房东同意，确保其提供的发票真实有效；3.如房东拒绝，可收集相关证据，如租赁合同、支付记录等，向税务部门举报；4.税务部门介入后，按照其指导进行后续操作，以保障自身权益。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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我租房合同没有写明，我于今天想退房，不退租金
协商解决，协商不成按合同约定诉讼解决。
李玉玲
李玉玲律师
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签了一年合同 租了半年 押金可以退吗
押金退还需视情况而定。1.如果合同有约定，按合同约定执行；2.若合同无约定或约定不明，可与房东协商解除合同，达成一致后退还押金；3.如无法协商，可提前一个月通知房东解除合同意愿，并结清房租，通常这样也能退还押金。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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租房合同里暂定5年，没到期，房东要赶我出去，合法吗？
常见的处理方式有：与房东协商、寻求法律援助或提起诉讼。你应根据具体情况选择合适的方式，如房东态度强硬可寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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出租房退房后房东说家里有钱不见了，该怎么办
您好：如果遇到这种情况，您可以采取以下步骤：1.保持冷静和理性：不要与房东发生激烈的争执，保持平和的态度来解决问题。2.明确自己的立场：坚定地表示自己没有拿房东所说的钱，并且在退房时房屋的状况与入住时的记录一致（如果有记录的话）。3.要求房东提供证据：如果房东坚持认为钱不见了，让其提供相关证据证明钱在您退房之前确实存在，且是在您租住期间丢失的。4.查看合同条款：查看租赁合同中关于退房时双方的权利和义务，看是否有关于此类情况的规定。5.协商解决：尝试与房东进行协商，看是否能够通过其他方式解决争议，比如共同检查房屋或者请第三方介入调解。6.报警处理：如果房东无理纠缠，严重影响您的正常生活，您可以选择报警，让警方介入调查，以证明您的清白。总之，在面对这种不合理的指责时，要通过合法、合理的方式来维护自己的权益。
代海侠
代海侠律师
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我租了一个房子，有点事住不了了，和房东协商退房的事，房东要扣一个月房租，合理吗？
合理。如已签合同，需按约定处理。若合同无相关条款，可与房东协商退房及扣费事宜。如有争议，可寻求法律帮助。在协商退房时，务必保留好相关证据，以备不时之需。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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暖气不热可以找房东退钱吗
暖气不热，可协商退款。具体操作：1.与房东或物业沟通，说明情况并要求退款；2.若对方不同意，可查阅《物业管理条例》等法规，维护自己的权益；3.如仍无法解决，可咨询专业律师或通过法律途径解决。同时，也可选择交热损并要求退还多余暖气费，但需了解相关规定并办理手续。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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房东不退押金怎么做
除双方另有约定外，协商未果的，支付押金一方可以通过律师函催告、申请支付令等方式维权的
连江涛
连江涛律师
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租房期间，房东的旧冰箱自动老化了，她不给修，现在房租租赁结束，她要扣我押金，该怎么办呢？
出租人的上述做法在法律上没有依据的
连江涛
连江涛律师
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你好，已经签了租房合同，也交了租金和押金，未到合同签订的入住日期，还没有入住，可以退租吗？
租房合同已签订，合同已生效，如果预计合同签订的日期之时，不具备入住条件，可以要求退租。如果预计具备入住条件，则存在违约。建议协商处理，解除合同，可能被要求承担损失（比如部分或全部已交的租金、押金）。
廖文东
廖文东律师
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租的房子有裂缝，前墙体下沉，可以退租吗，房东不退怎么办
不予退还，可以通过诉讼程序法院判决处理
杨美玲
杨美玲律师
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之前和人微信订了租房微信转账一千，现在不租了我们要退对方不给退，这种情况我们怎么维权？
关键看是1000元的性质，是否是定金。如是定金，则不退。建议协商处理。
廖文东
廖文东律师
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您好，我因为工作原因想退租的房子，这是不可抗力吗？
不属于不可抗力的，除非双方租赁合同另有约定的
连江涛
连江涛律师
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房东涨租幅度有法律规定吗
房租涨幅问题，一般通过双方协商、参考市场行情或依据租赁合同来处理。选择合适的处理方式需考虑合同约定、双方意愿及市场状况，确保权益不受损害。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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房东欠押金不还怎么办
房东不退押金，常见处理方式有协商和起诉。首先尝试与房东沟通，如能达成一致则快速解决。若协商无果，可收集证据向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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暖气报停几年了，我才租的房子，这个滞纳金谁叫
暖气报停滞纳金由违约方承担。具体操作：1.如承租方违约，应及时缴纳滞纳金，以免影响信用和产生更多费用。2.如出租方违约，承租方可要求其承担滞纳金，并可依据合同约定采取法律措施。3.双方可协商解决，或根据《民法典》规定通过诉讼途径确定责任。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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您好我请问一下如果70年以后我买的房子不续租赔偿我多少钱？
我没听明白你的问题？房租没有明确约定吗？
王桂兰
王桂兰律师
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租房问题 房子明天交房 并想扣除押金 怎么办
租房漏水问题，可选择与房东协商维修、自行维修后要求房东承担费用或退租等处理方式。具体选择哪种方式需根据实际情况判断，如漏水严重且房东不配合维修，可考虑退租；如问题不严重，可与房东协商维修事宜。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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单位新租了一个写字楼，有7块砖需要更换，更换之后颜色跟原本的砖颜色不一致，当时跟工人说过，现需要解决
您好，可以要求更换，拒不更换可以致函，通过沟通无果可以要求赔偿
于梦阳
于梦阳律师
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律师你好，有点房屋租赁合同咨询
简单介绍下案情，以便回复
王圣然
王圣然律师
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出租房子，给单身的老人，怎么才算安全安全
确保出租房安全，可选择多种方式。一是签订详尽的租赁合同，明确双方责任；二是定期检查房屋设施，及时排除安全隐患；三是要求承租人购买相关保险，以减轻潜在风险。根据实际情况选择合适方式，既保障老人安全，又维护自身权益。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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租户违约提前退房，不要押金了，退房没通知房东，房子里造的特别脏乱，水电费也没结清。可不可以起诉他
针对租户违约，可协商或起诉处理。如双方能达成一致，可协商解决；如无法协商，可选择起诉至法院，要求租户承担违约责任并赔偿损失。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我在商场租的房子，签的是五年合同，现在干了两年了，我不想继续租了，但是商场要求我赔付全部房租的双倍
提前通知解除，违约金过高，法律不支持那么多。
李玉玲
李玉玲律师
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装修工人去找公司吧。装修工人起诉我（项目经理）合法吗？我该什么做？
您好，通常情况下，工人应该起诉实际的付款主体或者与之形成合同法律关系的主体，您如果是承包，可能涉及到您个人，如果不是，一般情况下不会涉及具体工作人员
于梦阳
于梦阳律师
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承租人优先购买权可以约定放弃吗
您好，承租人的优先购买权一般是可以在合同中约定放弃的。承租人的优先购买权是一种法定权利，但是商事行为，自愿为主，不违反法律规定即可，双方当事人可以在合同中约定承租人放弃优先购买权，只要约定是真实合法的。
于梦阳
于梦阳律师
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房子租了一个月然后今天到期合同上也是写的4.22到期 说回来给退 然后就说押金得找到下一个住户之后才给我们退
应该按照合同约定给你们退费
王桂兰
王桂兰律师
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合同上写着不让养宠物屋里水管爆了然后房东和中介去看了，看见屋里有宠物，现在就要求退租押金违约金房租一分钱不给退
您好，您的这种情况可以协商处理
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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海南租房押金不退如何处理，法律上如何认定
租房子不退押金可以通过协商、调解、诉讼的方式处理。如果房屋租赁合同约定了仲裁条款，也可以申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根据《仲裁法》第四条的规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我房租合同没到期押金没退房东吧我东西扔了
你好可以通过诉讼解决
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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您好，打算租房，明天正式签合同，今天交了押金，现在不想租了，押金可以退吗
能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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之前租房开蛋糕店 前天收到原房东电话说在我租赁房子期间水费虽然正常交但因为水表坏了所以需补交拖欠的水费2千元左右 一头雾水不知道该找谁问清楚
法律分析：如果水费出问题的话，可以试着和房东协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定:(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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房东用虚假信息签合同
你好，看购房合同中如何约定
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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去年八月份出租了一间房屋，租客使用期间把指纹锁损坏了，他教的押金不够维修费怎么办
您好，您有权要求对方承担赔偿责任。
余联刚
余联刚律师
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海南租房合同纠纷如何进行起诉，规定如何
合同纠纷起诉流程：1、确定租房合同纠纷的管辖法院；2、收集相关的证据材料；3、向管辖法院递交起诉状和相关证据材料。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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合同上要求我租够一年 我只付了6600 但是合同上写的违约金为年租金的百分之五十 违约金6600
你好，这个属于违约金过高，可以通过诉讼返还
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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我是房东和租户打了五年合同，一年一付租金一年到期可以终止合同吗
原则上不可以，要看是否出现了解除的约定或者法定事由
于梦阳
于梦阳律师
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对方一直拖欠租金，爸爸可以把地要回来吗？或者可以收割地里的农作物吗
你好搜集证据起诉解决
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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房租违约后扣除了押金后房屋损坏后扣除我们多余的租金是正确的嘛
租房时房屋租赁合同是如何签订的，建议补充相关详细信息
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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租房没有到期说退房押金没退还能回去住吗？
租房到期时，房东不退合同押金的承租人可以协商，请求其在合理期限内退还押金；协商不成的，承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉维权。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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