兴安盟业主维权法律咨询

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业主维权

兴安盟改造房屋怎么样给赔偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

楼下饭店制冷剂噪音影响，怎么办

报警，或者起诉民事赔偿

我家漏水导致楼下一平方米的水渍楼下让我把一个屋从新修复合理吗？

一、新装修的房子楼上漏水怎么办1、新装修的房子楼上漏水处理方法如下：（1）可以找物业来协调；（2）请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、房子楼上漏水有哪些原因房子楼上漏水原因如下：1、楼上装修时防水处理不合格；2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

锡林郭勒盟法律问答顾问

锡林郭勒盟法律问答顾问律师

不让邻居安，怕对我家影响找哪个部门

可以找相关执法部门进行举报投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

包头法律问答顾问

包头法律问答顾问律师

楼上不知道谁家抽烟，和和物业沟通，物业让我赔偿外墙保温的损失，我有赔偿责任吗？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

呼和浩特法律问答顾问

呼和浩特法律问答顾问律师

三年前我装修房子，物业不让从外面找吊沙子水泥砖上头的外人干，我不想给他那么多怎么办？

你好，如果你有证据能够证明是强制行为，并且价格是超高的，会对价格有所调整

杨晓丽

杨晓丽律师

我家楼下烧烤店低频噪音扰民，噪音检测合格，我该怎么办。

楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下：1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。4、报警处理，根据法律依据：《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理不可以在天花板上安装“震楼神器”，制造持续不间断的低频噪声，严重干扰他人正常生活休息，依据《治安管理处罚法》规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款

包头法律问答顾问

包头法律问答顾问律师

我先有的树，在别人家园子外面，挡人家园子的阳光了，他要求我放树

建议找村委协商解决，起诉容易使矛盾扩大

呼和浩特法律问答顾问

呼和浩特法律问答顾问律师

门市垃圾可以扔在环卫垃圾箱吗

您好，请问询垃圾箱的管理人员处理

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

商户门口没有划具体停车线，商户可以禁止居民在门口停车吗？商户门口位置为集体所有

你好，根据当地政策处理

乌海法律问答顾问

乌海法律问答顾问律师

地下室进水7--8年了没人管我该怎么办

法律分析：房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

鄂尔多斯法律问答顾问

鄂尔多斯法律问答顾问律师

我的房子去年领的钥匙，正在装修刚完事，现己起诉我正在调解，调解不成，法院能判决我吗？

看下有无签署协议或约定，先协商，再进行起诉或投诉。

刘建武

刘建武律师

公路两侧以及中间隔离带的路边石没有用砂浆砌筑该如何举报

可以和对方先协商，协商不成可以起诉

刘建武

刘建武律师

小区物业通知说供暖面积达不到，可以让物业退款吗？

业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

房地产开发商是否需要为业主委员会提供办公室？

你好，可以查阅相关规定

鄂尔多斯法律问答顾问

鄂尔多斯法律问答顾问律师

请问安装电梯后有业主搬走，电梯的年度维修费用、保险费、电费等能不能和他分摊？他没有使用电梯

应当由物业部门承担

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

跑了800吨水费该不该交？

您好，建议积极协商处理

乌兰察布法律问答顾问

乌兰察布法律问答顾问律师

原有暖气片的改地暖算违规吗

普通暖气改地暖不违法。

刘陆琴

刘陆琴律师

您好，楼上的噪音扰民报警没有用

楼上扰民的处理可以先与邻居协调，协商不成后，可以报警或者起诉。警方受理报警后，会依法查明是否存在上述违法事实，查证属实，会在首次出警时，给予违反社会噪声防治法的一方予以警告。如果邻居再次报警或己方再次违反社会噪声防治法，影响周边邻居，经警方再次调查属实，将处以200元以上500元以下行政罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活，处以警告。如果警告后不改正，处二百元以上五百元以下罚款。第七十五条饲养动物，干扰他人正常生活，处以警告。如果警告后不改正，或者放任动物恐吓他人，处二百元以上五百元以下罚款。

鄂尔多斯法律问答顾问

鄂尔多斯法律问答顾问律师

2016年给业主铺地，业主起诉我

业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

不交就不让停车，合理吗？

法律分析：合理，停车费是必须交的，收费部门并不是公司而是所租赁的办公区物业。如果单位是自建厂区、楼宇，一般是不收员工停车费的，单位如果收取员工的停车费，要在劳动合同中注明，如果未经员工同意而强行收费，可向法院就此起诉。物业对业主停车进行收费是合法的。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

我想咨询业主起诉物业的案子

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

30，我们社区有垃圾车噪音吗？

可以通过诉讼解决

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

是否需要征得受影响业主同意呢？业主有没有权利要求看更改的批复方案

根据你的陈述来看，是应当具有知情的权利的，可能引发所涉业主批量追究开发商违约责任的法律风险的

连江涛

连江涛律师

如果我不住在那个小区进去那个小区玩违法吗

你好，可以报警解决

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

咨询一下老小区一楼独立的无产权车库可以买卖吗？

需根据具体小区情况确定

锡林郭勒盟法律问答顾问

锡林郭勒盟法律问答顾问律师

安装光伏，有什么责任

请问当地的政府确定

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

农村脏水井离饮用水井多远受法律法规保护。

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

脏水井距离饮水井的距离哪条法律法规说明的

具体请询问相关部门

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

楼上漏水但怎么都不给修还说我要骗他钱还要告我，怎么办

楼上的房子漏水，业主不去解决，也不出现。楼下的业主忍无可忍，想去法院起诉对方。该怎么办呢？首先，先把房子漏水的地方拍照，保留证据。也可以把物业负责人员喊过来，亲自现场勘验，排除是物业失职行为。同时物业也可以做证，属于楼上漏水。其次，把房子漏水的损失计算一下，并且提供有效的证据证明。为诉讼请求做准备。第三，带着本人身份证，写一份起诉书，到法院立案庭服务大厅，先找立案法官立案。然后回家等通知。

赤峰法律问答顾问

赤峰法律问答顾问律师

如果供暖达不到要求，热力公司不给解决，可以起诉么？

你好！起诉是你的权利，可以起诉，但要明确自己的诉求。

杨晓丽

杨晓丽律师

请问我们小区所有业主都为办房照交了大修基金，经查该物业没有登记

建筑物及其附属设施的维修基金归属全体业主，其使用应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案后由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

你好邻居中间的墙是共同建造合理吗

你好，建议协商解决

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

物业强行拆业主太阳能热水器怎么办

你好！原则上是不允许的，侵权，但要看原因

杨晓丽

杨晓丽律师

社区用房是无偿的还是有偿的，有偿使用的话，有哪些适用的法律条款么?

要根据实际情况确定

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

洗浴排风噪音污染，城管来了在我家里测说四十分贝，不超标

违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告。如果物业公司沟通协调无果，业主也可以自行拨打12369向环保部门进行投诉。

鄂尔多斯法律问答顾问

鄂尔多斯法律问答顾问律师

您好！我家住房平房前面要盖二楼房，我们的生活受影响，视线，采光等都受到影响间距多少合理谢谢！

您好，建议协商处理

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

你好我的车被小区保温板给砸了物业有责任吗

如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。根据法律规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

我们是国企单位，领导装监控，食堂吃饭装了监控，后来又装了小型监控器，自己用手机监控员工，这么做违反不

在公共区域装监控是否违法，要根据安装的位置。如果照射的公共区域是可以的，但是如果他监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头，另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

商品房地下室一米多深水楼上墙都发霉了可以不交物业费吗

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

新楼房没安好电梯，也没有达到入住标准，也没有物业，开发商说代收取暖物业电梯水电合理吗？可以不交吗

要看是否交付使用，没有交付使用不用缴纳费用

王永生

王永生律师

我今年打算把暖气报停，但是物业说报停就得停电，停水这个说法合理么

你好，停水的情形建议业主先查明停水原因，如果因停水造成您的人身或者财产受到损失可以向相关的侵权人索要赔偿。建议先通过居委会或者业主大会进行协商处理。协商不成去法院起诉。

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

农村自来水工程占了我家院子，没给钱直说有使用权合理吗

你好无法协商的可以起诉解决

兴安盟法律问答顾问

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